Проект постановления Минстроя России «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. №1038» опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Федеральный закон 275-ФЗ от 01.07.2021 предусматривает установление института типовой проектной документации (ПД) вместо экономически эффективной повторного использования (ПДПИ).

Документы, необходимые для одновременного проведения госэкспертизы ПД, подготовленной с использованием типовой ПД, и результатов инженерных изысканий (ИИ), выполненных для подготовки такой ПД, перечислены в п. 13 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденной Постановлением Правительства РФ №145 от 05.03.2007.

Среди них указан документ, подтверждающий аналогичность назначения ‎и проектной мощности проектируемого объекта капитального строительства (ОКС) ‎и соответствие природных и иных условий территории, где планируется осуществлять строительство такого ОКС, назначению, проектной мощности ОКС и условиям территории, с учетом которых типовая ПД, использованная для проектирования, готовилась для первоначального применения.

Вместе с тем п. 5.2.18 Положения о Министерстве строительства и ЖКХ РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ №1038 от 18.11.2013, не соответствует действующему законодательству, поскольку в нем указана форма подтверждающего документа для ПДПИ.

Проект Постановления предусматривает корректировку этого пункта с учетом применения типовой ПД. Из формулировки о подтверждающем документе предлагается удалить информацию о ПДПИ и заменить ее на следующую: «с учетом которых типовая ПД, которая использована для проектирования, подготавливалась для первоначального применения».

Таким образом, формулировка п. 5.2.18 Положения о Министерстве строительства и ЖКХ РФ будет совпадать с той, что указана в Положении об организации и проведении госэкспертизы ПД и результатов ИИ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Правительство определит, когда можно объединять проектную и рабочую документацию

Изменения в заключениях госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить

Утверждены требования к заключению по результатам экспертного сопровождения 

Как откорректируют правила формирования и ведения реестра требований

Заключение экспертизы дополнят новой информацией

Утвержден формат сведений при отклонении от предельных параметров разрешенного строительства

Новые требования к форматам электронных документов, предоставляемых на экспертизу

Новые требования к заключению по результатам экспертного сопровождения

В июле 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 59% (графики)

С 1 августа сметную документацию на экспертизу необходимо подавать исключительно в формате XML

В Москве разработают рекомендации для проектов с применением ТИМ

Изменения в порядке ведения ЕГРЗ и содержании заключений госэкспертизы

До 1 августа пояснительную записку на экспертизу можно направлять формате XML или PDF

Установлены форматы предоставления документов для проведения экспертизы ПД и экологической по принципу «одного окна»

Такие данные предоставили РБК специалисты Яндекс Недвижимости и сервиса «Пульс Продаж Новостроек».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Всего в прошедшем месяце в городах-миллионниках было зарегистрировано около 20 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).

Самое сильное снижение их количества (на 70%) аналитики зафиксировали в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре.

Динамика продаж новостроек в миллионниках в июле

Источник: «Пульс Продаж Новостроек»

Далее идут Новосибирск (-67%) и Казань (-65%). Мегаполисом с самым минимальным снижением числа сделок стал Санкт-Петербург (-14%).

Основная причина резкого падения продаж на первичном рынке мегаполисов — завершение общей программы льготной ипотеки. Поэтому, по словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото ниже), часть органического июльского спроса была перетянута в июнь.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Несмотря на нынешнее падение, он видит интерес к новостройкам и полагает, что в текущей ситуации на принятие решения о сделке просто будет уходить больше времени.

«Пользователи станут тщательнее выбирать объект, обращая внимание на дополнительные опции и условия застройщиков», — пояснил эксперт.

Фото: sovetnikov.ru

«Если в предыдущие годы осень была горячей порой для застройщиков, то теперь, скорее всего, будет совсем по-другому», — добавил гендиректор сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников (на фото).

Тем не менее по итогам года драматических изменений в количестве заключенных ДДУ аналитик не ожидает, поскольку во многих регионах 2024-й уже обгоняет 2023-й по числу сделок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

Эксперты: в июле спрос на новостройки в Московском регионе упал за месяц почти на 70%

Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть

Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов

Эксперты: как и ожидалось, без льготной ипотеки спрос упал, но цены держатся

Эксперты: несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% опрошенных не изменили планов купить жилье в новостройке

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть

Эксперты: продажи новостроек в июне выросли на 60%