В феврале доля ипотечных кредитов по льготным программам в общем объеме выдачи всех жилищных кредитов достигла почти 90%, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Аналитики подсчитали, что в феврале 2025 года доля льготной ипотеки в общем объеме выданных за месяц ипотечных кредитов составила 71%, при этом 88% пришлось на объем выданных денежных средств. За год эти доли увеличились в 1,5 раза: в феврале 2024-го было 48% и 62% соответственно.
Рост доли льготных ипотечных программ происходит на фоне сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке, которые, несмотря на небольшое снижение в середине марта, остаются заградительными.
При этом аналитики отметили уменьшение выдачи льготных кредитов и по количеству, и по объему практически на треть: с 43,78 тыс. ипотек по всем льготным программам в феврале 2024-го до 29,6 тыс. жилищных кредитов в 2025-м (-32%), а в деньгах — с 225,82 млрд руб. до 156,24 млрд руб. (-31%).
Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори
Причина известна: завершение ипотеки с господдержкой с 1 июля 2024-го, дававшей существенную прибавку в выдаче, и корректировка условий IT-ипотеки, недоступной теперь в столичных регионах.
Средний размер ипотечного кредита по льготным программам в целом по России за год прибавил 2% (до 5,28 млн руб.). Самые крупные суммы в феврале 2025 года выдавались в Москве (в среднем 7,37 млн руб.), Московской области (6,65 млн руб.), Республике Калмыкия (6,59 млн руб.), Санкт-Петербурге (6,47 млн руб.) и Чеченской Республике (6,14 млн руб.).
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Средний срок льготной ипотеки сократился за это время на 9 месяцев. В феврале 2025-го он составил 24 года и 4 месяца (против 25 лет и 1 месяца год назад). Самый большой срок (28 лет и 6 месяцев) оформления льготных ипотечных кредитов зафиксирован в Северной Осетии, а самый короткий (10 лет и 4 месяца) — в Республике Алтай.
Как информировал портал ЕРЗ.РФ, по данным Управления Росреестра по Москве, в феврале текущего года в столице зафиксирован абсолютный рекорд по выдаче ипотечных кредитов: свыше 11 тыс. ипотечных сделок, что является максимальным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с 2009 года.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной
Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем
Эксперты считают расширение семейной ипотеки нецелесообразным
В феврале банки снизили выдачу ипотеки до 210 млрд руб.
Февральские показатели выдачи ипотеки на новостройки внушают определенный оптимизм
С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке
Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%
Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной
Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов
Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%
Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке
