В декабре стартовали продажи новых домов в жилых комплексах «Заповедный парк» и «Цветной город».

Новый дом №6 в ЖК «Заповедный парк» в Приморском районе представляет собой 25-этажное здание на 336 квартир. На выбор предлагаются разнообразные планировки от студий до семейных вариантов, площадь которых варьируется от 20,3 до 52,9 квадратных метров. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой. На старте цены — от 3,2 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2022 года.

В доме №6 будет много видовых квартир, в том числе, евроформата. В некоторых квартирах между кухней и гостиной предусмотрен проем: можно закрыть его и сделать изолированные комнаты или оставить одно большое пространство. Все парадные в доме будут сквозными, а вход в них — на уровне земли, без порогов и ступеней. Для хранения колясок предусмотрено специальное помещение на первом этаже.

Жилой комплекс «Заповедный парк» расположен рядом с Новоорловским лесопарком. Дом строится на удалении от Суздальского шоссе, вдоль береговой линии реки Каменки. В лесопарке устроены пешеходные дорожки — для длительных прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. Для детей и взрослых во дворах «Заповедного парка» установлены игровые комплексы, тренажеры и лаунж-зоны. Территорию украсят деревья, кустарники, газоны и цветники. К моменту заселения рядом будут работать два детских сада и большая школа. В соседних кварталах активными темпами строится социальная инфраструктура. Ближайшие станции метро — «Проспект Просвещения» и «Озерки». Рядом КАД, ЗСД. За 10 минут можно доехать на автомобиле до торгово-развлекательных центров и магазинов.

Также на рынок выведены дома №12 и №14 в 19 квартале жилого комплекса «Цветной город». Дома, по 18 этажей каждый, рассчитаны на 320 и 589 квартир соответственно. Все они будут переданы с полной чистовой отделкой. Основную часть предложения составляют однокомнатные квартиры формата «евро» с большой кухней-гостиной. В прихожей предусмотрено место под устройство шкафа, в гостиной зоне легко размещается зона для отдыха и кухонный гарнитур. Также в выведенных домах представлены студии и двухкомнатные квартиры площадью от 18 до 51,6 кв. метров. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2022 года.

Для удобства жителей входы в парадные здесь также запроектированы в соответствии с правилами безбарьерной среды — на уровне земли без ступеней и порогов. Для хранения колясок тут тоже предусмотрены специальные помещения. Во дворах будет создано уютное пространство для отдыха взрослых и детей: игровые комплексы, тренажеры и турники, площадки для командных игр и спокойного времяпровождения. В распоряжении жителей будет готовая инфраструктура, два детских сада и школа во дворе. Первый детский сад и школа запланированы к сдаче уже в следующем году. На первых этажах располагаются помещения под коммерцию — магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и пекарни.

Семейный квартал № 19 строится вдоль живописного леса и реки Охты, на удалении от шумной КАД. С центром города микрорайон связывает Пискаревский проспект, с другими районами — кольцевая автодорога. Через квартал курсируют автобусы и маршрутные такси.

Для покупки квартиры в обоих комплексах можно воспользоваться льготной ипотекой по ставке от 5,8%. На все квартиры в указанных домах действует скидка в размере 3000 рублей с каждого квадратного метра.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты