GloraX получил разрешение на строительство GloraX Premium Гребной канал в Нижнем Новгороде
Федеральный девелопер GloraX получил разрешение на строительство первого дома первой очереди своего третьего масштабного проекта в Нижнем Новгороде — GloraX Premium Гребной канал. Это премиальный квартал вблизи центра города, в Нижегородском районе, расположенный на первой береговой линии Гребного канала, вдоль Волги. Философия проекта — slow life с акцентом на здоровый образ жизни и поддержку ментального здоровья. Здесь появится вся необходимая инфраструктура для работы, спорта и отдыха, благоустроенная набережная и ресторанный кластер. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 42,1 млрд рублей.
Проект GloraX Premium Гребной канал реализуется по схеме комплексного развития территорий (КРТ). Как и в других проектах GloraX, которые возводятся с помощью механизма КРТ, в GloraX Premium Гребной канал появится вся необходимая социальная инфраструктура. Так, девелопер построит детский сад на 44 места, который будет расположен в одном из жилых домов, и общественный центр с инфраструктурой для отдыха и спорта. Также на территории перспективной застройки будут реализованы отдельно стоящий детский сад на 240 мест и общеобразовательная школа на 550 мест со стадионом.
Общая площадь участка под реализацию GloraX Premium Гребной канал составляет 14,7 га, а общая площадь недвижимости, без учета объектов социальной инфраструктуры, — 301 350 кв. м, из которых чистая продаваемая площадь — 212 183 кв. м. В состав жилого проекта войдет 5 многосекционных домов переменной высотности от 1 до 13 этажей.
В силу своего масштаба жилой комплекс будет реализовываться поэтапно с применением принципов квартальной застройки. Общая площадь недвижимости первого дома первой очереди проекта составит 57 245 кв. м, из которых 28 731 кв. м придется на квартиры, а 1 288 кв. м — на коммерческие помещения. Всего в первом доме проекта будет 527 квартир. На выбор покупателей представлена широкая линейка планировочных решений — от студий метражом 29 кв. м до просторных четырехкомнатных квартир размером 121,77 кв. м.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро «ГОРА», широко известное своими проектами в Нижнем Новгороде. По задумке, здесь появится разноформатная жилая застройка — от корпусов малой этажности ближе к воде до высотных домов по мере удаления к городской части территории. Такой подход обеспечит лучшие видовые характеристики для большей части квартир в проекте. Отличные виды, уникальная архитектура, закрытые дворы и концептуальное благоустройство выделят проект среди конкурентов и отразят его премиальность.
Концепция GloraX Premium Гребной канал предполагает визуальное зонирование территории проекта на две части с разным подходом к композиции застройки. В левой части земельного участка запроектированы жилые корпуса террасного типа, напоминающие силуэт парусов. Дома разместят дисперсно, что подчеркнет природный характер территории и создаст «воздух» между ними. В правой части жилые дома расположат рассеянно, с увеличением высотности по мере удаления от воды — это сделано для улучшения видовых характеристик. Часть домов здесь запроектирована с открытыми террасами и балконами.
Разновысотные дома сформируют закрытые дворы без машин с акцентом на тихий отдых. Внутри дворов появятся беседки с освещением и розетками для гаджетов, лаундж-зоны для отдыха, детские интерактивные площадки. Озеленение и цветовое оформление дворов будут выполнены по индивидуальному авторскому проекту, который подчеркнет природный ландшафт и создаст атмосферу приватности и уюта. На внутренней территории предусмотрено бесшовное покрытие сети Wi-Fi. Под стилобатом запроектирован подземный отапливаемый паркинг.
При разработке концепции проекта авторы сделали акцент на философии slow life, которая предполагает баланс между работой и отдыхом, заботу о ментальном и физическом здоровье. Чтобы подчеркнуть философию проекта и отразить природное окружение локации, GloraX предусмотрел инфраструктуру, позволяющую вести здоровый образ жизни и формировать правильные привычки. Так, здесь появится ресторанный кластер, где заведениям предложат концепцию правильного питания. Также здесь возведут общественный центр площадью более 5 000 кв. м с бассейном, фитнес-залом, подземным паркингом, супермаркетами, кафе и торговыми точками. В самом жилом проекте появится доступный только для жителей клуб резидентов с общей лаундж-зоной, пространствами для нетворкинга и переговоров.
Особое внимание GloraX уделил набережной в составе проекта, которая станет точкой притяжения не только для резидентов, но и для всех жителей Нижнего Новгорода. Рекреационное пространство концептуально разделят на несколько функциональных зон. Так, если смотреть с воды, левая часть набережной превратится в медитативную зону. Здесь появятся японский сад камней для медитаций, площадки из декинга для йоги, SPA-салоны, медицинская инфраструктура, а также зоны релаксации с беседками, гамаками и шезлонгами. Также на набережной девелопер запроектировал амфитеатр и смотровые площадки, с которых можно будет любоваться речными пейзажами. Правая часть набережной, напротив, предусмотрена для активного отдыха: здесь установят детские и спортивные площадки. Вдоль набережной запроектировали велодорожку и прогулочные маршруты.
Озеленение набережной продумано таким образом, чтобы деревья и растения дополняли пейзаж круглый год. Летом и весной здесь будут цвести зеленые деревья и луговые растения, осенью кроны деревьев окрасятся в яркие цвета, а зимой пейзаж украсят вечнозеленые растения и хвойные породы.
Первый этап в составе проекта планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году. Завершение строительства всего комплекса запланировано на 2031 год.
Реклама. ООО "СЗ БЛИЗНЕЦЫ". ИНН: 5260484627
