Назначенный врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов, занимавший до этого должность полпреда в СЗФО, имеет богатую строительную биографию.

Фото: www.kremlin.ru

3 октября Президент РФ Владимир Путин отправил в отставку губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко и назначил временно исполнять обязанности главы Северной столицы Александра Беглова (на фото ниже), занимавшего до этого момента должность полпреда Президента в Северо-Западном федеральном округе.   

Фото: www.spb.kp.ru

Примечательно, что новый руководитель Санкт-Петербурга по профессии строитель и вся его сознательная жизнь связана с городом на Неве.

В юности, после окончания профессионально-технического училища Александр Дмитриевич работал монтажником-высотником. В 1983 году окончил Ленинградский инженерно-строительный институт по специальности «Промышленное и гражданское строительство». После этого занимал инженерно-технические и руководящие должности в строительных организациях Ленинграда.

В перестроечные годы Александр Беглов в должности заведующего сектором социально-экономического отдела Ленинградского обкома КПСС лично курировал жилищную застройку микрорайонов Купчино, Рыбацкое, Озеро Долгое, строительство Завода алюминиевых конструкций, городских очистных сооружений «Белая мель», Ольгинских очистных сооружений и водопроводно-насосной станции в Рыбацком.

В постсоветское время Беглов успел потрудиться на ниве бизнеса, преподавательской и управленческой деятельности. В 1994 году защитил кандидатскую диссертацию по тему «Устойчивость железобетонных элементов из плоскости изгиба» на соискание степени кандидата технических наук.

Фото: www.domofoto.ru

В 1999—2002 годах занимал пост главы администрации Курортного административного района Санкт-Петербурга. На этом посту инициировал реконструкцию площади Свободы в Сестрорецке, памятников Петру I и создателю трёхлинейной винтовки конструктору Сергею Мосину,

Вскоре после этого Александр Дмитриевич был удостоен звания Заслуженный строитель Российской Федерации — за заслуги в области строительства и многолетний добросовестный труд.

В 2002—2003 годах с должности вице-губернатора Санкт-Петербурга началась, собственно, политическая карьера Александра Дмитриевича.    

Поблагодарив Владимира Путина за доверие предложением возглавить управление вторым по величине городом России Александр Беглов заверил Президента России: «Ленинградцы, петербуржцы к Вам относятся с большим уважением, и то, что Вы предложили мне эту должность, это тоже мой аванс перед ленинградцами и петербуржцами. Постараюсь ни Вас не подвести, ни горожан».

Фото: www.gov.spb.ru

Другие публикации по теме:

В Минстрое сменились еще два руководителя департаментов

Новым директором Департамента ЖКХ Минстроя России стал Михаил Гилёв

Владимир Якушев стал Почетным гражданином Тюменской области

Владимир Якушев укрепляет Минстрой России лучшими кадрами из Тюмени

Владимир Путин: Потенциал у Мутко хороший, пусть работает

Виталий Мутко представил Владимира Якушева коллективу Минстроя

Минстрой возглавил самый эффективный губернатор России

После завершения массовой льготной программы под 8% на рынке начали появляться, говоря словами Эльвиры Набиуллиной, очередные «схематозы», и регулятор намерен с ними бороться, сообщили «Известиям» в Банке России.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

В числе новых «серых схем» — переуступка прав по ДДУ. Об этом рассказал изданию директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

Он привел такой пример. Квартиру стоимостью 10 млн руб. застройщик продает связанному с ним юридическому лицу за 2 млн руб., и эти деньги размещаются на счете эскроу.

Затем фирма-«прокладка» находит конечного покупателя, который приобретает квартиру уже по рыночной цене. В таком случае 8 млн руб. разницы идут застройщику напрямую.

Фото: cbr.ru

«Если по каким-то причинам дом не будет построен, покупателю вернут всего 2 млн руб. — ведь от риска неисполнения обязательств застройщика застрахованы только средства, находящиеся на счете эскроу», — пояснил Александр Данилов (на фото).

Представитель регулятора заявил, что у ЦБ уже есть договоренность с Минфином РФ о том, чтобы финансовое ведомство не предоставляло субсидию в рамках льготных программ в продажах, когда происходит такая переуступка прав по ДДУ. В Минфине эту информацию «Известиям» подтвердили.

Фото: deloros-msk.ru

Поскольку на данную схему обратил свое внимание ЦБ, то вполне вероятно, что она довольно часто используется застройщиками на практике, считает управляющий партнер юридической фирмы BBNP Максим Барашев (на фото).

По данным различных исследований, доля незавершенного строительства в России может составлять от 10% до 30% от общего объема стройки. Наиболее уязвимы здесь объекты, возводимые небольшими застройщиками, а также дорогостоящие проекты, уточнил эксперт.

Фото: obmenkvartir.pro

Причин, по которым строительство может перейти в разряд недостроя, множество: ошибки в проекте, удорожание материалов, и т. п., заметила член Московского регионального отделения «Деловая Россия», руководитель агентства PRO ОБМЕН Екатерина Никитина (на фото). Но важно, что само использование «серых схем» уже свидетельствует о наличии проблемы.

Поэтому эксперт посоветовала при покупке недвижимости по ДДУ обращать внимание на количество счетов. Если их два, эскроу и еще один, то лучше воздержаться от сделки.

И все же основным контролером чистоты сделки (в этом не сомневаются все эксперты) должны быть банки. Именно они заинтересованы в том, чтобы получить субсидию за выданный льготный кредит.

Фото: banki.ru

Член Новой экономической ассоциации (НЭА) Андрей Бархота (на фото) напомнил, что в период расцвета субсидируемой ипотеки на нее приходилось до 80% всех выдач. И хотя сейчас ее влияние снизилось, она все равно остается важным фактором для рынка новостроек.

Поэтому предлагаемый запрет способен купировать схему с неполным покрытием счетов эскроу хотя бы в сделках с использованием госпрограмм и по крайне мере на половине объектов, подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

Какие продукты банков и застройщиков позволяют снизить финансовую нагрузку при покупке жилья

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

ЦБ ограничит «нестандартные» схемы кредитования, которые, по его мнению, приводят к росту стоимости жилья и подвергают заемщиков рискам