ГК «Самолёт» в 2018 год реализовала более полумиллиона кв. м жилья, портфель проектов превысил 10 млн кв. м.
Москва, 31 января 2019 года. ПАО «ГК «Самолёт» (далее – «Компания»), ведущий девелопер Московского региона и лидер в комплексном освоении территорий, сегодня объявляет операционные результаты за 2018 год на основе данных неаудированной управленческой отчётности. По итогам года компания вошла в тройку наиболее динамично развивающихся крупнейших компаний сектора в России.
Ключевые показатели за 2018 год
• Портфель компании увеличился на 6 проектов и превысил 10 млн кв. м (+17,6% г/г).
• Продажи недвижимости выросли на 35,5% г/г и составили 42,4 млрд руб.
• Объём продаж превысил 0,5 млн кв. м (+27% г/г).
• Количество заключенных контрактов выросло на 16,3% и составило 11 425 шт.
• Покупателям передано рекордное количество квартир – 11 648 шт. (+ 62,6% г/г).
• Средняя цена продажи в Московском регионе выросла до 84,7 тыс. руб. за кв. м (+7% г/г), 69,1 тыс. руб. (+6% г/г) – в Ленинградской области.
• За год выведено в реализацию 7 проектов (31 корпус).
• Доля контрактов с участием ипотечных средств в Московском регионе составила 71% (+4 п.п. г/г), в Ленинградской области – 75% (+8 п.п. г/г).
• Ввод в эксплуатацию снизился до 218,6 тыс. кв. м из-за сочетания двух технических факторов: высокой базы ввода предыдущего года и значительной концентрации объёмов сдачи в начале 2019 года. • Построено свыше 25 тыс. кв. м современной социальной инфраструктуры: введены в эксплуатацию три детских сада и школа – суммарно для 1 460 детей.
Прогноз на 2019 год:
Компания планирует укрепить лидерские позиции на растущем и набирающем всё большую популярность среди потребителей рынке жилья прагматик-класса и прогнозирует дальнейший рост основных операционных показателей в 2019 г. на уровне рынка и результатов прошлого года:
• Значительно увеличить показатели ввода в эксплуатацию и передать покупателям порядка 19 тыс. квартир.
• Получить общий объём поступлений от новых контрактов в размере свыше 50 млрд рублей.
• Продолжить наращивание маржинальности за счёт увеличения доли проектов в Москве и Новой Москве, роста средней цены продажи, а также повышения операционной эффективности и цифровизации.
• Развивать предложение в рамках прагматик-класса, спрос на который продолжит расти опережающими темпами с учётом ожидающегося роста средней цены за метр, макроэкономической ситуации и потребительских настроений.
Комментируя результаты, Генеральный директор компании, Игорь Евтушевский отметил:
«Сильные операционные показатели, достигнутые по итогам 2018 года, стали очередным свидетельством надёжности нашей бизнес-модели и верно выбранной стратегии роста. Эффективное партнёрство с землевладельцами, компетенции в реализации проектов масштабной застройки, расширение линейки предложений и постоянное совершенствование продукта позволяют компании уверенно чувствовать себя даже в непростых рыночных условиях и сохранять стабильные темпы роста. Мы заблаговременно начали приводить операционную деятельность в соответствие с требованиями нового законодательства и будем готовы к тому, чтобы использовать открывающиеся возможности для увеличения своей доли рынка.
В 2018 году портфель компании увеличился ещё на 6 проектов и превысил 10 миллионов квадратных метров или порядка 1 триллиона рублей потенциальной выручки. Это позволит нам на длительном горизонте наращивать объём строительства в наиболее инвестиционно-привлекательном Московском регионе в соответствии с нашей стратегией роста.
Объём контрактов превысил отметку в полмиллиона квадратных метров, продемонстрировав рекордное увеличение относительно прошлого года, почти на 30%, что связано с выводом на рынок новых проектов и востребованностью квартир прагматик-класса, которые выгодно отличаются не только доступной ценой, но и демонстрируют рациональный подход компании к строительству и эффективную маркетинговую коммуникацию.
Количество переданных в 2018 году квартир также показало впечатляющий рост – на 62,6% по сравнению с 2017 годом. При этом уже в текущем году нас ожидает масштабный объём ввода и передача дольщикам 16,5 тысяч квартир в Московском регионе и свыше 2 тысяч квартир в Ленинградской области.
Важным аспектом выполнения обязательств перед нашими покупателями является не только качество и сроки строительства, но и обеспечение развитой инфраструктурой. Объём ввода в эксплуатацию социальных объектов составил 25 тысяч квадратных метров. Мы открыли детские сады в жилых комплексах «Внуково», «Пригород Лесное», «Люберцы» суммарно на 860 мест и современную большую школу во «Внуково», рассчитанную на 600 учеников.
В завершении хотел бы отметить, что одной из ключевых целей «Самолёта» будет поэтапная трансформация в высокотехнологичную девелоперскую компанию за счёт внедрения лучших практик в сферах IT и технологий строительства, а также благодаря реализации амбициозных планов по автоматизации и цифровизации управленческих функций, которые уже дают нам существенное конкурентное преимущество».
