Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Глава Минстроя Ирек Файзуллин примет участие в RosBuild-2021

9—12 марта в Москве состоится «Российская строительная неделя» RosBuild-2021, в рамках которой пройдут VI Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства и строительная выставка.

     

   

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин (на фото) примет участие в пленарном заседании VI Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, в открытии выставки RosBuild-2021, а также в церемонии награждения победителей Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2021.

    

Фото: www.securitymedia.ru

    

Программа VI Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства кроме пленарного заседания включает в себя 30 круглых столов для профессиональных участников строительного рынка.

    

   

«Отрадно, что после перерыва возобновляется проведение крупных мероприятий для профессиональных участников строительного бизнеса, на которых тысячи предпринимателей могут получить самую актуальную информацию по основным направлениям развития отрасли», — отметил соорганизатор VI Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин (на фото).

    

Фото: www.ekogradmoscow.ru

    

Член бюро правления РСПП, председатель Комиссии РСПП по строительству и жилищной политике Леонид Казинец (на фото) отметил, что в период пандемии все научились общаться посредством видеосвязи.

Поэтому организаторы Российской строительной недели-2021 предлагают на выбор как очное участие, так и участие в режиме видеоконференции.

    

Фото: РБК Недвижимость 

    

«Важно отметить, что участие в любом из многочисленных мероприятий Российской строительной недели бесплатное, — пояснил порталу ЕРЗ.РФ руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик (на фото). — Требуется только заполнить регистрационную форму», — уточнил он.

Организаторами Российской строительной недели RosBuild-2021 выступают АО «Экспоцентр», НОЗА, НОСТРОЙ, ТПП РФ, РСПП, Клуб инвесторов Москвы. Традиционно в Российской строительной неделе принимают участие более 15 тыс. человек.

Ссылки на регистрацию:

• в мероприятиях Российской строительной недели, ссылка;

в строительной выставке RosBuild-2021, ссылка.

     

 

  

Программа VI Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства

9 марта

10.00—11.30. Пленарное заседание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» с участием министра строительства и ЖКХ РФ И. Э. Файзуллина.

11.30—12.30. Церемония награждения региональных застройщиков — лидеров по вводу жилья в 2020 году и победителей Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2021. Съезд НОЗА.

12.30—13.00. Торжественное открытие Российской строительной недели — 2021

14.15—16.00. Конференция «Стандарт комплексного развития территорий — новый стандарт качества городской среды в России»

10.00—12.00. Экспертный диалог «Мегаполис — экономический хаб. Как поддержка строительной отрасли может стимулировать экономическую активность города»

12.15—14.00. Форсайт-сессия «Курс на полицентричный город. Как квартальная застройка отвечает на запросы жителей к городской среде»

14.15—16.00. Форсайт-сессия «Центры притяжения. Как современная инфраструктура ТПУ меняет городскую среду»

16.15—18.00. Панельная дискуссия «Цели Urban Health 2021. Инструменты организации активной среды и равного доступа к зеленой инфраструктуре в мегаполисах»

14.15—16.00. Семинар «Проектное финансирование жилищного строительства»

16.15—18.00. Круглый стол «Облигационные займы застройщиков как источник финансирования жилищного строительства»

16.15—18.00. Круглый стол «Финансирование городской инфраструктуры: как обеспечить рост бюджетных инвестиций?»

    

 

  

10 марта

10.00—13.00. Круглый стол «Редевелопмент территорий (реновация, КРТ)»

13.15—15.00. Круглый стол «Методология оценки потребительских качеств ЖК. Классификация многоквартирных домов»

14.15—16.00. Круглый стол «Развитие рынка арендного жилья»

15.15—18.00. Круглый стол «Как сделать жилой комплекс более привлекательным»

10.00—12.00. Круглый стол «Споры о качестве квартир в новостройках: судебная практика и проблемы правового регулирования»

10.00—12.00. Дискуссия «Стандарты проектирования и строительства для устойчивых городов»

  

11 марта

10.00—12.00. Круглый стол «Государственные закупки и ценообразование в строительстве»

12.15—14.00. Круглый стол «Экспертиза проектной документации, вектор развития»

14.15—16.00. Круглый стол «Оценка качества городской среды и ее влияние на рынок недвижимости»

16.15—18.00. Круглый стол «Определение оптимальных параметров градостроительного развития городских территорий, обеспечивающих их экономическую устойчивость и бюджетную самодостаточность»

10.00—18.00. Конференция «Малоэтажная Россия-2021/Low house 2021»

10.00—12.00. Круглый стол «Цифровизация отрасли. Развитие информационных систем в строительстве»

12.15—14.00. Круглый стол «Применение BIM-технологии в строительстве»

14.15—16.00. Круглый стол «Цифровая экосистема в девелопменте: умные бизнес-процессы, от инвестиционного планирования до эксплуатации»

16.15—18.00. Круглый стол «Автоматизация в сфере эксплуатации жилья: технологии умного дома и умной квартиры»

   

 

  

12 марта

10.00—12.00. Конференция «Новые технологии в жилищном строительстве»

12.15—14.00. Круглый стол «Комплексная безопасность в строительстве»

14.15—16.00. Форум «Улучшение бизнес-климата в строительстве».

10.00—12.00. Круглый стол «Борьба за клиента онлайн в девелопменте: все инструменты»

12.15—14.00. Круглый стол «Современные технологии маркетинга на рынке недвижимости»

10.00—12.00. Круглый стол «Энергоэффективность многоквартирных домов»

    

 

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

Определены федеральные финалисты Премии ТОП ЖК-2021

Что предстоит сделать Иреку Файзуллину на посту главы Минстроя: мнения экспертов

В Правительстве и Госдуме возлагают большие надежды на Ирека Файзуллина в качестве главы Минстроя

+

Верховный Суд: условия ДДУ, сокращающие гарантийный срок работ по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры, ничтожны

Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ) выпустил обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденный Президиумом ВС РФ от 23.10.2024.

   

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

 

В обзор включены позиции по 24 судебным спорам 2023—2024 годов, в котором рассмотрены актуальные вопросы, возникшие при рассмотрении дел о защите прав потребителей.

В частности, в обзор включены:

 Дело об условиях договора об участии в долевом строительстве (ДДУ), устанавливающих сокращенные сроки гарантийных обязательств застройщика по сравнению с предусмотренными законом;

• Дело о нарушении гражданином (заказчиком) условий договора о подключении (технологическом присоединении) объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и взыскании фактически понесенных исполнителем расходов в размере, превышающем плату по договору о технологическом присоединении.

В первом случае ВС РФ сделал вывод, что условия ДДУ, устанавливающие сокращенные сроки гарантийных обязательств застройщика, по сравнению с условиями, предусмотренными законом, ничтожны.

 

 

Указанный вывод сделан на основании Определения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ №5-КГ23-158-К2 от 05.03.2024, в котором был рассмотрен иск дольщика к ПАО «ПИК» (застройщик) об уменьшении цены по ДДУ ввиду обнаруженных в квартире строительных недостатков (дефектов), о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что недостатки (дефекты) относятся к качеству отделки квартиры, на которую по условиям договора установлен гарантийный срок один год, а истец обратился с иском по истечении данного срока, а также срока, предусмотренного п. 5 ст. 19 Закона о защите прав потребителей.

С выводом суда первой инстанции согласились суд апелляционной инстанции и кассационный суд общей юрисдикции.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила состоявшиеся по делу судебные постановления и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Проанализировав положения 214-ФЗ, Верховный Суд пришел к выводу, что гарантийные сроки для объекта долевого строительства устанавливаются договором и не могут составлять менее пяти лет, а на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав такого объекта долевого строительства, — три года.

Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны. Установленный ДДУ гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный одному году, противоречит положениям ч. 5 ст. 7 214-ФЗ, определили в ВС РФ.

  

  

Такое условие договора ущемляет права потребителя — участника долевого строительства, в связи с чем является ничтожным, заключил суд высшей инстанции.

В рамках второго дела сетевая организация АО «Газпром газораспределение Пермь» (исполнитель) обратилась в суд с иском к М. (заказчик) о расторжении договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства (ОКС), взыскании фактически понесенных расходов и расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец ссылался на то, что для выполнения договора подключения и осуществления технологического присоединения на ОКС истцом в полном объеме проведены работы по проектированию, фактическому осуществлению строительно-монтажных работ до границ земельного участка (ЗУ) ответчика, а также регистрация созданной сети газопровода, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик в нарушение условий договора не выполнил проектные и строительно-монтажные работы, подготовку сети газораспределения и газоиспользующего оборудования к подключению (технологическому присоединению).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что заключенный между сторонами договор подлежит расторжению, поскольку допущенные ответчиком нарушения условий договора, выразившиеся в неисполнении встречных обязательств, с учетом истечения предельных сроков выполнения технологического присоединения являются существенными.

Также, установив, что в период исполнения обязательств по договору истцом понесены расходы в размере 348 354,57 руб., суд взыскал с ответчика фактически понесенные расходы за вычетом уплаченной им при заключении договора суммы в размере 20 000 руб.

 

 

С выводами суда первой инстанции согласились суды апелляционной и кассационной инстанций.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила состоявшиеся по делу судебные постановления и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При этом ВС РФ указал, что при надлежащем исполнении ответчиком обязательства истцом была бы получена плата за технологическое присоединение, определенная договором. Таким образом, исходя из смысла норм права при расторжении договора о подключении (технологическом присоединении) ОКС в связи с невыполнением его условий заказчиком, с последнего могут быть взысканы фактически понесенные сетевой организацией расходы, но не превышающие плату по договору.

В заключенном сторонами договоре на подключение (технологическое присоединение) ОКС определено, что размер платы за техприсоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения, утвержденный постановлением региональной службы по тарифам Пермского края, составляет 40 000 руб. и указан в постановлении Региональной службы по тарифам Пермского края №40-тп от 29.07.2015.

С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала ошибочными выводы суда апелляционной инстанции о включении в размер убытков сетевой организации доходов, выпадающих в связи с невключением в тарифы на услуги расходов по строительству сетей.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства продлят

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Порядок учета расходов застройщиками, применяющими УСН

Как предлагают расширить перечень работ, разрешенных в границах территорий объектов культурного наследия

В Москве вступили в силу требования к проектированию очистных сооружений, канализационных станций и водопроводных узлов

Минстрой: следует правильно оценить возможные риски, связанные с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований

Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу

Минстрой подготовит предложения о новом механизме субсидирования девелоперов с привлечением средств дольщиков

В цену ДДУ можно будет включать стоимость мебели

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу