Один из ведущих российских девелоперов опубликовал операционные результаты за III квартал и девять месяцев 2023 года и некоторые данные управленческой финансовой отчетности. Отдельно были представлены итоги работы недавно приобретенной компанией ГК МИЦ.

Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори

Операционные показатели (без учета ГК МИЦ)

• • Объем продаж первичной недвижимости вырос на 63% и составил 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м) по сравнению с 48,7 млрд руб. (280,5 тыс. кв. м) за III квартал 2022 года.
• • Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 50% и достигло 11,4 тыс.
• • Денежные поступления составили 58,1 млрд руб.
• • Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств — 87%.
• • Средняя цена 1 кв. м оценивается в 187,6 тыс. руб., рост — 10% по сравнению со 170,8 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.
• • GMV платформы «Самолет Плюс» составил 232,6 млрд руб.

Операционные показатели ГК МИЦ

• • Объем продаж первичной недвижимости достиг 19,4 млрд руб. (103,5 тыс. кв. м).
• • Общее количество заключенных контрактов выросло до 2,7 тыс.
• • Денежные поступления составили 19 млрд руб.
• • Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, — достигла 81%.
• • Средняя цена 1 кв. м — 187,7 тыс. руб.

Финансовые результаты (без учета ГК МИЦ)

• • Выручка компании выросла за год на 52%, до 81,4 млрд руб.
• • Валовая прибыль увеличилась на 48%, до 26,4 млрд руб.
• • Показатель скорректированной EBITDA — на 61%, до 19,0 млрд руб.
• • Чистая прибыль — на 41%, до 10,3 млрд руб.

Финансовые результаты ГК МИЦ

• • Выручка ГК МИЦ составила 19,4 млрд руб.

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

Ключевые события

Компания продолжает программу обратного выкупа объемом до 10 млрд руб. и сроком реализации до конца 2023 года. По состоянию на 6 сентября на открытом рынке было приобретено 852 397 акций на общую сумму 3,125 млрд руб. Всего на эту дату на балансе компании находилось 1 825 383 акции, или 2,96% уставного капитала.

3 октября 2023 года ГК Самолет стала единственной компанией из строительной отрасли в ESG-индексе РБК и НКР.

16 октября компания объявила о подписании контракта на приобретение 100% ГК МИЦ — крупного московского застройщика. В результате сделки к ГК Самолет перейдет весь существующий бизнес ГК МИЦ — земельные участки, строящиеся и перспективные проекты, управляющие компании, а также другие материальные и нематериальные активы.

24 октября 2023 года рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ГК Самолет на уровне A.ru со стабильным прогнозом.

Котировки акций ГК Самолет на Московской бирже

Источник: TradingView

Выводы

По словам заместителя гендиректора ГК Самолет (2-е место в ТОП застройщиков РФ) по экономике и финансам Натальи Грозновой, в Группе рассчитывают выйти по итогам 2023 года на продажи в 1,6 млн кв. м, получить выручку в сумме более 300 млрд руб. и довести показатель скорректированной EBITDA до уровня свыше 70 млрд руб.

Основанием для этого, подчеркнула топ-менеджер, являются сильные операционные и финансовые результаты за девять месяцев, консолидация с ГК МИЦ (25-е место в ТОП застройщиков РФ), сохраняющийся на рекордном уровне спрос в октябре и традиционно высокие для сезона продажи в IV квартале.

Как отметили финансовые аналитики, бизнес ГК Самолет продолжает быстро расти, увеличивая объемы строительства не только в столичном регионе, но и в других областях России. Текущая оценка компании по мультипликатору Р/Е (Price/Earnings per share) — 16,1, что выше среднего значения за последний год.

А впереди у ГК Самолет (SMLT) знаковое событие: в ноябре индексный комитет Московской биржи (MOEX) включит ее акции в основной индекс. А это — своеобразный входной билет в «высшую лигу» и доступ к деньгам пенсионных фондов и страховых компаний.

Несмотря на рост в 67% с начала года, акции Группы по-прежнему актуальны для покупки по фундаментальным показателям, резюмировали эксперты.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 3 643 343 кв. м

Объектов строительства — 200 (в 39 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 4-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 11-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 5-е

Место в ТОП по Тюменской области — 17-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 17-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 676 291 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 3-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 1 063 189 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2022 г. — 4,5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет запустит пилот с Робособаками: что для себя выбрали застройщики на битве IT-решений «ВСЁ О СТРОЙКЕ»

ГК Самолет, Setl Group и группа ЦДС провели экскурсии по своим площадкам использования цифровых экосистем в строительстве

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют

Второй застройщик России ГК Самолет за год приумножил свои активы на 64%, и теперь стоит 634,7 млрд руб.

ГК Самолет уверенно движется к лидерству на российском рынке жилья

На битве IT-решений ГК Самолет презентовала свой новый цифровой продукт, которому нет аналогов в России и мире

ГК Самолет построит в Химках 400 тыс. кв. м жилья за 40 млрд руб.

Такие цифры были озвучены в ходе онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ДФО». После запуска «Дальневосточной ипотеки», отметили специалисты Института развития, ввод жилья в округе стабильно растет — на 15% — 20% в год, а по сравнению с 2019-м он увеличился почти в полтора раза. В лидерах — Приморский, Хабаровский края, Якутия и Бурятия.

Фото: web.telegram.org

Как пояснили участники конференции, во многом такому росту способствуют программы ипотечного кредитования. За девять месяцев банки предоставили 90 тыс. кредитов на 378 млрд руб., что в два раза больше, чем за тот же период прошлого года.

Значимую поддержку рынку в регионе оказывают льготные программы. В 2023 году ипотеку с господдержкой на более чем 230 млрд руб. получили почти 50 тыс. семей.

Чаще всего кредиты с господдержкой оформляли в Приморском крае — 36,6 тыс., Республике Саха (Якутия) — 24 тыс. и Хабаровском крае — 18 тыс.

Фото: web.telegram.org

Более 70% всех льготных кредитов выдано по «Дальневосточной ипотеке». С ее помощью приобрели жилье уже 90 тыс. семей. На втором и третьем местах — «Льготная» и «Семейная»: по ним за весь период действия выдано 18 тыс. и 16 тыс. кредитов соответственно.

При участии ДОМ.РФ на Дальнем Востоке в ближайшие годы планируется запустить 11 проектов КРТ в Забайкальском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Амурской области.

Наиболее крупный из них с градпотенциалом 1,6 млн кв. м жилья — в Хабаровске.

Фото: web.telegram.org

Сейчас в ДФО реализуется ряд значимых девелоперских проектов. Так, ЗС Дом.рф Девелопмент продолжает строительство ЖК ДОМ на Востоке (Владивосток). Уже разработана концепция масштабного благоустройства территории комплекса. По соседству СЗ ПИК возводит ЖК Босфорский парк (144,8 тыс. кв. м жилья).

Помимо этого, в столице Приморья реализуется проект КРТ площадью 1,5 га на ул. Сабанеева, и уже выданы разрешения на строительство трех домов общей площадью 65 тыс. кв. м.

В Хабаровске на 66,9 га, полученных застройщиком по итогам аукциона по проекту КРТ, ведется строительство 624,5 тыс. кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой.

Фото: web.telegram.org

Кроме этого, в семи дальневосточных регионах ДОМ.РФ профинансировал строительство 3 896 квартир в рамках программы «Доступное арендное жилье в ДФО». Соглашения подписаны по 10 проектам площадью более 164 тыс. кв. м.

В Сахалинской области — это ЖК Уюн Парк, в Магаданской — ЖК Гороховое поле (портал ЕРЗ.РФ сообщал об этом проекте), в Хабаровском крае— ЖК Северный парк и ЖК На семи холмах, в Амурской области — ЖК Зея парк, в Забайкальском крае — ЖК Хороший, на Камчатке — ЖК По ул. Арсеньева, на Чукотке — ЖК По улице Мандрикова, 20.

На их финансирование уже направлено 26,4 млрд руб. из ранее выделенных Правительством России 87 млрд. руб. Первые жители смогут заселиться до конца текущего года. Арендная плата будет доступной за счет субсидирования ставок из федерального и региональных бюджетов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как изменятся условия «Дальневосточной ипотеки»

80% всех жилищных кредитов в ДФО приходятся на программу «Дальневосточная ипотека»

Владимир Путин: Развитие Дальнего Востока должно соответствовать целям и опираться на наши возможности

ДОМ.РФ поддержит инфраструктурные проекты на Дальнем Востоке на 100 млрд руб.

На Дальнем Востоке ДОМ.РФ реализует 35 инфраструктурных проектов

Объявлены конкурсы на выбор застройщиков для возведения качественного и доступного жилья по программе «Дальневосточный квартал»

Программа «Дальневосточной ипотеки» продлена до 2030 года

ДОМ.РФ: продление «Дальневосточной ипотеки» до 2030 года позволит дополнительно ежегодно выдавать по 20—25 тыс. кредитов после 2024 года

Владимир Путин: к 2030 году на Дальнем Востоке надо ввести 2,5 млн кв. м жилья и активнее наращивать «зеленое строительство»

Минвостокразвития: на Дальнем Востоке успешно реализуются две госпрограммы, нацеленные на строительство жилья и инфраструктуры