Такой приговор Юрию Хризману, признанному виновным в злоупотреблениях при строительстве объектов космодрома Восточный, вынес Дальневосточный окружной военный суд.

Фото: www.vostok.today.ru

О проблемах и последующем банкротстве «Дальспецстроя», которые было и остается (в виде ГВСУ №6) крупнейшим застройщиком жилья в Хабаровском крае (см. справку), портал ЕРЗ неоднократно информировал минувшим летом.  

Уголовные дела в отношении Юрия Хризмана (на фото), его сына Михаила, бывшего вице-спикера Законодательной думы Хабаровского края Виктора Чудова и главного бухгалтера «Дальспецстроя» Владимира Ашихмина были возбуждены в 2014—2015 годах.

Хризман, бывший глава «Дальспецстроя» — предприятия, выступавшего генподрядчиком строительства космодрома «Восточный» в Амурской области, и главбух предприятия Ашихмин обвинялись в злоупотреблении должностными полномочиями с ущербом в 5,2 млрд руб. (ч. 3 ст. 285 УК РФ). По версии следствия они приняли решение о направлении части авансов по 11 госсконтрактам на гашение кредитов предприятия, а не на строительство объектов космодрома.

Помимо этого Хризман, а также его сына Михаил и Чудов обвиняются в растрате средств организованной группой в особо крупном размере — около 106 млн руб., принадлежавших «Дальспецстрою» (ст. 160 УК РФ).

Дело рассматривается в Дальневосточном окружном военном суде с мая 2016 года. Обвиняемые во время выступления с последним словом просили суд их оправдать. Однако суд принял другое решение. Экс-руководитель «Дальспецстроя» Юрий Хризман признан виновным в хищениях и приговорен по совокупности к 12 годам заключения в колонии общего режима, штрафу в 1,5 млн руб., кроме того, ему запрещено в течение двух лет занимать государственные должности.

Признаны виновными и другие проходящие по этому делу фигуранты. Сын Хризмана Михаил приговорен к 5,6 годам лишения свободы (плюс штраф 800 тыс. руб), бывший главбух «Дальспецстроя» Владимир Ашихмин — к 7 годам, бывший спикер краевой думы Виктор Чудов — к 6 годам (штраф — 900 тыс. руб.). Кроме того, по иску Роскосмоса Хризману и Ашихмину предстоит заплатить 5 млрд 160 млн руб.

Суд частично удовлетворил гражданские иски к обвиняемым. Так, по иску ФГУП «Главное военно-строительное управление номер шесть» (так после ликвидации Спецстроя, как минувшей осенью сообщал портал ЕРЗ, называется бывший «Дальспецстрой») суд постановил взыскать с подсудимых Юрия и Михаила Хризманов в солидарном порядке 26 млн 249 тыс. руб., а с Юрия Хризмана и Виктора Чудова в солидарном порядке — более 60 млн руб.

При этом суд оставил Хризману и Ашихмину присвоенные им в свое время госнаграды: «Почетный строитель России», медаль ордена Ф. Э. Дзержинского. Кроме того Хризман не лишен ордена «За военные заслуги», а Ашихмин — медали «За заслуги перед Отечеством» II степени.

Напомним, что после информации о множестве нарушений при строительстве космодрома «Восточный» Президент России Владимир Путин принял решение упразднить Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой), соответствующий указ был подписан в конце декабря 2016 года.

Как сообщил министр обороны Сергей Шойгу, вместо ликвидированной организации созданы восемь ФГУПов, которые будут строить только спецобъекты для Минобороны, а заниматься жилищным строительством в таком же объеме, как это делали подразделения прежнего Спецстроя, ФГУПы не смогут, поскольку с 1 июля 2018 года вступают в силу нормы, разрешающие привлекать дольщиков только хозяйственным обществам. ФГУПы, как известно, не являются хозяйственными обществами, хотя некоторые из них в регионах своего присутствия возглавляли ТОП крупнейших застройщиков жилья (как тот же «Дальспецстрой» и его преемник ГВСУ №6).

Фото: www.amurmedia.ru

В дорожной карте по решению в Хабаровском крае проблем пострадавших участников долевого строительства, опубликованной на сайте Минстроя, значится только один объект бывшего «Дальспецстроя» — жилой дом №23 на ул. П. Морозова в Индустриальном районе г. Хабаровска. Согласно плану-графику, финансирование достройки объекта и ввод его в эксплуатацию должно состояться не позже IV квартала 2018 года. 

Между тем по информации руководства ГВСУ №6, в настоящее время предприятие имеет 9 недостроенных многоквартирных объектов долевого строительства с готовностью от 45% до 80% и 480 заключенных ДДУ. На ноябрь 2017 года по всем объектам ГВСУ №6 было реализовано 480 квартир, нереализованными оставались более 1150 квартир разной площади. Сдача двух объектов высокой степени готовности в г. Хабаровске — жилого дома №26 по ул. Выставочной и жилого дома №29 по ул. Кубяка — П. Л. Морозова — перенесена с IV квартала 2017 года на 2018 год. Сроки сдачи остальных объектов — 2018—2019 годы.

14 февраля застройщик провел первое совместное заседание штаба с участием пострадавших дольщиков своих объектов. «Хотим обратить особое внимание, что строительство жилых домов в Хабаровске не останавливалось и не замораживалось, — подчеркнули в пресс-службе застройщика. — ФГУП "ГВСУ №6" продолжает возводить дома собственными силами, а также силами привлекаемых подрядчиков. Особое внимание в настоящее время сконцентрировано на объектах, где привлечены средства участников долевого строительства».

Кроме того, отмечалось, что ФГУП занимает активную позицию в процессе переговоров с участниками долевого строительства, предлагая вариант обмена квартир в домах с низкой степенью готовности на квартиры в домах, которые уже сданы или на квартиры в домах высокой степени готовности.

«Несмотря на довольно сложное финансовое положение предприятия и перенос сроков ввода жилых домов в эксплуатацию, ни один жилой дом и ни один дольщик брошен не будет, — обещают в ГВСУ. — Все обязательства перед участниками долевого строительства сохраняются и будут выполнены. Вопрос выполнения обязательств перед участниками долевого строительства находится на особом контроле Министерства обороны РФ», — подчеркнули в пресс-службе застройщика.

СПРАВКА ЕРЗ: Главное военно-строительное управление №6

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 112 541 кв. м

Объектов строительства — 13 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 191-е

Место в ТОП по Хабаровскому краю — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 20 562 кв. м (100% с переносом срока ввода)

Объем ввода жилья в 2017 г. — 0 кв. м

Показатели остановленного строительства

Объем остановленного строительства — 30 483 кв. м

Объектов остановленных строительством — 5 (в 1 ЖК)

Другие публикации по теме:

Спецстроя России больше нет

Список застройщиков-банкротов за июнь пополнился 11-ю новичками 

Лидер ТОП застройщиков по Хабаровскому краю ушел в банкротство

Эксперты Метриум проанализировали последние данные Управления Росреестра по Москве. В годовом выражении число сделок с готовым жильем увеличилось на 27%, а с новостройками — на 13%. Спрос на ипотеку немного снизился, но в целом остается высоким.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

По данным Управления Росреестра по Москве, в январе 2025 года количество сделок на рынке строящегося жилья составило 6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве (+13% к январю 2024-го, когда было 5,3 тыс. ДДУ).

По сравнению с декабрем 2024 года показатель сократился на 39%.

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

На ипотечном рынке в январе 2025-го было зарегистрировано 7,7 тыс. кредитных сделок (-3% относительно января 2024-го — 7,9 тыс. ДДУ и -32% по сравнению с декабрем 2024-го — 11,2 тыс. ДДУ).

Уровень активности покупателей в январе 2025 года уступил январю 2022-го (8,4 тыс. сделок) и тому же месяцу 2024-го (7,9 тыс.).  

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

Что касается готового жилья (введенные в эксплуатацию новостройки и вторичное жилье), то январь продемонстрировал заметный рост активности покупателей по сравнению с аналогичным периодом 2024 года: 9,5 тыс. договоров купли-продажи (+27% к январю 2024-го с 7,5 тыс. сделок).

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

В декабре 2024-го Росреестр Москвы зарегистрировал 17,3 тыс. соглашений, и по сравнению с этим показателем спрос уменьшился на 45%. Однако в целом результаты января 2025-го оказались довольно высокими.

Было заключено больше соглашений, чем в январе 2020-го (8 тыс.), 2021-го (7,6 тыс.), 2022-го (9,3 тыс.), 2023-го (7,7 тыс.) и 2024-го (7,5 тыс.), но меньше, чем в январе 2019 года (9,9 тыс.). 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) напомнил, что спрос на новостройки в Москве в условиях дорогой ипотеки поддерживается за счет рассрочки.

«Доля сделок по рассрочке выросла до 20% — 45% в зависимости от конкретного проекта в общем объеме продаж, — уточнил топ-менеджер девелоперской компании, добавив: — Иногда застройщики готовы предлагать рассрочку до конца строительства».

По его словам, застройщики фактически заменяют банки в качестве кредиторов и предлагают довольно мягкие условия по проценту, продолжительности отсрочки платежей и первому взносу.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото) пояснила, что прирост сделок с готовым жильем во многом обусловлен тем, что клиенты, которые еще могут получить «Семейную» или IT-ипотеку по сниженным ставкам, ориентируются на введенные в эксплуатацию новостройки.

Она подтвердила готовность застройщиков предоставлять на квартиры в готовых домах скидки в размере 10% — 15% и больше, а на вторичном рынке, по ее словам, активно применяется схема обмена и альтернативных сделок, которая помогает избежать кредита или максимально сократить потребность в нем.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) заметил, что январь оказался относительно успешным месяцем для рынка жилья Москвы.

«Обычно после декабря спрос падает на 45% — 60%, а в 2025 году в январе спрос уменьшился на 30% — 40%, — рассказал он и уточнил: — По абсолютным показателям первый месяц 2025 года также не выглядит хуже предыдущих лет».

По мнению эксперта, это свидетельствует об адаптации рынка к непростым условиям дорогой ипотеки через инструменты рассрочки, скидок, специальных ипотечных условий при одновременной высокой активности покупателей, инвестирующих в московское жилье с целью сбережения средств. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в январе в Москве оформлено более 3 тыс. ДДУ с ипотекой

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем

Росреестр: в январе спрос на ипотечное кредитование в Москве снизился на 2,6%

Росреестр: за год регистрация договоров участия в долевом строительстве упала на 20%

В 2025 году ввод жилья бизнес-класса снизится на 28%

Эксперты представили портрет покупателя готовой квартиры с помощью ипотеки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в январе рост цен на новостройки сохранился

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными