Основные операционные показатели за 3 квартал 2018 года:

• Продажи недвижимости составили 16 799 млн рублей и 154 097 кв. м, рост на 40% и 35% к 3 кварталу 2017 года, соответственно
• Количество заключенных контрактов увеличилось к аналогичному периоду прошлого года на 27% до 2 962
• Поступления денежных средств выросли на 21% год к году до 15 011 млн рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 10% по сравнению с 3 кварталом 2017 года и составила 125 889 рублей
• Средний первый платеж остался на высоком уровне и составил 81%

Операционные результаты за 3 квартал 2018 года:

Ежеквартальные операционные результаты:

Динамика продаж с использованием ипотеки:

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2018 года:

• Продажи недвижимости выросли на 32% до 44 286 млн рублей и на 19% до 416 640 кв. м
• Количество заключенных контрактов увеличилось на 20% по сравнению c 9 месяцами 2017 года до 8 067
• Денежные поступления увеличились на 35% до 42 482 млн рублей

Операционные результаты за 9 месяцев 2018 года:

Комментируя операционные результаты, Председатель Совета Директоров Группы «Эталон» Вячеслав Заренков заявил:

«Благодаря слаженной работе управленческой команды и высокому спросу на проекты Группы «Эталон», нам удалось достичь рекордных операционных результатов за более чем 30-летнюю историю Компании. По итогам 9 месяцев 2018 года мы заключили 8 067 договоров с покупателями недвижимости, что на 20% выше, чем за соответствующий период прошлого года. Новые продажи в денежном и натуральном выражении увеличились на 32% и 19%, до 44,3 млрд рублей и 417 тыс. кв. м, соответственно. Размер денежных поступлений от покупателей достиг 42,5 млрд руб., увеличившись на 11,1 млрд руб. или 35% по сравнению с результатом Компании за 9 месяцев 2017 года.

Столь впечатляющая динамика операционных показателей позволяет нам с уверенностью говорить о том, что мы перевыполняем прогноз на 2018 год, озвученный в начале года. В январе мы поставили перед собой цель нарастить продажи недвижимости за год на 13% до 57 миллиардов рублей. С учетом того, что по итогам 9 месяцев нам удалось выполнить 78% процентов от ранее намеченного плана, мы решили повысить наш прогноз годового результата до 60,2 миллиардов рублей, что предполагает увеличение продаж на 20% год к году. Достижение намеченной цели будет способствовать дальнейшему росту денежных поступлений от покупателей, сохранению положительного операционного денежного потока и повышению финансовой устойчивой Компании. Это позволит Группе «Эталон» не только успешно реализовать все текущие проекты, но и создать хороший задел для будущего роста и увеличения доли рынка в регионах присутствия».

Генеральный директор Группы «Эталон» Дмитрий Кашинский отметил:

«По итогам третьего квартала рост темпов продаж недвижимости в проектах Группы «Эталон» ускорился по сравнению с динамикой в предыдущих кварталах 2018 года и достиг 35% и 40% в натуральном и денежном выражении, соответственно. Продажи в денежном выражении в 3 квартале стали рекордным квартальным результатом за всю историю Компании и составили 16,8 млрд руб. Этому способствовал рост средней цены квадратного метра наших квартир на 10%.

В третьем квартале мы продолжили расширять ассортимент проектов в высоком ценовом сегменте, запустив продажи в премиальном жилом комплексе «Петровская Доминанта». Продажи квартир в этом проекте всего за две недели составили полмиллиарда рублей. Общая доля проектов бизнес-класса в структуре наших продаж увеличилась до 13% в денежном выражении. Мы также активизировали нашу работу по приобретению новых земельных участков, так как цена на них стала снижаться после ее роста в первом полугодии, вызванного ажиотажным спросом на фоне изменений в отраслевом регулировании. В августе мы приобрели земельный участок под проект комфорт-класса в Московском районе Санкт-Петербурга и планируем до конца года нарастить объем инвестиций в земельный банк при сохранении благоприятной рыночной конъюнктуры».

По состоянию на конец сентября 2024 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4,5 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 7,3 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За год переносы по строящимся объектам уменьшились на 1 месяц, или на 18%, а по остановленным объектам — на 0,5 месяца, или на 6%. В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов меньше, чем в среднем по РФ, — 4,4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 7,2 месяца, в Москве — 4,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

При этом перенос срока по домам, построенным за последние 12 месяцев с использованием проектного финансирования, составил 5,3 месяца, а без использования проектного финансирования — 22,2 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 55% до 67%, а в среднем — 63%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 19,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 45,4 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 35,1 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (39,3 мес.), Омской области (24,9 мес.) и Вологодской области (18,6 мес.), а минимальный — в Забайкальском крае (0,0 мес.), Карачаево-Черкесской Республике (0,1 мес.) и Кировской области (0,1 мес.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое