Кредитная линия открыта для строительства ЖК «Героев» в Балашихе.

Фото: www.twitter.com

«Новый жилкомплекс (на фото ниже) будет состоять из 37 корпусов общей площадью 1,5 млн кв. м, включая жилую площадь — 672 тыс. кв. м. Проект предусматривает строительство объектов социальной инфраструктуры, в том числе трех школ, пяти детских садов, двух поликлиник и др.», — говорится в сообщении пресс-службы Банка ДОМ.РФ.

Место расположения ЖК «Героев» (268-е место в ТОП ЖК Московской области) — микрорайон Железнодорожный города Балашиха Московской области.

Строительство объекта началось в апреле 2020 года, ввод в эксплуатацию первого корпуса планируется во второй половине 2021 года, последнего — во втором квартале 2029 года.

Фото: www.risovach.ru

Свое отношение к проекту и сделке по его финансированию — в размере 47,8 млрд руб.(!) — со стороны дочернего банка высказал сам генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

«ЖК «Героев», который строится при проектном финансировании Банка ДОМ.РФ, — пример масштабного и комплексного подхода к застройке, его реализация позволит более чем в два раза нарастить объемы ввода жилья в Балашихе и укрепиться городу как одному из лидеров по объемам стройки и вводу жилой недвижимости в регионе», — заметил руководитель ДОМ.РФ.

Исполнительный директор «Главстрой-Регионы» (бренд  ГК Главстрой  — 7-е место в ТОП застройщиков РФ, 7-е место в ТОП Московской области) Игорь Панкин (на фото) назвал возводимый ЖК «Героев» амбициозным проектом и подчеркнул, что партнерские отношения с одним из лидеров проектного финансирования в стране позволяют застройщикам чувствовать себя уверенно во всем, что касается сроков сдачи и качества возводимого объекта.

Стоит отметить, что — по данным ДОМ.РФ — в Московской области сегодня возводится 10,67 млн кв. м жилья. Из них более 3,14 млн кв. м приходится на проекты, финансируемые по схеме эскроу.

Вклад Банка ДОМ.РФ в эту статистику — проектное финансирование 795 тыс. кв. м жилья в регионе на 82 млрд руб.

Фото: www.psk-info.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Главстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 086 739 кв. м

Объектов строительства — 61 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 7-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 304 210 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 10-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 24 547 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2019 г. — 2 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ. РФ предоставил проектное финансирование для ГК «Балтийский парус»

На средства Банка ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде будет построен жилой комплекс

Сбербанк предоставил ГК Главстрой 45 млрд руб. на строительство второго этапа ЖК «Береговой»

Успехи ГК Главстрой в первом полугодии положительно отразились на ее рейтинге

У ГК Главстрой сменился главный акционер

За квартал, прошедший с момента отмены общей льготной ипотеки, площадь новостроек с неоткрытыми продажами увеличилась на 10,6% — до 24,072 млн кв. м. Такой вывод следует из исследования РБК, основанного на данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Самый большой рост не выведенных на рынок жилья площадей, по данным аналитиков, наблюдается в Южном федеральном округе (+25,9%). На втором месте Дальневосточный федеральный округ (+20,3%). Третьим идет Приволжский федеральный округ (+18,6%).

Как изменился объем не выведенного на продажу жилья в новостройках после отмены общей льготной ипотеки

Источник: РБК-Недвижимость на основе данных ЕИСЖС

«На фоне снижения продаж, вызванного как отменой льготной ипотеки, так и существенным увеличением ставок по рыночным программам, застройщики испытывают трудности с получением проектного финансирования», — пояснил ситуацию руководитель аналитического центра DataFlat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже).

Фото из архива А. Пыпина

Экономика проектов, которую хотели бы видеть банки, не сходится с реальными прогнозами застройщиков, уточнил эксперт, и своевременная оплата кредитов для них может стать проблемой, поскольку счета эскроу не пополняются с нужной скоростью.

Именно поэтому застройщики предпочитают продажи не открывать, а по части проектов даже не выходить на стройплощадку. В итоге есть новостройки, которые числятся в ЕИСЖС, но в реальности являются таковыми лишь на бумаге.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Низкая распроданность жилья вызывает опасения и в Минстрое. Как отметил на конференции Сбера по жилой недвижимости замглавы ведомства Никита Стасишин (на фото), у застройщиков сегодня нарушен баланс между распроданностью и стройготовностью.

«С учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%. Это, мягко говоря, не так уж и много», — резюмировал чиновник.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Надеюсь, что 2025-й будет годом «живой недвижимости»

Эксперты: нераспроданность новостроек в России за год выросла на 7%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше

ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше

Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят

Эксперты: срок распродажи новостроек в городах-миллионниках составляет от 1,9 до 5,4 года

Эксперты: в Санкт-Петербурге резко увеличились объемы нераспроданного жилья

Эксперты: объем нераспроданных квартир на первичном рынке впервые достиг 66 млн кв. м, а их доля в новостройках — рекордных 66%

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана