Группа «Эталон» в 2018 году рекордно увеличила свою выручку

3 апреля 2019 12:31

Группа «Эталон» в 2018 году рекордно увеличила свою выручку

Один из крупнейших российских застройщиков жилья ГК «Эталон» (11-е место в ТОП по РФ, 5-е место в ТОП Санкт-Петербурга, 9-е место в ТОП Москвы) обнародовал на своем официальном сайте аудированную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2018 год.

Основные результаты ГК «Эталон» за 2018 год таковы:

• Достигнуты рекордные показатели продаж как в натуральном, так и в денежном выражении: объем контрактования составил 628 тыс. кв. м и 68,731 млрд руб. — рост год к году на 23% и 37% соответственно.

• Консолидированная выручка выросла на 2% — до 72,327 млрд руб.

• Консолидированная валовая прибыль сократилась на 19% по сравнению с результатом прошлого года — до 14,492 млрд руб.

• EBITDA в 2018 году составила 5,682 млрд руб., сократившись за год на 62%.

• Чистая прибыль за отчетный период составила 37 млн руб.

• Оборотный капитал оптимизирован на 25% — до 46,546 млрд руб.

• Операционный денежный поток до выплаты процентов увеличился на 14,722 млрд руб. — до 17,403 млрд.

Свободный денежный поток составил 14,627 млрд руб.

Денежные средства на балансе Группы на конец 2018 года превысили общий долг на 2,154 млрд руб.

Фото: www.gazeta.bn.ru

«В преддверии перехода на новое отраслевое регулирование мы достигли рекордных показателей продаж, что привело к признанию рекордной выручки в размере 72 млрд руб. по итогам 2018 года», — отметил, комментируя достигнутые в минувшем году результаты, генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина (на фото).

«Мы с оптимизмом смотрим на потенциал Группы «Эталон» по созданию акционерной стоимости, — подчеркнул топ-менеджер. — Компания отлично подготовлена для работы в сложных условиях, устанавливаемых новым российским законодательством в сфере жилищного строительства. Недавнее приобретение контрольного пакета компании «Лидер-Инвест» вывело Группу «Эталон» на второе место среди девелоперов Москвы. Кроме того, за последние годы компания успешно адаптировала свой продукт под меняющиеся потребности покупателей жилья в сегментах комфорт- и бизнес-класса в Москве и Санкт-Петербурге».

«За счет высокого объема поступлений денежных средств от покупателей и эффективного управления инвестиционно-строительными проектами нам удалось значительно оптимизировать размер оборотного капитала и сгенерировать около 15 млрд руб. свободного денежного потока, — пояснил главный финансовый директор Группы «Эталон» Кирилл Багаченко (на фото). — В результате денежные средства на балансе Группы по итогам 2018 года превысили общий долг на 2,2 млрд руб., в сравнении с чистым долгом в 9,7 млрд руб. на 31 декабря 2017 года.

ЖК «Эталон-Сити»

По мнению топ-менеджера, столь сильная финансовая позиция компании «не только позволила реализовать одну из крупнейших M&A сделок на российском рынке девелопмента за последние годы, но и создала хороший задел для распределения дивидендов».

Падение чистой прибыли по МФСО более чем в 200 раз (до 37 млн руб.) Кирилл Багаченко объяснил РИА Недвижимость формированием резервов в размере 4 млрд руб. под строительство соцобъектов. «Основной причиной снижения чистой прибыли является отражение в отчетности за 2018 год операций учетного характера, не связанных с фактическими выплатами денежных средств, — уточнил главный финансовый директор Группы. — Наиболее существенным видом таких операций является резерв на потенциальные затраты, связанные со строительством социальных объектов в жилых комплексах компании». По его словам, необходимость такого резервирования направлена на максимальное сокращение подобных учетных корректировок в следующих отчетных периодах, когда будет принципиально важно обеспечить выполнение требований к показателям финансовой устойчивости застройщиков в условиях перехода на реализацию недвижимости через эскроу-счета и проектное финансирование.

Фото: www.stopress.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний «Эталон»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 964 514 кв. м

Объектов строительства — 34 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 11-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 5-е

Место в ТОП по Москве — 9-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 334 307 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 311 886 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 7-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Лидер-Инвест войдет в ГК Эталон

Сбербанк обеспечит ГК Эталон проектное финансирование строительства в Москве ЖК бизнес-класса в сумме 19 млрд руб.

Минувший год стал весьма успешным для ГК «Эталон»

ГК «Эталон» и А101 зафиксировали успехи в 2018 году

Новым гендиректором ГК «Эталон» стал Геннадий Щербина

АФК «Система» станет ведущим акционером ГК «Эталон»

Печать

Лидеры рынка Отчетность застройщика ТОП

22 ноября 2023 09:23

Эксперт: В III квартале 2023 года объем регистраций ДДУ в России достиг исторического рекорда

Об этом руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик рассказал на конференции Сибирского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которую портал провел в Новосибирске 21 ноября. В мероприятии приняли участие более 90 представителей застройщиков из различных городов СФО.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Согласно данным Росреестра, в III квартале 2023 года в России зарегистрировано 302,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

«Это максимум за всю историю публикации ведомством статистики по регистрации ДДУ. Предыдущий рекорд был зафиксирован в IV квартале 2020 года — 274,7 тыс. зарегистрированных ДДУ», — рассказал Кирилл Холопик (на фото ниже).

По расчетам ЕРЗ.РФ, показатель III квартала 2023 года на 45% выше итогов II квартала 2023 года и на 101% превосходит результаты III квартала 2022 года.

За последние 12 месяцев (с IV квартала 2022 года по III квартал 2023-го) в России зарегистрировано 845 тыс. ДДУ, в то время как с IV квартала 2021-го по III квартал 2022-го — 800 тыс. Рост годового объема регистраций составил 6%.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Кирилл Холопик также отметил, что после ажиотажного спроса на строящееся жилье в III квартале последует некоторое охлаждение рынка и по итогам октября — декабря продажи окажутся ниже июля — сентября на 15% — 20%.

В целом после падения в 2022 году восстановление рынка произошло быстрее, чем прогнозировал ЕРЗ.РФ, — всего за один год. «Огромную роль в этом сыграло проектное финансирование», — отметил эксперт.

Источник: презентация ЕРЗ.РФ

Согласно расчетам ЕРЗ.РФ на основе данных Росреестра, в 2022 году продажи по ДДУ составляли в среднем 1,7 тыс. квартир в день.

По итогам 2023 года, по обновленному прогнозу ЕРЗ.РФ, объем продаж составит в среднем 2,3 тыс. квартир в день, что превысит аналогичный показатель рекордного 2021 года (2,2 тыс.).

При этом в 2024 году динамика сохранится на уровне 2023 года, полагают аналитики ЕРЗ.РФ.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Почти половина участников мероприятия в ходе онлайн-голосования спрогнозировали, что спрос в 2024 году на рынке новостроек стабилизируется по отношению к 2023 году (48% голосов). В отношении прогнозов по предложению мнения разделились: по 30% голосов отдали за стабилизацию и рост, еще 25% — за падение предложения в следующем году по отношению к текущему.

Что касается застройщиков, то они могут отреагировать на изменение спроса уменьшением площади квартир (53% голосов), сокращением темпов вывода проектов в продажи (30%), а также уменьшением доли квартир классов «бизнес» и выше (23%).

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

На конференции также обсудили тренды девелоперского продукта в России и регионах Сибирского федерального округа (СФО).

Ключевым трендом участники мероприятия определили опережающее обеспечение школами, детскими садами, поликлиникой в шаговой доступности (39% голосов).

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Традиционно наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году в субъектах Сибирского федерального округа:

Застройщик, регион	Лучшие практики	ТОП ЖК	Ввод 2022
Новосибирская область
ГК Расцветай, Новосибирская область		Третье место Лучший жилой комплекс-новостройка в Новосибирской области ЖК Расцветай на Красном



Брусника, Свердловская область	ЖК Квартал на Никитина	Первое место Лучший жилой комплекс-новостройка в Новосибирской области ЖК Квартал на Никитина Первое место Лучший жилой комплекс-новостройка в Новосибирской области, доступное жилье ЖК Микрорайон Европейский берег
ГК КПД-ГАЗСТРОЙ, Новосибирская область			2-е место




Стрижи, Новосибирская область		Второе место Лучший жилой комплекс-новостройка в Новосибирской области ЖК Нормандия-Неман Второе место Лучший жилой комплекс-новостройка в Новосибирской области, доступное жилье ЖК Дежнёв

ГК ПСФ, Новосибирская область			1-е место
ГК Дом-Строй, Новосибирская область		Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Новосибирской области ЖК Richmond Residence



ГК Гелеон, Новосибирская область		Второе место Лучший жилой комплекс-новостройка в СФО, малоэтажные дома ЖК Садовые кварталы
СЗ ЮГА-СТРОЙ, Новосибирская область		Третье место Лучший жилой комплекс-новостройка в СФО, малоэтажные дома ЖК Жилой квартал Высокой культуры Ясный

Алтайский край
Жилищная инициатива, Алтайский край			2-е место


Кемеровская область
СЗ Програнд, Кемеровская область		Первое место Лучший жилой комплекс-новостройка в Кемеровской области ЖК Московский проспект Второе место Лучший жилой комплекс-новостройка в Кемеровской области ЖК Верхний бульвар	2-е место


ГК Атмосфера, Кемеровская область		Третье место Лучший жилой комплекс-новостройка в Кемеровской области ЖК Парковый
Томская область
ГК Томская ДСК, Томская область		Второе место Лучший жилой комплекс-новостройка в Томской области ЖК На Комсомольском	1-е место


ГК Сибирские Звезды, Новосибирская область		Первое место Лучший жилой комплекс-новостройка в Томской области ЖК ROZALUX

В мероприятии также приняли участие главный архитектор Новосибирской области Иван Фаткин и начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска Евгений Улитко. Сомодератором конференции выступил председатель общественного совета при министерстве строительства Новосибирской области, к. т. н. Виктор Тимонов.

Представители экосистемы недвижимости «Метр квадратный», «РПА Компас», «ЦНС Софт», «РУБЕТЕК», METEOR Lift презентовали для застройщиков свои продукты и услуги.

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

Организаторы: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОСТРОЙ.

Партнер: компания Карат.

Информационный партнер: портал МИР КВАРТИР.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

23 ноября в Кирове состоится 59-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Удмуртская Республика лидирует в России по доле жилых комплексов с заявленными технологиями умного дома

Приглашаем на конференцию Сибирского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

28 ноября в Санкт-Петербурге состоится VI конференция ЕРЗ.РФ «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование, строительство"»

Астраханская область опережает Россию по средней оценке потребительских характеристик ЖК от застройщиков