Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Группа ЛСР приобретет у датчан завод по выпуску газобетона в Ленинградской области

С датской Н+Н International согласованы условия приобретения завода по производству газобетона в Волосовском районе Ленинградской области, сообщил официальный сайт одного из крупнейших российских застройщиков жилья Группы ЛСР (2-е место в ТОП по РФ по объему текущего строительства).

    

Фото: www.hplush.ru

   

Закрыть сделку планируется в ближайшее время, однако ее финансовые параметры стороны не раскрывают.

Принадлежащее датской компании предприятие в Ленобласти (проектная мощность которого достигает 400 тыс. куб. м в год, а номенклатуру составляют различные по толщине стеновые и перегородочные блоки разной плотности) станет частью структурного подразделения «ЛСР. Стеновые».

  

Фото: Светлана Холявчук / Интерпресс

   

В это подразделение уже входит другое газобетонное производство — «Сертоловский Газобетонный Завод» (Всеволожский район Ленинградской области).

  

Фото: www.lsrstena.ru

 

Накануне Дня строителя «Группа ЛСР» запустила (на фото) в Сертолово новую линию по производству газобетона, которая увеличит мощность завода до 560 тыс. куб. м изделий в год, превратив «ЛСР Стеновые» в крупнейшего производителя газобетона на Северо-Западе России.

    

Фото: www.lsrbase.ru

  

«Приобретение современного производства Н+Н не только позволит нам существенно укрепить свои позиции на рынке газобетона Северо-Западного федерального округа, но и даст возможность оптимизировать логистику отгрузок, коммерческие и административные расходы», — подчеркнул заместитель генерального директора «Группы ЛСР» по строительным материалам Василия Кострица (на фото).

При этом топ-менеджер отметил отменное техническое состояние предприятия (здесь установлено современное оборудование фирмы WEHRHAHN) и высококвалифицированный персонал. «Мы уверены, что покупка такого мощного актива позитивно скажется на доходности "ЛСР. Стеновые"», — резюмировал Василий Кострица.

    

  

   

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЛСР

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 164 989 кв. м

Объектов строительства — 242 (в 25 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Свердловской области — 1-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е

Место в ТОП по Москве — 5-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 840 620 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 2-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 816 744 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 2-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 166 229 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

  

Фото: www.betonetalon.ru

  

СПРАВКА

Н+Н — датский производитель автоклавного газобетона. Компания, основанная в 1909 году, производит газобетон на заводах в Германии, Великобритании, Польше и России. Единственный российский завод H+H работает в пос. Кикерино Волосовского района Ленинградской области. Компания зарегистрировала дочернее предприятие в России в декабре 2006 года, а в эксплуатацию завод в Ленобласти был введен в марте 2009 года. Суммарный объем инвестиций в его строительство составил 40 млн евро. Чистый убыток ООО «H+H» в Ленобласти, согласно данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», в 2018 году вырос в полтора раза по сравнению с 2017 годом, достигнув 348,543 млн руб. Выручка предприятия сократилась на 40%, до 958,165 млн руб.

  

   

  

  

Другие публикации по теме:

«ВТБ Капитал» приобрел 6,69% «Группы ЛСР»

Андрей Молчанов продал около 10% акций второго застройщика жилья в России, но сохранил контрольный пакет Группы ЛСР

Группа ЛСР продала еще один завод ЖБИ — на сей раз в Ленинградской области

ЛСР и ФСК Лидер подтвердили сделку по ЖБИ-6

ФСК Лидер покупает у Группы ЛСР московский ЖБИ-6

+

Госдума определит, нужно ли решение собственников МКД для объединения квартиры и лоджии

В нижнюю палату российского парламента внесен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 40 Жилищного кодекса Российской Федерации».

 

Фото: www.estatemebel.ru

 

Законопроект предлагает внести в ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) изменение, предусматривающее возможность осуществления перепланировки жилого помещения путем объединения жилого помещения и лоджии с сохранением подоконного блока без согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указывают авторы законопроекта, помещение лоджии в квартире не является общим имуществом в многоквартирном доме (МКД), поскольку выход на лоджию осуществляется только из одной квартиры, при этом сама лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения.

 

 

Несмотря на то что площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры, лоджия предназначена для удовлетворения бытовых и иных нужд проживающих в квартире граждан и является вспомогательным помещением квартиры, говорится в материалах. Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция — плита лоджии.

 

Фото: www.ceramica-sp.ru

 

При этом парапет, оконно-балконный блок, проемы, остекление — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно, подчеркивают авторы законопроекта.

По их мнению, объединение лоджии с жилым помещением с увеличением площади квартиры никак не затрагивает интересов иных собственников помещений в многоквартирном доме и не нарушает их прав, однако собственники, желающие провести рассматриваемый вид перепланировки, вынуждены собирать голоса всех собственников помещений в МКД.

 

Фото: www.hameleone.ru

 

В 2017 году Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении №18-КГ17-164 указала, что балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются ограждающими несущими конструкциями.

Следовательно, резюмировал суд, объединение лоджии и квартиры влечет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции и возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

  

Фото предоставлено компанией Брусника

 

По данному вопросу ранее неоднократно высказывался и Минстрой России. Так, в 2019 году в письме №28475-ОГ/04 от 01.08.2019 «О согласовании переустройства либо перепланировки жилых помещений» строительное ведомство указало, что демонтаж окон и дверей, выходящих на застекленную лоджию, а также утепление лоджии, являются перепланировкой, поскольку в результате демонтажа произойдет присоединение площади лоджии к площади комнаты.

Позже в письме №6370-ОГ/04 от 03.03.2020 «О порядке переустройства, перепланировке жилых помещений» Минстрой указал, что демонтаж оконного проема является реконструкцией и ведет к уменьшению размера общего имущества, а следовательно, возможен только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

  

Фото: www.orskb.ru

 

Как ранее информировал ЕРЗ.РФ, на портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме».

Проект предлагает установить единую форму заявления для переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД). Для этого термин «жилые помещения» заменяется на «помещения в многоквартирном доме». Таким образом, устанавливается единый порядок организации проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в МКД.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как упорядочат нормы, регулирующие переустройство и перепланировку помещений в МКД

Операторы связи получат равные условия доступа к инфраструктуре МКД

Заработали новые правила поверки счетчиков воды: что важно знать потребителям

Актуализирован порядок направления в жилинспекцию подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД

Новые требования и правила определения класса энергоэффективности МКД

Новые требования энергоэффективности для зданий и правила определения класса энергоэффективности МКД

Минстрой: при отсутствии проектной документации эксплуатирующая организация должна принять все меры по ее восстановлению

Сотрудника госжилинспекции оштрафовали за необъективный ответ жильцу МКД

Перепланировку в квартире после переезда делают лишь 14% жителей крупных городов

С 8 января перепланировку и переустройство нежилых помещений в МКД регулирует Жилищный кодекс