Один из крупнейших застройщиков России опубликовал показатели операционной деятельности и ключевые финансовые показатели за прошедший 2021 год, ставший для группы, по оценке ее руководства, прорывным.

Фото: www.mds.yandex.net

Основные операционные показатели ГК Самолет (3-е место в ТОП застройщиков РФ) по итогам минувшего года выглядят так:  

• объем продаж недвижимости в денежном и натуральном выражении — 126,4 млрд руб. и 804,6 тыс. кв. м (+112% относительно 2020 года);

• объем продаж недвижимости с учетом результатов компании СПБ Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 года — 139,2 млрд руб. (896,8 тыс. кв. м);

• объем денежных поступлений — 119,3 млрд руб. (+103%);

• общая площадь выведенной в продажу недвижимости — 1,322 млн кв. м (+18%).

Фото: www.nedradv.ru

Ключевые финансовые показатели за 2021 г. по управленческой отчетности таковы:

• выручка — 131,0 млрд руб. (+13% относительно 2020 года, превышение годового плана на 19%);

• выручка с учетом результатов компании СПБ Реновация — 144,2 млрд руб. (+134%, рост относительно плановых показателей – 31%);

• EBITDA — 28,5 млрд руб. (+136%, рост относительно плана — +27%);

• EBITDA с учетом результатов компании СПБ Реновация — 32 млрд руб. (+163%, рост относительно плана — +43%).

Фото: www.hakon-invest.ru

В руководстве Группы также отметили знаковые события, связанные с ее деятельностью в 2021 году: 

• на Московской бирже ГК Самолет стала самой быстрорастущей компанией, ее акции были переведены в котировальный список первого уровня Московской биржи (решение вступило в силу 8 декабря 2021 года);

• закрыта сделка по увеличению доли ГК Самолет в компании СПБ Реновация с 4,99% до 100%;

• приобретена сеть агентств Перспектива 24;

Фото: www.yandex.ru

• Группа провела первый День инвестора – Samolet Big Day, на нем менеджмент презентовал новую стратегию, суть которой в том, что благодаря приобретению новых активов (запуску СПБ Реновация, Перспектива 24, Вместе.ру, Rerooms и других) застройщик выходит за рамки традиционного девелоперского бизнеса и Московского региона и идет по пути трансформации в proptech-корпорацию;

• НКР повысил кредитный рейтинг ГК Самолет до A.ru со стабильным прогнозом.

Фото: /Евгений Разумный / «Ведомости»

Комментируя все вышеприведенные результаты, генеральный директор ГК Самолет Антон Елистратов (на фото) назвал 2021 год «прорывным» для Группы.

«В первую очередь, мы доказали нашим клиентам, партнерам и инвесторам, что способны не только ставить и выполнять амбициозные задачи, но и перевыполнять заявленные планы в условиях меняющегося рынка», — отметил он.

Согласно прогнозам Елистратова, в ближайшие два года основные показатели застройщика будут ежегодно удваиваться «за счет освоения самого большого в отрасли земельного банка по всей России», развития технологичной сервисной платформы и других новых бизнес-направлений.

Фото: www.googleusercontent.com

«Один из наших главных бизнес-принципов – максимально готовое пакетное решение всех вопросов, связанных с недвижимостью, вплоть до бытовых. За счет этого мы экономим людям время и другие ресурсы», — подчеркнул топ-менеджер ГК Самолет.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 473 104 кв. м

Объектов строительства — 134 (в 21 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по г. Москве — 7-е

Место в ТОП по г. Санкт-Петербургу — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 218 059 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году —15-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 647 024 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

За десять месяцев ГК Самолет вдвое увеличила продажи недвижимости

ГК Самолет за год почти удвоила объем реализованной недвижимости в денежном выражении — до 78 млрд руб.

ГК Самолет займется комплексным развитием территорий на Дальнем Востоке

ГК Самолет покупает «СПб Реновация»

ГК Самолет за полгода почти в пять раз увеличила чистую прибыль

Согласно проектным декларациям, в июле — сентябре прошедшего года на рынок Санкт-Петербурга было выведено 367 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 7% выше показателя II квартала. Об этом говорится в исследовании компании Nikoliers.

Фото: nikoliers.ru

Показатели строительства жилья бизнес-класса в Северной столице за III квартал выросли вдвое. Этот сегмент, отметили аналитики, менее зависим от ипотечных госпрограмм, а сами объекты, как правило, обладают более привлекательными характеристиками расположения и продуктовой концепцией.

Динамика нового предложения по проектным декларациям, тыс. кв. м

Источник: Nikoliers

За три месяца рынок пополнился корпусами в 19 проектах, из них старт заявлен для семи комплексов суммарным объемом 3,5 тыс. лотов.

Лидерами по доле нового предложения стали Невский (20%), Василеостровский и Московский районы (по 18%).

Структура экспозиции по классам и типам планировочных решений

Источник: Nikoliers

Объем экспозиции в городе на Неве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» составил 36 тыс. лотов, или 1,7 млн кв. м (-4% за три месяца).

Основной объем предложения традиционно был представлен в комфорт-классе (70%). За квартал показатель снизился на 6 п. п., причем существенная доля (15%) пришлась на апартаменты.

Среднюю площадь лота в продаже на конец сентября специалисты оценили в 47 кв. м: 49 кв. м — в квартирах, 36 кв. м — в апарт-сегменте.

Структура экспозиции по классам и районам

Источник: Nikoliers

В лидеры по объему предложения вышли Пушкинский (13%), Приморский (12%) и Московский (10%) районы.

Динамика средневзвешенной цены 1 кв. м и объемов строительства

Источник: Nikoliers

Средняя стоимость 1 кв. м (без учета возможных скидок) на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» поднялась до 286 тыс. руб. (+4% за квартал).

Максимальный рост цен эксперты зафиксировали в премиум-классе, объяснив это стартом продаж новых объектов в Петроградском и Центральном районах.

Наибольшее снижение наблюдается в Кировском районе, где на рынок вышел апарт-проект Industrial Avenir с минимальной стоимостью лотов для сервисного формата.

Суммарный объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге, по данным на конец сентября, год к году снизился на 15%.

Динамика спроса на квартиры (количество ДДУ) и средневзвешенной ставки по выданным ИЖК

Источники: Nikoliers, ЕИСЖС

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» уменьшилось до 9,65 тыс. ДДУ и 385 тыс. кв. м (-30% ко II кварталу по количеству и на 28% — по площади).

Доля апартаментов в структуре сделок минимальна — 5%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Nikoliers

По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей (на фото), в июле — сентябре рынок находился в состоянии стабилизации после прекращения действия массовой льготной программы и изменения условий «Семейной» и IT-ипотеки.

«На фоне охлаждения спроса, — добавила эксперт, — мы видим увеличение объема скрытых скидок в виде акций на отдельный пул лотов и предложения беспроцентной рассрочки».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в октябре в Санкт-Петербурге быстрее остальных продавались четырехкомнатные лоты

Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%