Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ГК Страна Девелопмент возглавила ТОП застройщиков в сфере КРТ по инициативе власти

Портал ЕРЗ.РФ на основе анализа данных ЕИСЖС подготовил ТОП застройщиков по объему строительства МКД с рамках реализации проектов комплексного развития территорий по инициативе власти.

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

По состоянию на 1 марта 2024 года лидером рейтинга стала ГК Страна Девелопмент, которая с применением механизма КРТ по инициативе власти возводит 87,8 тыс. кв. м жилья в двух жилых комплексах (4 дома на 1 930 квартир).

Второе место по объему строительства в рамках КРТ по инициативе власти занимает специализированный застройщик Тренд-Групп (Московская область). Он строит два дома на 1 711 квартир совокупной жилой площадью 81,5 тыс. кв. м.

Замыкает тройку лидеров ГСК Красстрой (Красноярский край), которая в рамках КРТ возводит в регионе два дома на 774 квартиры общей жилой площадью 40,8 тыс. кв. м.

 

ТОП застройщиков по объему строительства МКД в рамках проектов КРТ по инициативе власти

Место на 01.03.24/
Место на 01.09.23

Застройщик / ЖК

Регион

кв. м

%

Домов

Квартир

1 (1)

ГК Страна Девелопмент

 

87 822

19,5%

4

1 930

 

Авторский

Тюменская область

54 666

12,1%

3

1 260

 

Европейский берег 2.0

Тюменская область

33 156

7,3%

1

670

2 (new)

СЗ Тренд-Групп

 

81 470

18,0%

2

1 711

 

ДЮНА

Московская область

81 470

18,0%

2

1 711

3 (4)

ГСК Красстрой

 

40 828

9,0%

2

774

 

Серебряный

Красноярский край

40 828

9,0%

2

774

4 (2)

ГК Самолет

 

37 847

8,4%

1

895

 

Сабанеева 125

Приморский край

37 847

8,4%

1

895

5 (3)

СЗ Охра

 

34 854

7,7%

2

668

 

Квартал АвиАтор

Владимирская область

34 854

7,7%

2

668

6 (5)

DARS Development

 

19 605

4,3%

2

482

 

Южный квартал

Хабаровский край

19 605

4,3%

2

482

7 (new)

СЗ Инвестстрой

 

17 613

3,9%

2

441

 

Нариманов

Астраханская область

17 613

3,9%

2

441

8 (new)

СК СибЛидер

 

17 444

3,9%

1

292

 

Три Клёна

Красноярский край

17 444

3,9%

1

292

9 (6)

ГК Астра

 

16 575

3,7%

2

447

 

Квартал Новация

Свердловская область

16 575

3,7%

2

447

10 (new)

ВКБ-Новостройки

 

14 599

3,2%

2

346

 

Предгорье ЛАГО-НАКИ

Республика Адыгея (Адыгея)

14 599

3,2%

2

346

Источник: портал ЕРЗ.РФ

 

«Закономерно, что Страна Девелопмент заняла первую строчку среди лидеров по реализации проектов КРТ по инициативе власти в России, — отметил президент ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков (на фото ниже) и добавил: — Мы в числе первых приступили к реализации подобных проектов, давно и эффективно занимаемся расселением людей из аварийных и ветхих домов. На нашем счету тысячи семей, чья жизнь многократно улучшилась после переезда, а города получили новые современные жилые комплексы, рабочие места и импульс к дальнейшему развитию».

  

Фото предоставлено пресс-службой ГК Страна Девелопмент

 

Помимо вышеупомянутых лидеров рейтинга в ТОП-10 также вошли ГК Самолет, СЗ ОхраDARS DevelopmentСЗ ИнвестстройСК СибЛидерГК АстраВКБ-Новостройки.

В совокупности по проектам КРТ по инициативе власти 22 девелопера строят 37 домов в 15 регионах России жилой площадью 451,4 тыс. кв. м. При этом на 1 сентября 2023 года в аналогичный рейтинг входили 12 застройщиков, которые возводили 27 домов жилой площадью 231,3 тыс. кв. м в 11 регионах.

 

Показатель КРТ по инициативе власти

1 сентября 2023 г.

1 марта 2024 г.

Динамика

1.

Застройщиков

12

22

+83%

2.

Регионов

11

15

+36%

3.

МКД

27

37

+37%

4.

Объем в строительстве, тыс. кв. м

231,3

451,4

+95%

Источник: портал ЕРЗ.РФ

 

За полгода объем строительства в рамках КРТ по инициативе власти вырос на 95%.

 

Источник: портал ЕРЗ.РФ

 

СПРАВКА

При составлении ТОП застройщиков по объему возведения жилых объектов с применением механизма комплексного развития территорий по инициативе власти учитывались дома, находящиеся в стадии строительства, имеющие на 01.03.2024 опубликованные проектные декларации в ЕИСЖС (наш.дом.рф). Информация о наличии договоров КРТ по инициативе власти бралась из раздела 10.1 проектных деклараций.

    

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Разработаны правила заключения соглашения о КРТ

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья

В Москве при реализации проектов КРТ инвесторы получат льготу по программе создания рабочих мест

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ

Эксперт: КРТ обеспечивает прозрачное и понятное взаимодействие застройщиков с органами власти

Новые изменения в законодательстве, регулирующем отношения при подготовке и реализации проектов КРТ

Минстрой: в России заключено 197 договоров КРТ по инициативе правообладателя

КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024

+

Эксперты: квартиры за МКАД практически вполовину дешевле, чем в «старой» Москве

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР провели исследование цен в новостройках 17 городов ближнего Подмосковья и пришли к выводу, что их динамика пока в целом положительная — как за полгода, так и за год. В частности, Одинцово и Красногорск с начала года подорожали, а Долгопрудный и Дзержинский — слегка подешевели.

 

Фото: foto-besplatno.ru

 

Дороже всего первичное жилье в Красногорске, Реутове и Одинцове: стоимость 1 кв. м в этих локациях в среднем составляет 244 679 руб., 227 690 руб. и 227 199 руб. соответственно. Средняя цена квартиры — 11,9 млн руб., 12,7 млн руб. и 10,9 млн руб.

Наиболее доступные новостройки находятся в Лыткарине (145 057 руб. за 1 кв. м, 7,2 млн руб. за средний лот), Домодедове (152 438 руб., 7,3 млн руб.) и Щелкове (154 228 руб., 9,1 млн руб.).

В среднем по городам ближнего Подмосковья 1 кв. м стоит 196 586 руб., квартира — около 10 млн руб. (см. таблицу ниже).

В 12 из 17 исследованных городов 1 кв. м новостроек прибавил за полгода в цене, в четырех — потерял. Больше всего подорожало Одинцово (+8,9%), Красногорск (+7,7%) и Котельники (+6,9%). Несколько убавили в цене новостройки Долгопрудного (-4,4%), Дзержинского (-2,7%), Реутова (-1,1%) и Люберец (-0,2%). В Балашихе цена «квадрата» не изменилась.

В среднем цена 1 кв. м в городах-спутниках увеличилась за полгода на 2,1%.

 

Цены на новостройки в городах – спутниках Москвы

Город

Цена
за кв. м,
руб.

Прирост
за I
полугодие

Прирост
за год

Ср. цена
квартиры,
руб.

Прирост
за I
полугодие

Прирост
за год

1

Красногорск

244 679

7,7%

22,5%

11 973 844

14,1%

31,6%

2

Реутов

227 690

-1,1%

5,3%

12 696 003

12,1%

17,6%

3

Одинцово

227 199

8,9%

16,7%

10 945 584

17,0%

22,1%

4

Мытищи

226 566

5,8%

13,5%

10 050 218

10,4%

14,8%

5

Котельники

223 914

6,9%

21,8%

10 309 016

15,7%

32,2%

6

Химки

223 650

4,5%

11,9%

10 489 554

6,4%

10,5%

7

Долгопрудный

223 012

-4,4%

11,1%

11 365 525

1,3%

15,3%

8

Люберцы

221 663

-0,2%

11,2%

9 786 690

4,7%

13,1%

9

Королев

199 854

5,8%

22,6%

10 352 079

11,3%

27,7%

10

Видное

186 692

5,0%

11,3%

10 762 833

12,3%

29,9%

11

Балашиха

183 833

0,0%

15,2%

8 213 944

6,3%

23,3%

12

Дзержинский

171 933

-2,7%

6,6%

9 913 605

1,0%

10,2%

13

Подольск

165 263

1,8%

0,8%

9 599 941

9,7%

26,4%

14

Лобня

164 290

1,7%

6,7%

8 749 777

-2,7%

4,8%

15

Щелково

154 228

3,1%

17,0%

9 142 813

5,4%

23,1%

16

Домодедово

152 438

1,9%

9,0%

7 363 045

2,7%

10,8%

17

Лыткарино

145 057

0,8%

8,1%

7 170 774

9,0%

8,4%

 

Среднее

196 586

2,1%

11,9%

9 934 426

8,8%

21,0%

Источник: МИР КВАРТИР

 

При этом цена квартиры увеличилась везде, кроме Лобни (-2,7%). Самый большой прирост продемонстрировали цены лотов в Одинцове (+17%), Котельниках (+15,7%) и Красногорске (+14,1%). Меньше всего цена выросла в Дзержинском (+1%), Долгопрудном (+1,3%) и Домодедове (+2,7%).

Средняя динамика стоимости предложения по ближнему Подмосковью с начала года составила +8,8%.

По сравнению с июлем 2023 года цены выросли везде: и за «квадрат», и за лот. Наибольшими темпами роста отличаются Королев (+22,6%), Красногорск (+22,5%) и Котельники (+21,8%), наименьшими — Подольск (+0,8%), Реутов (+5,3%) и Дзержинский (+6,6%). Средняя цена 1 кв. м по исследованным городам выросла на 11,9%. При этом средний лот прибавил за год 21%, Котельники (+32,2%), Красногорск (+31,6%) и Видное (+29,9%) опять в передовиках.

 

Фото: mirkvartir.ru

 

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что 1 кв. м недвижимости в городах-спутниках подорожал в годовом выражении меньше, чем Москва (+14%), но больше, чем вся Московская область (+10%).

Эксперт не исключает перетока спроса из «старой» Москвы за МКАД в отсутствие льготной ипотеки, потому что там квартиры на 48% дешевле.

«И тогда ближний пояс Подмосковья будет дорожать быстрее, ну или дешеветь медленнее — смотря куда пойдет динамика цен в отсутствие доступных жилищных кредитов», — резюмировал Луценко.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Эксперты: новостройки в российских мегаполисах подорожали на 6%

Эксперты: впервые за четыре года увеличилась средняя площадь квартир в столичных новостройках

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Эксперты: в большинстве регионов ценовой разрыв между центром и периферией сокращается

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки

Эксперты: прирост цен на новостройки за I полугодие оказался внушительным