Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. Он включает актуализированные итоги января по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения на февраль.
Фото: bnmap.pro
Согласно данным аналитиков, в минувшем месяце в старых границах столицы было зарегистрировано 4,1 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости.
Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
В Троицком и Новомосковском административных округах реализовано 1,6 тыс. лотов, в Московской области — 3,2 тыс.
Эксперты ожидают, что реальный спрос в «старой» Москве составит 6,5 тыс. сделок (+38,3% за месяц), в Новой — 2,5 тыс. (+66,7%), в Подмосковье — 5,0 тыс. (+47,1%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
В феврале, по оценке специалистов, средняя стоимость 1 кв. м в «старой» столице выросла на 7,2%, до 512,4 тыс. руб., в Московской области — на 1,2%, до 182,3 тыс. руб., а в ТиНАО она снизилась на 0,9%, до 240,8 тыс. руб.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
По сравнению с январем средний бюджет лота увеличился в Белокаменной (+11,5,6%, до 27,2 млн руб.), Подмосковье (+4,0%, до 7,8 млн руб.) и уменьшился в Новой Москве (-1,8%, до 11,0 млн руб.).
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
По предварительным данным, доля сделок с ипотекой в феврале в «старой» Москве составила 48% (+6 п. п. за месяц), в ТиНАО — 64% (+14 п. п.), в области — 70% (+10 п. п.).
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
В подготовленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков первое место по количеству продаж занял ГК Самолет, а в двух локациях первенствовал ПИК.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
В феврале сменились лидеры списка самых популярных проектов. На первые места вышли ЖК Бусиновский парк, ЖК Саларьево парк и ЖК Ильинские луга.
Кроме того, аналитики определили показатели структуры, динамику проектных объемов и расчетный срок реализации остатков.
Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ГК ФСК возглавила ТОП застройщиков по динамике развития за 2024 год в Московской области
MR Group стала лидером московского ТОП застройщиков по динамике развития за 2024 год
Троицк опередил все районы Новой Москвы по снижению цен на новостройки
В феврале продажи жилья в новостройках Московского региона выросли в 1,6 раза
Девелоперы: контрактация в Москве выросла на 35% при увеличении цен на 19%
Академический район стал лидером «старой» Москвы по темпам снижения цен на новостройки
В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь
Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки столицы заметно упал только в классе «комфорт»
В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен
Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра
