ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%
Один из ведущих российских девелоперов опубликовал операционные результаты за III квартал и девять месяцев 2023 года и некоторые данные управленческой финансовой отчетности. Отдельно были представлены итоги работы недавно приобретенной компанией ГК МИЦ.
Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори
Операционные показатели (без учета ГК МИЦ)
- • Объем продаж первичной недвижимости вырос на 63% и составил 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м) по сравнению с 48,7 млрд руб. (280,5 тыс. кв. м) за III квартал 2022 года.
- • Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 50% и достигло 11,4 тыс.
- • Денежные поступления составили 58,1 млрд руб.
- • Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств — 87%.
- • Средняя цена 1 кв. м оценивается в 187,6 тыс. руб., рост — 10% по сравнению со 170,8 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.
- • GMV платформы «Самолет Плюс» составил 232,6 млрд руб.
Операционные показатели ГК МИЦ
- • Объем продаж первичной недвижимости достиг 19,4 млрд руб. (103,5 тыс. кв. м).
- • Общее количество заключенных контрактов выросло до 2,7 тыс.
- • Денежные поступления составили 19 млрд руб.
- • Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, — достигла 81%.
- • Средняя цена 1 кв. м — 187,7 тыс. руб.
Финансовые результаты (без учета ГК МИЦ)
- • Выручка компании выросла за год на 52%, до 81,4 млрд руб.
- • Валовая прибыль увеличилась на 48%, до 26,4 млрд руб.
- • Показатель скорректированной EBITDA — на 61%, до 19,0 млрд руб.
- • Чистая прибыль — на 41%, до 10,3 млрд руб.
Финансовые результаты ГК МИЦ
- • Выручка ГК МИЦ составила 19,4 млрд руб.
Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори
Ключевые события
Компания продолжает программу обратного выкупа объемом до 10 млрд руб. и сроком реализации до конца 2023 года. По состоянию на 6 сентября на открытом рынке было приобретено 852 397 акций на общую сумму 3,125 млрд руб. Всего на эту дату на балансе компании находилось 1 825 383 акции, или 2,96% уставного капитала.
3 октября 2023 года ГК Самолет стала единственной компанией из строительной отрасли в ESG-индексе РБК и НКР.
16 октября компания объявила о подписании контракта на приобретение 100% ГК МИЦ — крупного московского застройщика. В результате сделки к ГК Самолет перейдет весь существующий бизнес ГК МИЦ — земельные участки, строящиеся и перспективные проекты, управляющие компании, а также другие материальные и нематериальные активы.
24 октября 2023 года рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ГК Самолет на уровне A.ru со стабильным прогнозом.
Котировки акций ГК Самолет на Московской бирже
Источник: TradingView
Выводы
По словам заместителя гендиректора ГК Самолет (2-е место в ТОП застройщиков РФ) по экономике и финансам Натальи Грозновой, в Группе рассчитывают выйти по итогам 2023 года на продажи в 1,6 млн кв. м, получить выручку в сумме более 300 млрд руб. и довести показатель скорректированной EBITDA до уровня свыше 70 млрд руб.
Основанием для этого, подчеркнула топ-менеджер, являются сильные операционные и финансовые результаты за девять месяцев, консолидация с ГК МИЦ (25-е место в ТОП застройщиков РФ), сохраняющийся на рекордном уровне спрос в октябре и традиционно высокие для сезона продажи в IV квартале.
Как отметили финансовые аналитики, бизнес ГК Самолет продолжает быстро расти, увеличивая объемы строительства не только в столичном регионе, но и в других областях России. Текущая оценка компании по мультипликатору Р/Е (Price/Earnings per share) — 16,1, что выше среднего значения за последний год.
А впереди у ГК Самолет (SMLT) знаковое событие: в ноябре индексный комитет Московской биржи (MOEX) включит ее акции в основной индекс. А это — своеобразный входной билет в «высшую лигу» и доступ к деньгам пенсионных фондов и страховых компаний.
Несмотря на рост в 67% с начала года, акции Группы по-прежнему актуальны для покупки по фундаментальным показателям, резюмировали эксперты.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 3 643 343 кв. м
Объектов строительства — 200 (в 39 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 2-е
Место в ТОП по Московской области — 1-е
Место в ТОП по Москве — 4-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 11-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 5-е
Место в ТОП по Тюменской области — 17-е
Место в ТОП по Приморскому краю — 17-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2022 г. — 676 291 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 3-е
Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 1 063 189 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг в IV кв. 2022 г. — 4,5 (из 5)
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности
ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют
ГК Самолет уверенно движется к лидерству на российском рынке жилья
ГК Самолет построит в Химках 400 тыс. кв. м жилья за 40 млрд руб.
«Разместить облигации на рынке будет возможно только с дисконтом, что, конечно, не способствует росту популярности подобных операций», — 
Хотя статистика и говорит о высоких темпах секьюритизации ипотеки, рыночный спрос на ИЦБ, по словам директора по рейтингам структурированного финансирования 
Руководитель группы рейтингов проектного и структурированного финансирования