Приобретаемая строительная компания специализируется на демонтаже и расселении аварийного жилья на территории Северной столицы по заказу региональных властей.

Сделка, завершить которую планируется к концу текущего года, обещает стать одной из крупнейших сделок на российском рынке девелопмента, сообщает региональное издание Мойка78 со ссылкой на пресс-службу застройщика.

Фото: www.mds.yandex.net

После утверждения заключения о консолидации Федеральной антимонопольной службой (ФАС) ООО «СПб Реновация» обретет статус отдельного подразделения ГК Самолет (3-е место в ТОП застройщиков РФ), которое будет действовать под руководством члена совета директоров группы и акционера «Самолет Регионы» Александра Прыгункова (на фото), говорится в сообщении.

Фото: www.rupec.ru

По информации регионального портала Spbguru.ru, строительная компания «СПб Реновация» была создана в 2009 году по инициативе правительства Санкт-Петербурга для «расселения коммунальных квартир и капитальной санации "хрущевок"».

«Помимо реконструкции уже застроенных территорий, «СПб реновация» занимается строительством нового жилья, в частности, осваивает северное побережье Финского залива в Курортном районе и возводит многоквартирные комплексы на городской территории», — дает пояснение профильный портал.

Фото: www.pbs.twimg.com

Он же информирует о том, что специалисты компании проводят подробные консультации по выбору приобретаемого объекта и оказывают помощь в оформлении документов, а все работы ООО «СПб реновация» «производит под руководством и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга».

Клик по названию сайта компании выводит уже на корпоративный сайт ГК Самолет — в соответствующий раздел, где сообщается о том, что «СПб Реновация» реализует проекты в Санкт-Петербурге под брендом Группы Самолет в рамках адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», утвержденной региональным правительством. 

«Масштаб нашей деятельности охватывает 22 квартала в 9 районах города (а это более 900 га)», — уточняется в информационной справке. 

Фото: www.shultzpartners.ru

РИА Недвижимость напоминает, что в 2020 году ГК Самолет и ООО «СПб Реновация» подписали партнерское соглашение, по которому застройщик получил 5% в уставном капитале строительной компании плюс опцион на увеличение своей доли в ней до контрольной.

По этому договору, «СПб Реновация» обязуется реализовывать свои проекты под эгидой бренда ГК Самолет и получает доступ к экспертизе девелопера «по разработке продукта, всем технологиям и инструментам управления проектами».

Фото: www.mosoblduma.ru

По словам председателя совета директоров ГК Самолет Дмитрия Голубкова (на фото) застройщик №3 России планирует стать одним из лидеров по реновации (т. е. строительству нового жилья взамен старого) на федеральном уровне.

«Реновация городских центров — это драйвер развития городов и самой отрасли девелопмента в стране с 100 млн кв. м возводимых площадей и инвестициями в объеме 15 трлн руб.», — подчеркнул топ-менеджер.

Фото: www.westerdam.ru

Напомним, что ГК Самолет, находящаяся в стадии заметного подъема своей производственной и финансовой мощи, активно реализует политику экспансии в разные сегменты жилищного строительства.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ со ссылкой на «Известия» и «Коммерсант», застройщик планирует этой осенью выкупить целиком за 32 млрд руб. другого известного девелопера (входит в активы банка Траст) — ГК ИНТЕКО (23-е место в ТОП застройщиков РФ), специализирующегося на возведении высокобюджетного жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 243 043 кв. м

Объектов строительства — 118 (в 18 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 13-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 218 059 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 309 729 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Год Нисанов вошел в Самолет

ГК Самолет хочет стать вторым застройщиком России. Но пока его акции лихорадит

ГК Самолет за полгода почти в пять раз увеличила чистую прибыль

ГК Самолет планирует купить ГК ИНТЕКО

ГК Самолет планирует выйти за границы Московского региона, развивать ИЖС и цифровое строительство

С помощью кредита Газпромбанка на сумму более 17 млрд руб. ГК Самолет построит в Подмосковье жилой комплекс

Данный шаг, как и ряд многих других законодательных инициатив российских властей, направлен на нейтрализацию вредного воздействия западных санкций на отечественную экономику и строительную отрасль, в частности. 

Фото: www.vodanews.info

Госдума приняла в третьем чтении закон «О внесении изменений в ст. 54 Федерального закона "О концессионных соглашениях"». В случае подписания закона Президентом РФ он вступит в силу со дня его официального опубликования.

Речь идет о законопроекте №136325-8. В соответствии с ним в срок до 01.01.2023 допускается изменение существенных условий концессионного соглашения без согласования с антимонопольным органом в случае, если:

• • такое соглашение заключено до 01.03.2022;
• • соглашение об изменении концессионного соглашения заключается по соглашению сторон;
• • при исполнении концессионного соглашения изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при его заключении;
• • изменение существенных условий концессионного соглашения не должно приводить к изменению целевого назначения объекта концессионного соглашения, уменьшению определенного концессионным соглашением объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения и увеличению цен (тарифов) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги концессионером.

Фото: www.obrazilla.ru

Изменение существенных условий концессионного соглашения осуществляется при условии соблюдения положений ч. 34 - 37 ст. 13 115-ФЗ на основании:

• • решения Правительства РФ (для концессионного соглашения, концедентом в котором является РФ);
• • органа государственной власти субъекта РФ (для концессионного соглашения, концедентом в котором является субъект РФ);
• • решения органа местного самоуправления и при наличии согласования высшего должностного лица соответствующего субъекта РФ (для концессионного соглашения, концедентом в котором является муниципальное образование).

Фото: www.gidroguru.com

В соответствии с принятым в трех чтениях законом, изменение существенных условий концессионного соглашения без согласования с антимонопольным органом не допускается, если оно заключено в отношении:  

• • объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем;
• • объектов по производству, передаче и распределению электрической энергии;
• • объектов газоснабжения;
• • объектов, на которых осуществляются обработка, накопление, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов.

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал, что постановлением №2594 Правительства РФ от 31.12.2021 в связи с ростом цен на строительные ресурсы ужесточен порядок изменения условий концессионных соглашений.

А в июне этого года было принято постановление №1126 Правительства РФ, предусматривающее проведение в оперативном порядке повторной госэкспертизы проектной документации объекта концессионного соглашения (соглашения о ГЧП) в случае в связи с увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы, используемые в рамках такого соглашения.

Данный подзаконный акт нацелен на то, чтобы снизить риски срыва реализации соглашений между органами власти всех уровней и бизнесом по строительству автодорог, мостов, железных дорог, школ и других объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры через изменение основных параметров таких договоренностей в связи с санкционными ограничениями.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме: 

У частных партнеров государства появилось больше возможностей изменять концессионные соглашений с учетом фактора санкций

Эксперты: механизм ГЧП — оптимальный вариант участия девелоперского бизнеса в создании социальной инфраструктуры

Правительство утвердило запуск новых инфраструктурных проектов в ряде регионов страны

Как депутаты упростили процессы строительства, модернизации и расширения инфраструктуры

В связи с ростом цен на строительные ресурсы ужесточен порядок изменения условий концессионных соглашений

Первый в России концессионный проект с использованием инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ ПИК начнет реализовывать на Сахалине

Рынок аренды жилья будет стимулироваться с помощью государственной цифровой платформы на основе механизма концессии