Об этом в четверг на круглом столе, посвященном ипотечному кредитованию, заявил член Комитета Госдумы по финансовому рынку Евгений Шулепов.  

Фото: www.in-news.ru

По словам депутата, в нижней палате парламента рассматривают возможность возвращения государственной программы субсидирования ипотечных ставок для кредитов на приобретение жилья в новостройках, которая действовала в России несколькими годами ранее.  

Фото: www.turkaramamotoru.com

«Мы серьезно сейчас обсуждаем в Госдуме возвращение к опыту, который был у нас до 1 января 2017 г., когда субсидирование ипотечной ставки было», — напомнил парламентарий.

При этом он подчеркнул, что в силу господдержки ипотечный рынок в тот период вырос более чем на 30%, а жилье в кредит стало намного более доступным для россиян.

Фото: www.infinica.ru

Напомним, что программа ипотеки с господдержкой стартовала 15 марта 2015 года для граждан РФ, покупающих квартиры у застройщиков в строящихся или сданных новостройках.

В рамках программы государство субсидировало (банкам) ипотечную ставку для таких граждан из расчета, чтобы она не составляла более 12% годовых.

Завершиться программа должна была 1 марта 2016 года, но решением Правительства РФ была продлена до 1 января 2017 года.

Фото: www.static.tildacdn.com

Между тем, как недавно сообщал портал ЕРЗ, в Правительстве уже согласовали дополнительные меры по расширению в нынешнем году льгот, предусмотренных действующей системой господдержки ипотечного кредитования для семей с детьми. 

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: расширение льгот для семейных заемщиков не вызовет нового ипотечного бума

Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом

Правительство согласовало дополнительные меры по льготной ипотеке для семей с детьми

Из-за повышения ставок доля ипотечников на рынке кредитования может сократиться вдвое

Минстрой пообещал застройщикам решить вопрос с господдержкой ипотеки

Владимир Путин: Мы должны стремиться к ставке в 7% по ипотеке

К такому выводу, подведя итоги 2018 года, пришли аналитики агентства ИНКОМ-Недвижимость.

Фото: www.i.ytimg.com

По их оценке, первичный рынок загородной недвижимости Московской области покинул каждый пятый девелопер, то есть 20% от числа застройщиков, работавших в данном сегменте рынка еще в 2017 году.

Причем в минувшем 2018 году здесь появилось на 35% меньше новых проектов, чем годом ранее. И только в 11% из них представлена собственно застройка, в основном же — это участки без подряда (т.н. УБП), то есть земельные участки с инженерными коммуникациями разной степени развитости.

Фото: www.cdn.cian.site

«В 2018 году качественное предложение на рынке загородного жилья продолжило сокращаться, — комментирует ситуацию директорДепартамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов (на фото). — Новых интересных проектов почти нет, застройщики выводят в основном УБП, причем все менее качественные. Хорошие лоты в существующих поселках уходят очень быстро».

По мнению Антона Архипова, одной из главных причин ухода девелоперов из сегмента первичной загородной недвижимости является труднодоступность ипотеки на строящиеся дома.

Это не касается объектов, которые возводятся в соответствии с 214-м законом (таунхаусов и малоэтажных домов). Но в остальных случаях — то есть при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) — под строящийся коттедж или частный дом в случае обращения в банк — необходимо закладывать другую имеющуюся недвижимость, что многие покупатели воспринимают как крайнее неудобство.

Фото: www.static.tildacdn.com

«Есть альтернативный вариант: при минимальном взносе девелоперы достраивают объект за собственные средства и потом оформляют на него ипотеку как на готовый, но такие возможности есть далеко не у всех», — констатирует представитель ИНКОМ-Недвижимость.

Впрочем, остается надежда на реализацию планов Минстроя по внедрению мер господдержки ИЖС с помощью ипотечного кредитования, о которых было заявлено еще осенью прошлого года.

Главное строительное ведомство твердо нацелено претворить в жизнь эти планы, так как без них невозможно выполнить поставленную Президентом Владимиром Путиным задачу — довести в течение ближайших пяти лет объем ежегодного ввода жилья в России до 120 млн кв. м.

Предполагается, что 80 млн «квадратов» из этого объема будет приходиться на индустриальное домостроение, а 40 млн — на ИЖС.

Фото: www.rop59.ru

За то, что у рынка загородной недвижимости остается неплохой потенциал говорит и вышеупомянутое исследование ИНКОМ-Недвижимость.

Оно выявило своеобразный парадокс: несмотря на исход девелоперов и сокращение числа проектов на первичной «загородке» Подмосковья в 2018 году, количество заключенных сделок по сравнению с 2017 годом выросло на 4%.

К тому же из-за летнего ужесточения правил долевого строительства, регулирующих сферу возведения многоэтажных домов, многие девелоперы, как отмечал портал ЕРЗ, начали переходить в сегмент ИЖС и малоэтажки.   

Фото: www.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

Как в 2019 году будет действовать уведомительный порядок о начале и завершении строительных работ ИЖС

Крупнейший застройщик таунхаусов уходит в индивидуальное жилищное строительство

Минстрой хочет развивать ИЖС с помощью ипотеки: комментарий специалиста

На рынке Подмосковья возможен дефицит новостроек

Эксперт Валерий Казейкин: Из-за летних поправок в 214-ФЗ многие застройщики переходят в сегмент малоэтажки и ИЖС