Госполитика субсидирования ставок ИЖК не смогла удержать падение спроса на столичное жилье
К такому выводу пришли специалисты компании «Метриум», проанализировав данные Росреестра о майском снижении покупательской активности на московском рынке новостроек и ипотеки.
Фото: avatars.mds.yandex.net
Напомним, что сравнительная статистика по ДДУ за текущий и прошлый годы показала падение продаж на 30%, заметно менее востребованной стала и столичная ипотека — на 65% меньше, чем в мае 2019 года.
Источник: Росреестр
Столь малое число ипотечных сделок не отмечалось с января 2017 года, когда в Москве заключили всего 1,9 тыс. сделок с привлечением кредита, отмечают аналитики «Метриум» и на основе этого делают вывод, что запущенная федеральным центром в конце апреля госпрограмма льготной ипотеки — под 6,5% годовых и ниже — на столичный рынок жилья в мае никак не повлияла.
Фото: www.stnews.ru
«Есть вероятность того, что всплеск числа сделок придется на июнь или, что более вероятно, на июль, — осторожно прогнозирует генеральный директор УК «Развитие» Игорь Козельцев (на фото), но тут же добавляет, что к тому времени последствия экономического спада проявят себя еще острее.
«После снятия всех ограничений станет ясно, что многие участники экономики не пережили самоизоляцию. Тогда, возможно, всплеска не будет вовсе», — поясняет эксперт.
Более оптимистично смотрит в будущее управляющий партнер компнии «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).
«Нужно отметить, что несмотря на режим самоизоляции, опасения покупателей, приостановку строек, введение фактического запрета на передвижения, все равно удалось заключить тысячи сделок с жильем в Москве», — констатирует она.
Фото: www.cian.ru
По мнению Литинецкой в период снижения экономической активности неплохо сработали цифровые механизмы дистанционных продаж, а также тот факт, что на Московском рынке осталось немало покупателей с деньгами, во всяком случае больше, чем в кризисном 2015 году.
Фото: www.in-news.ru
Напомним, что в масштабах всей России, по данным Аналитического центра ДОМ.РФ, льготная ипотека стала драйвером роста спроса на жилье.
На нее пришлось около 20% всех выданных ипотечных кредитов по стране.
Фото: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
Росреестр опубликовал помесячные данные о продажах новостроек в Москве в 2020 году
Почти четверть всех покупок жилья на столичном рынке новостроек приходится на Новую Москву
ДОМ.РФ: После апрельского спада в мае объем ипотеки в РФ вновь стал расти
Метриум: в минувшем году рынок ипотеки не повторил успехов 2018-го
