Группа ЛСР заключила на Урале первую сделку с использованием счета эскроу
В рамках перехода на новую схему финансирования строительства МКД ведущая девелоперская компания России Группа ЛСР (2-е место в ТОП по РФ, 1-е место в ТОП Свердловской области) оформила договор с покупателем 2-комнатной квартиры площадью 56 кв. м в строящемся доме ЖК «Рассветный» (63-е место в ТОП жилых комплексов региона) в Екатеринбурге, сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе застройщика.
Фото: www.moigk.ru
«Большинство объектов Группы ЛСР по-прежнему продаются по привычной для покупателя схеме долевого участия, — отметил, комментируя сделку, генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимир Крицкий (на фото). — Однако наша компания не стоит на месте и постоянно расширяет ассортимент квартир. В сентябре мы открыли продажи очередного дома в популярном жилом комплексе «Рассветный» в районе ЖБИ (на фото — Ред.). Как раз на этом объекте мы и начали работу по новой схеме», — уточнил Крицкий.
Фото: www.egd.ru
«Разумеется, без сложностей не обошлось, поскольку это и для банков, и для нас — иное направление работы, — напомнил Владимир Крицкий. — Но мы — системообразующая, надежная компания, имеем огромный опыт и готовы подстроиться под любые законодательные изменения. Начало работы по новым правилам положено!», — констатировал топ-менеджер ведущего застройщика России.
Фото: www.2gis.com
Следует отметить, что для покупателей, приобретающих жилье по новой схеме, коренным образом ничего не изменилось, подчеркнули в компании.
Если сделка проводится без привлечения ипотечных средств, то, как и раньше, после заключения договора долевого участия с девелопером и его регистрации в Росреестре клиент получает документы и направляется в банк. Только теперь он вносит деньги по договору не на расчетный счет Группы ЛСР, а на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке, который гарантирует сохранность средств.
Фото: www.applicature.com
Если же покупатель приобретает недвижимость с помощью ипотечного кредита, то в банке, выдающем ипотеку, оформляется текущий счет. Далее в банке, с которым работает застройщик, открывается эскроу-счет.
Затем оформляется кредитный договор, проходит сделка, регистрация, после чего кредитующая сторона перечисляет по реквизитам денежные средства на эскроу-счет.
Фото: www.infokanal55.ru
Напомним, что с 1 июля 2019 года деньги дольщиков становятся доступны застройщику только после того, как дом достроен и введен в эксплуатацию, а квартиры переданы собственникам.
«Если упросить, можно сказать, что эскроу-счета выполняют для клиента функционал банковских депозитарных ячеек», — пояснили в компании.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЛСР
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 4 056 113 кв. м
Объектов строительства — 236 (в 25 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 2-е
Место в ТОП по Свердловской области — 1-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е
Место в ТОП по Москве — 6-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2017 г. — 840 620 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 2-е
Объем ввода жилья в 2018 г. — 816 744 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 2-е
Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 273 276 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4 (из 5)
Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Совокупный объем облигационного займа Группы ЛСР вырос с 15 до 22 млрд руб.
ЛСР отчиталась о финансовых успехах в первом полугодии 2019 года
Группа ЛСР приобретет у датчан завод по выпуску газобетона в Ленинградской области
Группа ЛСР в первом полугодии на треть увеличила объем введенного в эксплуатацию жилья
Первые проекты с расчетами через счета эскроу ЛСР выведет на рынок в начале 2020 года
Группа ЛСР получила право работать в Свердловской области по старым правилам