Глава ЦБ предупредила банкиров о рисках быстрого роста ипотечного кредитования
В ходе встречи с членами Ассоциации банков России (АБР) Эльвира Набиуллина в очередной раз заявила об ухудшении стандартов ипотеки и необходимости принятия мер для ограничения роста ее рискованного сегмента.
Фото: www.restate.ru
По данным Банка России, в прошлом году ипотека выросла более чем на 20%, и в этом росте ЦБ видит беспокоящие его компоненты. Так, в IV квартале 2022 года до 53% выросла доля кредитов с низким первоначальным взносом.
Растет доля кредитов с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН), и уже 44% заемщиков приходится тратить на обслуживание долга 80% своего дохода.
Фото:www.asros.ru
Регулятора беспокоит и распространение таких схем, как «льготная ипотека от застройщика» и «ипотека с кешбэком».
В первом случае, по мнению главы ЦБ, это приводит к завышению стоимости квартиры. И если заемщику эту квартиру нужно продать на вторичном рынке, он оказывается в тяжелом положении.
Фото: www.newnevsky.ru
Во втором случае отсутствует первоначальный взнос. «Льготная ипотека от застройщика» и «ипотека с кешбэком», считают в ЦБ, это попытки загрузить долгами людей, которые не в состоянии их обслуживать.
Поэтому, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки, регулятор, по словам главы ЦБ, предпримет все необходимые меры.
Фото: www.pbs.twimg.com
Уже вводятся повышенные резервы по «схемной» ипотеке от застройщика, и при пересчете доли первоначального взноса будут применяться более высокие надбавки.
С 1 мая увеличиваются макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом и т. д.
Фото:www.asros.ru
«Если это не отрезвит, то мы будем просить законодателей напрямую запретить разные схемы долевого финансирования жилья и оставить только стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе», — предупредила Эльвира Набиуллина (на фото).
Другие публикации по теме:
На что идут застройщики и банки в условиях резкого падения спроса на жилье
ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе выросла до 4,82% (графики)
ЦБ готов ужесточить требования к нестандартным схемам застройщиков по привлечению покупателей
С 1 мая 2023 года ЦБ повышает требования по ипотечному кредитованию на первичном рынке
Банк России: спрос на ипотеку в текущем году может снизиться из-за вероятного роста кредитных ставок
Не дожидаясь нового года, банки прекратили принимать заявки на выдачу околонулевой ипотеки
Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года
