17 марта 2022 г., - ГК «Пионер» раскрыла консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2021 год. Выручка Группы в 2021 году составила 37,7 млрд руб. Продажа квартир принесла компании 22,3 млрд руб., офисов 9,2 млрд руб., апартаментов – 4,4 млрд руб., машиномест и прочих услуг – 1,8 млрд руб. 

В соответствии с учетной политикой и требованиями стандартов МСФО Группа в большинстве случаев признает выручку в зависимости от процента готовности объектов, в которых осуществляются продажи. В 2021 году в структуре продаж существенную долю занимали новые проекты с небольшим процентом готовности, что повлияло на снижение выручки в отчетном периоде по сравнению с предыдущим.

Показатель EBITDA за отчетный период составил 10,3 млрд руб., чистая прибыль в 2021 году составила 5,8 млрд руб. Группа традиционно продемонстрировала высокие показатели прибыльности: рентабельность по EBITDA составила 27%, по чистой прибыли – 15%.

Чистые активы Группы по состоянию на 31 декабря 2021 увеличились на 28% и составили 22,5 млрд руб. Чистый долг Группы (с учетом средств на эскроу-счетах) по состоянию на 31 декабря 2021 составил 1,9 млрд руб., соотношение чистого долга к EBITDA составило 0,2х и является одним из наиболее низких показателей среди компаний отрасли.

«Группа обладает многолетней экспертизой и отличной репутацией, что позволяет исполнять своевременно и в полном объеме все обязательства перед дольщиками, кредиторами, поставщиками и подрядчиками. Строительство объектов идет в соответствии с графиками. Текущая ликвидность и существующие источники финансирования достаточны для исполнения обязательств в будущем», - отмечает финансовый директор ГК «Пионер» Алексей Мирошников.

ГК «Пионер» является примером стабильно развивающейся девелоперской компании. В 2021 году рейтинговыми агентствами АКРА и Эксперт РА кредитные рейтинги Группы были повышены на одну ступень до уровня А- со стабильным прогнозом, НРА на уровне А- с позитивным прогнозом.

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"».

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

Принятый законопроект совершенствует законодательство, регулирующее проведение общего собрания собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме (МКД) в форме заочного голосования с использованием информационных систем.

Согласно внесенным изменениям, ОСС, проводимое с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или региональной информационной системы, используемой для проведения ОСС в форме заочного голосования (региональная информационная система), будет созываться лицом, которое от имени собственников помещений в данном МКД уполномочено на использование указанных информационных систем при проведении ОСС в форме заочного голосования (администратор). Отменяется норма, разрешающая применять сторонние ресурсы.

Кроме того, Минстрою будет поручено разработать параметры взаимодействия и информационного обмена между порталом Госуслуг и региональными информационными системами там, где они есть, отметил председатель Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Администратор обязан опубликовать сообщение о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ не позднее чем за десять дней до даты и времени начала его проведения, а также разместить указанное сообщение в общедоступных местах (на досках объявлений, во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД).

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, в частности:

• сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем МКД;

• информацию о решении собственника помещения в МКД по каждому вопросу повестки дня общего собрания, переданном им администратору общего собрания в письменной форме не позднее 48 часов до окончания проведения голосования и выраженном формулировками «за», «против» или «воздержался»;

Фото: ЕРЗ.РФ

• страховой номер индивидуального лицевого счета собственника помещения в МКД.

Администратор также обязан разместить в системе электронный образ принятого решения в течение 24 часов с момента его получения

Информация о размещенных (сформированных) в ГИС ЖКХ сообщениях о проведении ОСС, принятых решениях, итогах голосований, протоколах общих собраний автоматически поступят собственникам через портал Госуслуг.

Направляемая информация признается юридически значимым сообщением и считается полученной в момент входа соответствующего лица в личный кабинет в ГИС ЖКХ или на портале Госуслуг.

Закон вступит в силу с 01.03.2025.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждена концепция подготовки кадров для строительства и ЖКХ до 2035 года

Уточнены основания для признания многоквартирного дома аварийным

Минстрой назвал компенсирующие мероприятия при проектировании объектов капстроительства, которые на практике приводят к негативным эффектам

В Госдуме предложили ужесточить ответственность за уклонение от проверок

Минстрой: в жилом фонде эксплуатируются 545 тыс. лифтов, более 78 тыс. нуждаются в замене

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Какие изменения законодательства вступают в силу в сентябре

Изменения в вопросах к квалификационному экзамену для руководителей управляющих компаний

В Госдуме предлагают создать министерство ЖКХ

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют 

Новые правила обследования систем коммунальной инфраструктуры

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Дома с дефицитом сейсмостойкости в России будут считать непригодными для проживания

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД