Известного регионального застройщика ожидает процедура банкротства. Сделки по ДДУ с ним уже приостановлены. Власти края намерены оказать помощь дольщикам с помощью уже опробованных правовых механизмов.
Фото: www.cds24.ru
ООО СК «Реставрация» (15-е место по объему текущего строительства в Красноярском крае) ведет строительство на двух участках в краевом центре — Красноярске. Это шесть многоквартирных домов (МКД) в ЖК «Фестиваль» в микрорайоне Солнечный и четыре МКД в ЖК «Эдельвейс» в Студгородке.
В начале недели на сайте компании было опубликовано обращение к дольщикам с признанием того, что застройщик столкнулся с серьезными экономическими трудностями. Пожалуй, первый случай в России столь честного и искреннего поведения девелоперской компании по отношению к своим партнерам по ДДУ.
Руководство ООО СК «Реставрация» пообещало, а позднее и разместило на сайте график своих встреч с участниками долевого строительства (по каждому строящемуся дому отдельно).
Дольщики были также проинформированы о вмешательстве краевых властей: с целью найти пути выхода из сложившейся ситуации была создана рабочая группа под эгидой краевого Министерства строительства Красноярского края с привлечением государственных контролирующих органов.
Фото: www.ksonline.ru
26 сентября в краевом правительстве было созвано совещание на базе регионального минстроя в связи с выше обозначенной ситуацией
Приглашенный на него генеральный директор компании Михаил Лукин сообщил, что строительные работы на проблемных объектах пока продолжаются, а последние находятся в высокой степени готовности: МКД в Солнечном готов на 90%, а в Студгородке – более чем на 70%.
При этом гендиректор признал, что запланированные сроки сдачи домов — октябрь и декабрь текущего года — будут сдвигаться из-за сложного финансового положения, в котором оказалась компания.
«Я приступил к своим обязанностям 4 сентября 2018 года после того, как ушел в отставку по состоянию здоровья предыдущий руководитель. — проинформировал участников совещания Лукин. — Начатый внутренний аудит показал, что у предприятия отсутствуют ресурсы, и мы обратились в контролирующие органы и краевые власти».
Фото: www.monolit-holding.ru
По итогам совещания замминистра строительства края Евгений Ганчуков (на фото в центре) проинформировал, что сделки по объектам «Реставрации» приостановлены и начинается подготовка к процедуре ее банкротства.
Интересы пострадавших дольщиков, по словам чиновника, будут соблюдены с помощью двух, уже ставших традиционными способов: «Это или достройка путем выделения земельных участков без проведения торгов строителям, взявшим на себя обязательства по застройке проблемных домов, или финансовое возмещение через страховые договоры».
Фото: www.realpro.su
По информации краевой службы стройнадзора и жилищного контроля, каждый ДДУ в регионе застрахован либо через компенсационный счет Фонда защиты прав дольщиков, либо в страховых компаниях. Таким образом, после введения конкурсного производства дольщики СК «Реставрация» смогут получить финансовое возмещение своих затрат по приобретению квартир.
Власти изъявили намерение помочь дольщикам предбанкротного застройщика также и организационными мерами — начиная со следующей недели проводить с гражданами регулярные встречи, на которых подробно информировать их, каким образом следует подготовиться к защите своих требований.
Сегодня в Красноярском крае действует три механизма помощи обманутым дольщикам:
• региональный закон, позволяющий выделять земельные участки без проведения торгов девелоперам, взявшим на себя обязательства по застройке проблемных домов;
• закон, предусматривающий компенсацию дольщикам расходов по найму жилых помещений;
• ведение переговоров с Минобороны РФ по передаче определенных земельных участков этого ведомства под нужды краевого жилищного строительства.
В соответствии с дорожной картой оказания помощи обманутым дольщикам Красноярского края, размещенной на сайте Минстроя, сегодня в числе пострадавших о долгостроя числятся официально 600 граждан и 12 объектов жилищного строительства. Домов «Реставрации», там, разумеется, пока нет.
Фото: www.webnode.ru
СПРАВКА ЕРЗ: Компания Реставрация
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 57 614 кв. м
Объектов строительства — 7 (в 2 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 447-е
Место в ТОП по Красноярскому краю — 15-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2016 г. — 34 460 кв. м
Объем ввода жилья в 2017 г. — 45 446 кв. м
Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м
Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Суперкомпенсации за просрочку сдачи домов привели к банкротству новосибирского застройщика
По искам кредиторов банкротят крупнейшего застройщика Челябинской области
Крупнейший застройщик Пензенской области обанкротился из-за вложений в завод
Банк «Открытие» банкротит крупнейшего застройщика Новосибирска
Количество-застройщиков банкротов удвоилось за 9 месяцев
Спецгруппу по расследованию преступлений в долевом строительстве в Красноярском крае возглавил генерал
У арестованного красноярского чиновника госнадзора за долевым строительством обнаружено 16 квартир и новый «Мерседес»
