Опубликован ТОП застройщиков по текущему строительству на 1 октября. Группа ЛСР вышла в лидеры. Urban Group вошла в ТОП-10. Самолет-Девелопмент в шаге от ТОП-5.

Группа ЛСР вернула лидерство в ТОП застройщиков России. ЛСР возглавляла ТОП с июня 2015 по март 2017 г. После завершения поглощения ГК МОРТОН в апреле 2017 г. на первое место в ТОП вышла ГК ПИК, которая смогла удержать лидерство лишь в течении 6 месяцев. По состоянию на апрель 2017 г. отрыв ПИКа от ЛСР по объему строящегося жилья составлял 33%. На начало сентября отрыв сократился до 5%.

За сентябрь Группа ЛСР увеличила объемы текущего строительства на 93,6 тыс. м² — c 3,84 млн м² до 3,93 млн м². При этом застройщик ГК ПИК за месяц снизил объемы строительства на 196 тыс. м² — c 4,05 млн м² до 3,86 млн м², и теперь разрыв между первой и второй позициями в списке крупнейших российских девелоперов составляет 75,7 тыс. м² (или 2%) в пользу Группы ЛСР.

Группа ЛСР опережает ГК ПИК и по количеству строящихся домов. Всего у ЛСР строится 238 домов (235 многоквартирных домов, 1 дом блокированной застройки и 2 дома с апартаментами). У ГК ПИК в текущем строительстве находится 197 домов. 

Состав пятерки крупнейших застройщиков России за месяц не изменился. Кроме Группы ЛСР и ГК ПИК в ТОП-5, как и месяц ранее, входят Холдинг Setl Group, ГК ЮгСтройИнвест, ГК ЦДС.

К ТОП-5 вплотную приблизилась Группа Самолет-Девелопмент. Отставание от 5-го места составляют символические 1,5 тыс. м². За 7 месяцев 2017 года застройщик переместился с 15-го на 6-е место. Объем текущего строительства девелопера за короткий период вырос более чем в два раза — с 570 тыс м² до 1,18 млн м².

В первой десятке произошли и другие изменения. В частности, как мы спрогнозировали месяц назад, из ТОП-10 выбыла ГК СУ-155 (достраивает ООО РК Строй), активно вводящая новое жилье. Вместо нее туда вошла наращивающая объемы строительства Urban Group, с ходу занявшая 9-ю позицию.

Сокращения в таблице

ЖК — жилой комплекс

МД — многоквартирные дома

БД — дома блокированной застройки

ДАП — дома с апартаментами  

Всего ТОП-10 ведущих застройщиков на 1 октября возводят 17,61 млн м² жилья. Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 17,74 млн м² жилья.

С ТОП застройщиков в Российской Федерации можно ознакомиться здесь.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков на 1 сентября. Отрыв ПИК от ЛСР сократился до 5% 

Ранжирование застройщиков на 1 августа 2017 г. по текущему строительству: ЛСР догоняет ПИК  

Опубликован обновленный ТОП застройщиков по вводу жилья 2017 (на 1 августа)

В Чувашии и Севастополе — новые лидеры по текущему строительству

Смена лидеров ТОП застройщиков по текущему строительству произошла в Иркутской и Курской областях, Чеченской Республике

Обновлен ТОП застройщиков РФ по текущему строительству. Лидеры рынка увеличивают объемы

Санируемый СУ-155 вышел в лидеры ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 июля 2017 года

Смена лидеров ТОП застройщиков произошла в 7 регионах РФ

ТОП застройщиков на 1 июня по текущему строительству: ПИК увеличивает отрыв, ЛСР и Setl Group сохраняют позиции

ТОП застройщиков на 1 июня по вводу жилья: Главстрой-СПб сохранил лидерство. СУ-155, ПИК, ЛСР догоняют

ГК ПИК – лидер ТОП застройщиков РФ на 1 мая 2017 г. по объему текущего строительства

Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиционных вложений в недвижимость по итогам девяти месяцев составил 495 млрд руб., что сопоставимо с результатом 2022 года.

Фото: ibcrealestate.ru

По сравнению с итогами девяти месяцев 2023 года показатель снизился на 22%. Как пояснили аналитики, это связано с эффектом высокой базы рекордного прошлого года.

Фото: ibcrealestate.ru

Эксперты во главе с руководителем департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэлом Казаряном (на фото) отметили, что в настоящий момент экономика перешла в затяжной период жесткой денежно-кредитной политики.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости
России, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Инвесторы сохраняют интерес к качественным объектам, но поиск альтернативного финансирования, структурирования капитала выходят на первый план, и это увеличивает время заключения сделок.

Тем не менее высокая активность наблюдается практически во всех сегментах недвижимости, поэтому, по прогнозам специалистов, к концу года объем инвестиций должен увеличиться до 650 млрд руб. — 700 млрд руб.

Структура инвестиций в недвижимость

Источник: IBC Real Estate

В исследовании также отмечается, что, несмотря на сокращение программ льготного кредитования, сегмент жилой недвижимости в структуре инвестиций по итогам III квартала остается лидером.

Динамика объема инвестиционных сделок, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Застройщики продолжают активно покупать новые земельные участки. Объем транзакций за девять месяцев достиг 177 млрд руб., что является максимальным результатом за сопоставимые периоды последних 10 лет.

Помимо традиционного формата развития бизнеса, когда девелоперы приобретают новые площадки под застройку, последние три года на рынке зафиксированы крупные сделки M&A (слияния и поглощения).

В частности, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Sminex в 2022 году купил застройщика ГК ИНТЕКО, а до конца нынешнего должен закрыть транзакцию по приобретению компании ГК ИНГРАД. В 2023-м активы ГК МИЦ по итогам сделки вошли в состав портфеля ГК Самолет.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Еще один тренд — разворот рынка в сторону проектов КРТ. Правительство применяет данный механизм застройки неэффективно используемых промышленных зон не только для развития города и улучшения его инфраструктуры, но и как точку приложения капитала девелоперов.

При этом подобный опыт, говорится в исследовании, начинает активно развиваться не только в Московском регионе, но и в целом по стране.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Три проекта КРТ реализуют на востоке, северо-востоке и юге столицы

Эксперты: в Петербургском регионе девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Ленинградская область выкупила у девелоперов все новые школы и детсады в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги»

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

ФАС согласовала компании Sminex покупку ГК ИНГРАД

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве