Земельные участки на Крестовском острове, который является локацией с наибольшим сосредоточением элитных жилых комплексов в городе, закончились. По состоянию на январь 2020 года предложение на первичном рынке в элитных на проектах на острове не превышает 140 лотов. Речь идет о семи объектах нового строительства, пять из которых уже введены в эксплуатацию. Один из последних – клубный дом Esper Club от ГК «Еврострой» - будет завершен в первой половине текущего года. Сегодня для продажи в нем доступны 28 квартир, в том числе – пентхаусы на седьмом этаже.

  «Крестовский остров – единственная в своем роде локация для элитного жилья в Санкт-Петербурге. Богатая история, видовые характеристики, реки и парки, транспортная доступность и инфраструктура, безопасность и камерность делают остров прекрасным местом для жизни.

Предложение на первичном рынке здесь сокращается каждый месяц – в последние годы все больше элитных объектов строилось в центральных районах города. Тем ценнее Петроградская сторона становилась в глазах потенциальных клиентов, у которых остался год-полтора для того, чтобы приобрести элитную квартиру на Крестовском острове», - комментирует генеральный директор ГК «Еврострой» Оксана Кравцова.

Согласно исследованию Knight Frank St Petersburg, объем предложения элитного жилья в Санкт-Петербурге составил 144,2 тыс. кв. м по итогам 2019 года, а средний бюджет покупки составлял от 20 до 34 млн руб.

«На наш взгляд эта цифра занижена, поскольку все больше объектов сегодня называются элитными, фактически не являясь таковыми в силу неоднородного социального окружения, ряда сложностей с инфраструктурой и прочими факторами, - поясняет Оксана Кравцова, - Возвращаясь к квартирам на Крестовском острове, то по итогам прошлого года средний чек сделки в готовом элитном комплексе «Привилегия» на набережной Малой Невки составил 52 млн рублей, а в строящемся клубном доме Esper Club, напротив Елагина острова, – 39 млн рублей».

По оценкам ГК «Еврострой» средняя стоимость квадратного метра в объектах на Крестовском сегодня составляет 500 тыс. рублей. В течение 2020 года она может вырасти на 10-15%.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты