ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

16 декабря 2024 10:00

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП застройщиков по количеству регионов присутствия с проектами жилищного строительства с комплексной застройкой территории. Лидером рейтинга стала ГК Самолет.

ЖК Кольские Огни, застройщик ГК Самолет. Фото: dmclk.ru

ГК Самолет реализует проекты с комплексной застройкой в 6 регионах РФ с общим объемом строительства 543,6 тыс. кв. м жилья (47 домов на 13,3 тыс. квартир).

Проекты комплексной застройки расположены в следующих регионах: Санкт-Петербурге (289 тыс. кв. м, 23 дома), Ленинградской области (123 тыс. кв. м, 6 домов), Приморском крае (37,8 тыс. кв. м, 1 дом), Сахалинской области (34,3 тыс. кв. м, 8 домов), Мурманской области (30,1 тыс. кв. м, 5 домов), Забайкальском крае (29,6 тыс. кв. м, 4 дома).

Место	Застройщик / ЖК	Регион	м²	%	домов	квартир
1	ГК Самолет	6 регионов	543 629	5,4	47	13 299
	Невская Долина	Ленинградская область	123 011	1,2	6	3 242
	Новое Колпино	г. Санкт-Петербург	112 169	1,1	7	2 864
	Живи! В Рыбацком	г. Санкт-Петербург	78 580	0,8	4	1 963
	Курортный квартал	г. Санкт-Петербург	75 759	0,7	11	1 784
	Сабанеева 125	Приморский край	37 847	0,4	1	895
	Сердце Сахалина	Сахалинская область	34 336	0,3	8	717
	Кольские Огни	Мурманская область	30 108	0,3	5	654
	Рябиновая Роща	Забайкальский край	22 229	0,2	3	432
	Сандэй	г. Санкт-Петербург	22 178	0,2	1	604
	Ковыльная-Железобетонная	Забайкальский край	7 412	0,1	1	144
2	Брусника	4 региона	266 327	2,6	14	4 232
	Октябрьский на Туре	Тюменская область	91 552	0,9	5	1 556
	Южные кварталы	Свердловская область	60 726	0,6	2	934
	Нефть	Ханты-Мансийский автономный округ - Югра	36 403	0,4	2	560
	Шишимская горка	Свердловская область	24 064	0,2	2	403
	Зарека	Тюменская область	19 289	0,2	1	305
	На Никитина	Новосибирская область	17 755	0,2	1	281
	На Некрасова	Свердловская область	16 538	0,2	1	193
3	Талан	3 региона	249 629	2,5	23	4 669
	Воронежский Бульвар	Хабаровский край	111 819	1,1	13	2 340
	Премьер-квартал на набережной	Республика Татарстан (Татарстан)	107 395	1,1	8	1 752
	Новая Тверь	Тверская область	21 218	0,2	1	427
	Амурский Квартал	Хабаровский край	9 197	0,1	1	150
4	ГК Страна Девелопмент	3 региона	246 157	2,4	9	5 455
	Авторский	Тюменская область	73 010	0,7	4	1 687
	Европейский берег 2.0	Тюменская область	72 171	0,7	2	1 497
	Страна.Парковая	Московская область	50 508	0,5	1	1 069
	Остров-сад	Тюменская область	30 700	0,3	1	777
	Страна.Энтузиастов	Свердловская область	19 768	0,2	1	425
5	Трест Магнитострой	3 региона	118 990	1,2	11	2 453
	Спортивный	Челябинская область	44 824	0,4	1	844
	Дом по пр-ту Ленина, 114	Челябинская область	34 816	0,3	2	726
	Атмосфера	Курганская область	17 154	0,2	3	375
	Короленко	Челябинская область	7 432	0,1	2	180
	АКАДЕМ Riverside	Челябинская область	5 241	0,1	1	133
	Муринский	Свердловская область	4 882	0	1	120
	Поселок Молодежный	Челябинская область	4 641	0	1	75
6	Sminex	2 региона	272 436	2,7	12	5 398
	Белый мыс (Белый Grad)	Московская область	117 824	1,2	6	2 610
	INJOY	г. Москва	86 718	0,9	1	1 506
	Новое Медведково	Московская область	67 894	0,7	5	1 282
7	DARS Development	2 региона	187 917	1,9	18	4 476
	Живописный сад	Хабаровский край	72 300	0,7	6	1 646
	Южный квартал	Хабаровский край	43 704	0,4	4	1 149
	Город природы	Республика Башкортостан	42 526	0,4	5	944
	По ул. Ивана Спатара	Республика Башкортостан	24 218	0,2	2	620
	По ул. Ольховая	Республика Башкортостан	5 169	0,1	1	117
8	Железно	2 региона	168 948	1,7	16	2 946
	Камаполис	Пермский край	70 254	0,7	4	1 247
	Znak	Кировская область	59 240	0,6	8	1 029
	Зарядное	Кировская область	39 454	0,4	4	670
9	ГК СтройИнновация	2 региона	95 301	0,9	10	2 006
	Univers	Красноярский край	55 985	0,6	5	1 156
	Андреевка LIFE	Московская область	39 316	0,4	5	850
10	СИК Девелопмент-Юг	2 региона	76 662	0,8	8	1 439
	Центральный	Астраханская область	60 741	0,6	6	1 129
	Мы.Клубный пригород	Пермский край	15 921	0,2	2	310

Источник: ЕРЗ.РФ

Второе место занимает Брусника с присутствием в 4 регионах и общим объемом строительства 266,3 тыс. кв. м (14 домов на 4,2 тыс. квартир). Проекты компании сосредоточены в Тюменской области (110,8 тыс. кв. м, 6 домов), Свердловской области (101,3 тыс. кв. м, 5 домов), ХМАО (36,4 тыс. кв. м, 2 дома), Новосибирской области (17,8 тыс. кв. м, 1 дом).

Замыкает тройку лидеров Талан, который возводит проекты КРТ в 3 регионах с общим объемом 249,6 тыс. кв. м (23 дома на 4,7 тыс. квартир): Хабаровский край (121 тыс. кв. м, 14 домов), Республика Татарстан (107,4 тыс. кв. м, 8 домов), Тверская область (21,2 тыс. кв. м, 1 дом).

Аналогичный результат по регионам присутствия, но с меньшим объемом строительства, еще у двух девелоперов — ГК Страна Девелопмент (246,2 тыс. кв. м, 9 домов, 5,5 тыс. квартир) и Трест Магнитострой (119 тыс. кв. м, 11 домов, 2,5 тыс. квартир).

Всего в ТОП вошли 247 девелоперов, реализующих проекты комплексной застройки территории. Общий объем текущего строительства у компаний из рейтинга составляет 10,1 млн кв. м жилья в 975 домах на 211 тыс. квартир.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

СПРАВКА

При составлении ТОП застройщиков по географии проектов с применением механизмов комплексной застройки территорий учитывались жилые дома в стадии строительства, имеющие на 01.12.2024 опубликованные проектные декларации в ЕИСЖС (наш.дом.рф). Информация о наличии договоров комплексной застройки территорий была взята из раздела 10.1 проектных деклараций.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Изменения в порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении КРТ

Топ-менеджер ведущего застройщика России рассказал, что будет со спросом и ценами на новостройки в 2025 году

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Портфель сделок по финансированию проектов КРТ в Банке ДОМ.РФ с начала года вырос на 44%

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Печать

ТОП КРТ ЕРЗ.РФ Лидеры рынка Проектная декларация

31 октября 2024 13:48

Уточнены основания для признания многоквартирного дома аварийным

На портале правовых актов опубликовано Постановление Правительства РФ №1396 от 19.10.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47».

Документ внес изменения в Положение о признании многоквартирных домов (МКД) аварийными, утвержденное Постановлением №47 от 28.01.2006.

В частности, уточняется, что основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», который введен в действие с 01.05.2024 года.

Выводы об отнесении технического состояния МКД к аварийной категории, обоснованные соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов, должны быть сделаны юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований объектов капитального строительства (ОКС), их строительных конструкций, работ по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций ОКС.

Аварийное техническое состояние МКД, количество этажей в котором не превышает двух, может быть установлено без применения ГОСТ 31937-2024 при условии проведения обследования и оценки технического состояния дома в соответствии с СП 454.1325800.2019. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».

При этом выявляются МКД, конструкции либо системы инженерно-технического обеспечения которых находятся в аварийном или в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Для этого проводятся осмотр и измерение контролируемых параметров всех доступных для осмотра конструкций фундамента, несущих стен, перекрытий такого МКД, если в результате проведенной оценки технического состояния указанных конструкций к аварийной категории отнесено более 50% единичных конструкций фундамента, и (или) 50% конструкций несущих стен, и (или) 50% конструкций перекрытий МКД.

Проводить обследование и оценку технического состояния МКД, количество этажей в котором не превышает двух, в соответствии с ГОСТ 31937-202 необходимо в случае, если в результате проведения обследования и оценки в соответствии с СП 454.1325800.2019 техническое состояние менее 50% единичных конструкций фундамента, и (или) 50% конструкций несущих стен, и (или) 50% конструкций перекрытий такого МКД отнесено к аварийной категории технического состояния, но вместе с тем обнаружен один из следующих фактов:

• локализация дефектов в обособленной части МКД, в том числе в одном подъезде, на одном этаже;

• единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции МКД, который может повлечь за собой угрозу обрушения многоквартирного дома;

• наличие в МКД помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано.

Постановление №1396 вступает в силу с 2 ноября текущего года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Финансирование расселения аварийного жилья станет более оперативным

Участие в торгах на КРТ девелоперов, не способных реализовать права жильцов при расселении из аварийных домов, предлагают ограничить

Марат Хуснуллин: в 2024 году из аварийных домов будет переселено около 100 тыс. человек

Как упростят вовлечение в оборот земельных участков под аварийными МКД

Власти Москвы рассказали о новой программе редевелопмента — КРНТ

Марат Хуснуллин: В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» 578 тыс. человек переехали из аварийных домов общей площадью 9,8 млн кв. м

С января регионам будет проще расселять граждан из аварийного жилья