Один из ведущих российских девелоперов опубликовал операционные результаты за III квартал и девять месяцев 2023 года и некоторые данные управленческой финансовой отчетности. Отдельно были представлены итоги работы недавно приобретенной компанией ГК МИЦ.

Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори

Операционные показатели (без учета ГК МИЦ)

• • Объем продаж первичной недвижимости вырос на 63% и составил 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м) по сравнению с 48,7 млрд руб. (280,5 тыс. кв. м) за III квартал 2022 года.
• • Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 50% и достигло 11,4 тыс.
• • Денежные поступления составили 58,1 млрд руб.
• • Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств — 87%.
• • Средняя цена 1 кв. м оценивается в 187,6 тыс. руб., рост — 10% по сравнению со 170,8 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.
• • GMV платформы «Самолет Плюс» составил 232,6 млрд руб.

Операционные показатели ГК МИЦ

• • Объем продаж первичной недвижимости достиг 19,4 млрд руб. (103,5 тыс. кв. м).
• • Общее количество заключенных контрактов выросло до 2,7 тыс.
• • Денежные поступления составили 19 млрд руб.
• • Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, — достигла 81%.
• • Средняя цена 1 кв. м — 187,7 тыс. руб.

Финансовые результаты (без учета ГК МИЦ)

• • Выручка компании выросла за год на 52%, до 81,4 млрд руб.
• • Валовая прибыль увеличилась на 48%, до 26,4 млрд руб.
• • Показатель скорректированной EBITDA — на 61%, до 19,0 млрд руб.
• • Чистая прибыль — на 41%, до 10,3 млрд руб.

Финансовые результаты ГК МИЦ

• • Выручка ГК МИЦ составила 19,4 млрд руб.

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

Ключевые события

Компания продолжает программу обратного выкупа объемом до 10 млрд руб. и сроком реализации до конца 2023 года. По состоянию на 6 сентября на открытом рынке было приобретено 852 397 акций на общую сумму 3,125 млрд руб. Всего на эту дату на балансе компании находилось 1 825 383 акции, или 2,96% уставного капитала.

3 октября 2023 года ГК Самолет стала единственной компанией из строительной отрасли в ESG-индексе РБК и НКР.

16 октября компания объявила о подписании контракта на приобретение 100% ГК МИЦ — крупного московского застройщика. В результате сделки к ГК Самолет перейдет весь существующий бизнес ГК МИЦ — земельные участки, строящиеся и перспективные проекты, управляющие компании, а также другие материальные и нематериальные активы.

24 октября 2023 года рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ГК Самолет на уровне A.ru со стабильным прогнозом.

Котировки акций ГК Самолет на Московской бирже

Источник: TradingView

Выводы

По словам заместителя гендиректора ГК Самолет (2-е место в ТОП застройщиков РФ) по экономике и финансам Натальи Грозновой, в Группе рассчитывают выйти по итогам 2023 года на продажи в 1,6 млн кв. м, получить выручку в сумме более 300 млрд руб. и довести показатель скорректированной EBITDA до уровня свыше 70 млрд руб.

Основанием для этого, подчеркнула топ-менеджер, являются сильные операционные и финансовые результаты за девять месяцев, консолидация с ГК МИЦ (25-е место в ТОП застройщиков РФ), сохраняющийся на рекордном уровне спрос в октябре и традиционно высокие для сезона продажи в IV квартале.

Как отметили финансовые аналитики, бизнес ГК Самолет продолжает быстро расти, увеличивая объемы строительства не только в столичном регионе, но и в других областях России. Текущая оценка компании по мультипликатору Р/Е (Price/Earnings per share) — 16,1, что выше среднего значения за последний год.

А впереди у ГК Самолет (SMLT) знаковое событие: в ноябре индексный комитет Московской биржи (MOEX) включит ее акции в основной индекс. А это — своеобразный входной билет в «высшую лигу» и доступ к деньгам пенсионных фондов и страховых компаний.

Несмотря на рост в 67% с начала года, акции Группы по-прежнему актуальны для покупки по фундаментальным показателям, резюмировали эксперты.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 3 643 343 кв. м

Объектов строительства — 200 (в 39 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 4-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 11-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 5-е

Место в ТОП по Тюменской области — 17-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 17-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 676 291 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 3-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 1 063 189 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2022 г. — 4,5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет запустит пилот с Робособаками: что для себя выбрали застройщики на битве IT-решений «ВСЁ О СТРОЙКЕ»

ГК Самолет, Setl Group и группа ЦДС провели экскурсии по своим площадкам использования цифровых экосистем в строительстве

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют

Второй застройщик России ГК Самолет за год приумножил свои активы на 64%, и теперь стоит 634,7 млрд руб.

ГК Самолет уверенно движется к лидерству на российском рынке жилья

На битве IT-решений ГК Самолет презентовала свой новый цифровой продукт, которому нет аналогов в России и мире

ГК Самолет построит в Химках 400 тыс. кв. м жилья за 40 млрд руб.

Свое участие в мероприятии подтвердили более 50 девелоперских компаний, среди которых ГК Самолет, ГК ФСК, Брусника, Железно, АПРИ Флай Плэнинг, ГК Энко, Стрижи, ГК Единство, Сибпромстрой, ГК Точно, Группа Астон, ГК Первый Трест, ГК ОСТ и другие.

ЕРЗ-урбан-туры по новостройкам Москвы

В 2024 году программа саммита начнется в пятницу, 13 сентября, с ознакомления с жилыми комплексами, которые возводят застройщики ДОНСТРОЙ (ЖК Остров), Брусника (ЖК Первый квартал) и А101 (ЖК Скандинавия).

На фото (слева направо): ЖК Остров, ДОНСТРОЙ; ЖК Первый квартал, Брусника; ЖК Скандинавия (Коммунарка), А101.

«Все места в урбан-туре давно выбраны. Завершаются переговоры по организации для участников саммита еще двух групп, — сообщил заместитель руководителя портала ЕРЗ.РФ Александр Король (на фото ниже) и уточнил: — Новые маршруты будут объявлены в понедельник, 2 сентября, тем 50 топ-менеджерам девелоперских компаний, которые находятся в листе ожидания».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Деловая программа III Саммита застройщиков

После урбан-туров 13 сентября состоится открытие саммита и представление его участников. А ключевое событие форума — ролевая игра от лучших игротехников России «Пересборка девелоперского бизнеса в условиях меняющейся реальности», которая состоится 14 сентября с 9:30 до 19:00. Игра предполагает участие 100 человек, на 30 августа осталось 18 вакантных мест.

Каждому участнику игры будет назначена своя роль, включающая начальные условия, KPI и выбор сценариев действий. Для достижения KPI все участники должны двигаться по выбранному ими сценарию, близкому к реалиям сегодняшнего дня.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Например, девелоперу надо купить землю у ленд-лорда, получить кредит у банкира, разработать проект у проектировщика, получить разрешение на строительство у мэра и т. д. Мэру в свою очередь надо обеспечить объемы строительства, создав при этом социальную инфраструктуру, дороги, парки и пр.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«В игре примут участие не только девелоперы. Приедут два главных архитектора городов-миллионников, мэр одной из региональных столиц, руководители крупных производителей стройматериалов и IT-компаний, топ-менеджеры Циан и консалтинговых компаний в девелопменте», — сообщил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже).

«Подбираем участников от банков, ленд-лордов, проектировщиков, — проинформировал он и добавил: — Роли девелоперов, скорее всего, получат не застройщики — многие из них в игре будут исполнять роли чиновников, банкиров, рекламщиков, производителей стройматериалов и т. д.».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Первая репетиция игры пройдет 30 августа. На ней отработают готовые части сценария, созданные по итогам десятков многочасовых интервью, взятых игротехниками у разных участников рынка. До реальной игры таких репетиций будет несколько.

Игра не ставит целью определить победителя. Выбранные в ходе игры сценарии действий станут основой для глубокого коллективного анализа реального состояния рынка и мотивов действий каждого его участника. Игра позволит девелоперам проверить свои прогнозы развития отрасли в условиях, приближенным к реальным. А итогом станет новая оценка перспектив отрасли. Изменение взглядов участников здесь необязательно, но зато структурирование замыслов в ходе игры поможет правильно скорректировать реальные планы развития компании.

Фото: из архива Виталия Королева

15 сентября для участников саммита пройдут мастер-классы от бизнес-тренера по вопросам владельческой преемственности и корпоративного управления Виталия Королева (на фото) на следующие темы:

• принципы вознаграждения топ-менеджерской команды девелоперской компании, как удержать лучших;

• как взрослеющему собственнику девелоперской компании «отойти от операционки».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Нетворкинг

Программа саммита будет включать в себя ежедневное вечернее общение на природе у костра с участием барда.

А субботний обед будет представлен фирменным пловом от шеф-повара и специалиста узбекской кухни, обладателя рекорда Гиннеса и автора многочисленных книг & RRG Хакима Ганиева (на фото ниже).

Фото: RRG

Мероприятие организовано порталом ЕРЗ.РФ совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).

Даты проведения: с 13 по 15 сентября.

Место: г. Москва, поселение Первомайское, д. Рогозинино, Империал Парк Отель & SPA с территорией 50 га.

Участие платное, осталось 18 мест. Подать заявку можно на сайте мероприятия. К участию допускаются только топ-менеджеры девелоперских компаний России.

Генеральный партнер: Rubetek.

Партнеры: Философт, Profitbase

Партнеры деловой игры: Alumark, ННДК, АПРИ, Стрижи. 

СПРАВКА

Саммит застройщиков России проводится в третий раз подряд. За два предыдущих года мероприятие посетили топ-менеджеры 100+ девелоперских компаний России из 50+ регионов страны.

Реклама. ООО "ИРСО". ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Центральным событием III Саммита застройщиков станет 8-часовой разбор состояния девелоперского бизнеса в игровом формате

На II Саммите застройщиков обсудили вопросы КРТ, спроса и предложения, управления МКД, проектного финансирования

Второй саммит застройщиков России стартует в Москве 15 сентября

Состоялся первый саммит застройщиков жилья

ЕРЗ.РФ приглашает топ-менеджеров девелоперов на Саммит застройщиков жилья