Группа ЛСР опустилась на третье место в ТОП.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 123,7 тыс. м² (с 5,59 млн до 5,72 млн м²). В строительстве у девелопера — 78 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 4 дома с апартаментами. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

На второе место вышла ГК Самолет, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 104 тыс. м² (с 2,73 млн до 2,84 млн м²). В предыдущем ранжировании группа занимала третье место. Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 4,5.

С момента начала формирования ТОП в 2017 году в течение пяти лет тройка лидеров по объему текущего строительства оставалась неизменной: ПИК, Группа ЛСР и Холдинг Setl Group. В сентябре 2021 года ГК Самолет вышла на третье место, вытеснив оттуда Холдинг Setl Group, а теперь и на второе, обогнав Группу ЛСР.

Как рассказала порталу ЕРЗ.РФ директор по экономике и финансам группы Самолет Наталья Грознова, компания реализует выверенную стратегию роста всех бизнес-показателей. «Мы планомерно наращиваем объемы текущего строительства в ответ на запрос рынка, выводим и продолжим выводить новые проекты. — отметила она. — Профессиональная команда "Самолета" выстроила цифровые и бизнес-процессы таким образом, что мы можем масштабировать лучшие практики, быстро наращивать ресурсы и контролировать качество строительства и услуг, а залогом стабильности будущего роста выступает самый большой в отрасли и постоянно пополняемый земельный банк».

   

Замыкает тройку лидеров Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 97,9 тыс. м² (с 2,79 млн до 2,69 млн м²). В предыдущем ранжировании застройщик занимал второе место. Рейтинг ЛСР по-прежнему составляет ★ 5,0.

Остальные застройщики ТОП-10 сохранили свои места: четвертое — Холдинг Setl Group, пятое —ГК ФСК. Следом ДОНСТРОЙ, СК ЮгСтройИмпериал, ГК Гранель, ГК ССК и ГК ИНГРАД.

   

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ПИК, Москва	5 717 464	78	263	4	★ 4,5	0 ◼
2	+1 ▲	ГК Самолет, Москва	2 835 073	24	129	20	★ 4,5	0 ◼
3	-1 ▼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 692 867	25	136	1	★ 5,0	0 ◼
4	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 608 409	19	92	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 431 575	16	43	0	★ 4,5	0 ◼
6	0 ◼	ДОНСТРОЙ, Москва	1 246 418	10	61	0	★ 4,0	0 ◼
7	0 ◼	СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	1 046 209	10	56	0	★ 5,0	0 ◼
8	0 ◼	ГК Гранель, Москва	1 012 093	15	32	1	★ 5,0	0 ◼
9	0 ◼	ГК ССК, Краснодарский край	954 402	8	51	0	★ 4,0	-0,5 ▼
10	0 ◼	ГК ИНГРАД, Москва	912 608	14	44	0	★ 2,0	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

    

Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 июня 2022 года возводит 19,46 млн м² жилья (18,96% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,10 млн м² жилья (18,71%). На тройку лидеров приходится 11,25 млн м² или 10,96% строящегося жилья в стране.

По сравнению с июнем 2021 года доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков снизилась на 0,4 п.п., до 19,0%. По сравнению с прошлым месяцем их доля увеличилась на 0,25 п.п. Максимум был зафиксирован в июле 2021 года, когда эта доля составляла 19,5%.

    

 

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 мая 2022 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 апреля 2022 года

ЕРЗ.РФ составил первый в России рейтинг генподрядчиков жилищного строительства

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 марта 2022 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 февраля 2022 года

На прошлой неделе портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что в нижней палате находится на рассмотрении проект Федерального закона «О налоге на сверхприбыль». Его цель — формирование дополнительных доходов бюджета. Эксперт по фондовому рынку Дмитрий Пучков разъяснил, как этот документ затронет ведущих российских застройщиков.

Фото: www.3-ndflka.ru

Согласно информации, опубликованной на сайте Минфина России, на заседании Правительства РФ 13.07.2023 данный законопроект был одобрен с рядом исключений.

От уплаты налога были освобождены в том числе и застройщики, которые реализуют проекты с привлечением средств граждан через счета эскроу, если они в 2021 и 2022 годах не выплачивали дивиденды.

Фото: РБК

Как рассказал РИА Новости эксперт по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Дмитрий Пучкарев (на фото), в список исключений по этой причине не попали крупные публичные девелоперские компании ПИК (1-место в ТОП застройщиков РФ), ГК Самолет (2-место в ТОП застройщиков РФ), Группа ЛСР (3-место в ТОП застройщиков РФ) и Группа Эталон (13-место в ТОП застройщиков РФ).

«Из наиболее крупных публичных застройщиков (ПИК, Самолет, ЛСР, Эталон) все компании выплачивали дивиденды либо в 2021 году, либо в 2022 году. Соответственно, под исключение они не попадают», — пояснил специалист.

Фото: www.aeaep.com.ua

В четверг бумаги девелоперов, находящиеся в обращении на Московской бирже, практически не отреагировали на информацию Минфина. По итогам торгов акции ПИК выросли на 0,46%, бумаги ГК Самолет снизились на 0,82%, ЛСР — на 0,41%, депозитарные расписки Группы Эталон — на 1,6%.
В пятницу акции ПИК потеряли то, что приобрели днем ранее (-0,44%), зато в понедельник они отыграли все и даже больше (+2,27).
Группы ЛСР: в пятницу акции подросли на 0,05%, в понедельник — упали на 0,6%.
ГК Самолет: + 0,9% и +5,55% соответственно.
Расписки Группы Эталон: + 2,02% в пятницу, -0,11 в понедельник.

Однако не все специалисты разделяют мнение Дмитрия Пучкарева относительно того, что ведущие российские застройщики не попали под исключение.

«С таким суждением эксперта можно согласиться лишь отчасти, поскольку дивиденды у публичных компаний рассчитываются по группе компаний в целом, — напомнил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и уточнил: — А закон не учитывает группы компаний. Он определяет, как платить налог для отдельных юрлиц. Отдельные юрлица теоретически могли иметь сверхприбыль, но не иметь выплаты дивидендов».

Напомним, что в случае принятия законопроекта налог будет введен для организаций, у которых средняя арифметическая величина прибыли за 2021 и 2022 годы оказалась выше 1 млрд руб.

Налоговая ставка для таких организаций устанавливается в размере 10%.

P. S. Текст законопроекта ко второму чтению сегодня размещен на сайте Госдумы РФ. Можно ознакомиться по ссылке.
 

Другие публикации по теме:

Застройщиков освободят от налога на сверхприбыль

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу

В Госдуме предлагают ввести 20% НДС для девелоперов, строящих апартаменты

Сбербанк в июне открыл миллионный эскроу-счет

НДС для застройщиков апартаментов могут вернуть

ФНС разъяснила, как применять повышающие коэффициенты при разделе участков, предназначенных для жилищного строительства

ДОМ.РФ: 3 686 застройщиков строят в России 2 млн квартир

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк

Минфин объяснил, как применять НДС при выполнении строительно-монтажных работ на новых территориях

Участники свободной экономической зоны в Крыму смогут реализовывать инвестпроекты в сфере жилищного строительства