Один из ведущих российских девелоперов и производителей строительных материалов опубликовал консолидированные финансовые результаты деятельности в 2020 году, подготовленные в соответствии с МСФО.

Фото: www.78.house

Они таковы:

• денежный поток от операционной деятельности — 22,43 млрд руб.;

• остаток денежных средств — 85,8 млрд руб.;

• выручка за год — 118,05 млрд руб.;

• скорректированный показатель EBITDA — 27,38 млрд руб.;

• прибыль — 12,03 млрд руб.;

• прибыль на акцию — 120 руб.;

• чистый долг — 16,83 млрд руб. (-26% относительно 2019 года);

• общий долг — 102,63 млрд руб.;

• соотношение «чистый долг/скорректированная EBITDA» — 0,6 (снижение в 1,8 раза относительно 2019 года);

• земельный банк площадью 8,23 млн кв. м оценен в 276 млрд руб.

Фото: www.e1.ru

В финансовой отчетности Группы ЛСР (2-е место в ТОП застройщиков РФ, 1-е место в ТОП Санкт-Петербурга) также нашли отражение ключевые события, касающиеся деятельности компании в 2020 году. В частности:

• в июле прошлого года международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») ПАО «Группа ЛСР» в иностранной валюте на уровне «B+», Прогноз по рейтингу — «Стабильный»;

Фото: www.кредит.рф

• тогда же международное рейтинговое агентство Moody’s Investor Service подтвердило корпоративный рейтинг ПАО «Группа ЛСР» на уровне «B1» и рейтинг вероятности дефолта на уровне «B1-PD», прогноз по рейтингу — «Стабильный»;

• в сентябре Группа ЛСР получила статус члена Ассоциации содействия созданию норм и правил «Экологического строительства» (Green Building Council).

Фото: www.gilds.ru

Комментируя вышеприведенные цифры и факты генеральный директор Группы ЛСР Андрей Молчанов (на фото) отметил, что в минувшем году организация столкнулись с новыми реалиями, вызванными пандемией коронавирусной инфекции.

К ним Молчанов отнес, прежде всего, неопределенность в экономике, волатильность рубля и низкие ставки по депозитам.

Все это плюс низкие ставки ИЖК в результате мер господдержки и политики ЦБ, по его словам, повысило привлекательность недвижимости как актива для сохранения средств.

«В таких условиях наше предложение пользовалось высоким спросом, чему также способствовали оптимальные планировочные решения и наличие объектов с высокой степенью готовности», — так объяснил хорошие финансовые показатели Группы ЛСР ее руководитель.

Молчанов выразил уверенность в том, что в текущем году возглавляемая им девелоперская организация продолжит фокусироваться на укреплении своих наших позиций во всех регионах своего присутствия с целью создания дополнительной прибыли для своих акционеров.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЛСР

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 812 331 кв. м

Объектов строительства — 178 (в 23 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 5-е

Место в ТОП по Москве — 7-е

Место в ТОП по Московской области — 147-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 537 926 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 3-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 45 234 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

За год объем продаж Группы ЛСР вырос на 12%

Как «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» стал лучшим ЖК страны

Продажи Группы ЛСР выросли почти на 50%

В первом полугодии чистая прибыль ЛСР выросла на 38%

Юрий Константинов («ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад»): Льготная ипотека — это революция на рынке недвижимости, она делает невыгодной аренду жилья

Продажи недвижимости ЛСР в первом квартале выросли на 19%

Группа ЛСР: продаем почти по три квартиры за час!

Такой прогноз сделали аналитики ВТБ на основе экстраполяции статданных по ипотечному жилищному кредитованию (ИЖК) за минувший год.

Фото: www.pbs.twimg.com

По оценке специалистов ВТБ, в 2022 году российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 4,8 трлн руб.

Это второй результат в истории отечественного рынка ИЖК, за исключением 2021 года, когда объем продаж достиг 5,7 трлн руб.

Фото: www.restate.ru

В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации российские банки смогут показать сопоставимый с прошлым годом результат, прогнозируют эксперты ВТБ на основе анализа динамики рынка ИЖК в Московском регионе, объединяющем такие наиболее развитые в социально-экономическом плане субъекты РФ, как Москва и Московская область.

Основные цифры и тенденции, по мнению специалистов ВТБ, таковы:

• всего за 2022 год банки выдали жителям региона ипотечных кредитов на сумму около 1,4 трлн руб., что сопоставимо с результатом 2020 года (рекорд по объему выдач ИЖК в Московском регионе, как и в РФ в целом, пока удерживает 2021 год — 1,8 трлн руб.);

Фото: www.myseldon.com

• по итогам декабря средний размер ипотечного кредита в Москве и области, по оценке ВТБ, вырос до 9,5 млн руб. (+25% к декабрю 2021 года);

• жители столичного региона обеспечивают львиную долю спроса на ипотеку в России: в 2022 году здесь совершалась примерно каждая третья сделка в стране;

• максимальный интерес к ипотеке со стороны покупателей жилья в столице и области наблюдался в декабре, когда объем выдач составил порядка 145 млрд руб.

Фото: www.euroexbank.ru

При этом сам Банк ВТБ по итогам 2022 года оформил на территории Московского региона 42 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 356 млрд руб. Более половины этого объема (свыше 200 млрд руб.) было выдано в рамках льготных ипотечных госпрограмм.

Аналитики ВТБ отмечают, что чаще всего клиенты банка обращались за кредитом в рамках программы «Ипотека с господдержкой–2020», по которой ВТБ провел около 13 тыс. сделок на сумму 13 млрд руб. (+80% к 2021 году).

В рамках госпрограммы «Семейная ипотека» банк предоставил жителям Москвы и области почти 10 тыс. кредитов на сумму 83,5 млрд руб. — это примерно в два раза больше, чем годом ранее.

Фото: www.interfax.ru

По мнению заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина (на фото), в 2023 году на развитие рынка ипотеки — в целом по стране и в Московском регионе в частности — будут оказывать влияние потенциальное изменение ставок, реализация ипотечных льготных госпрограмм, а также динамика ввода нового жилья в эксплуатацию.

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля отказа россиянам по ипотеке достигла исторического максимума с 2017 года — более 46%

Лизинг жилья как альтернатива ипотеке

В декабре минувшего года российские банки выдали ипотеки на рекордную сумму — более 700 млрд руб.

За год доля одобренной банками ипотеки сократилась в России с трети до четверти

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в ноябре составил 5,24 млн руб. (график)

Ипотека — оптимальный вариант решения жилищного вопроса для каждого второго опрошенного