Как сообщил официальный сайт компании, за первые три месяца текущего года продажи недвижимости выросли на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 11,8 млрд руб., а объем контрактов составил 127,3 тыс. кв. м, увеличившись на 13%.

Фото: www.bd-ru

Один из ведущих девелоперов жилья России и Московского региона и лидер в комплексном освоении территорий, ПАО «ГК «Самолет» (5-е место в ТОП застройщиков по РФ, 2-е место по Московской области, 17-е место по Москве), обнародовало операционные результаты за I квартал 2019 года, подготовленные на основе данных неаудированной управленческой отчетности.

Основные ключевые показатели за данный период таковы:

• Продажи недвижимости выросли на 36% г/г и составили 11,8 млрд руб.

• Объем продаж достиг 127,3 тыс. кв. м (+13% г/г).

• Средняя цена продажи в Московском регионе выросла до 94,0 тыс. руб. (+18% г/г), в Ленинградской области — до 82,1 тыс. руб. (+26% г/г).

• Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 68% (+3 п.п. г/г).

• Ввод в эксплуатацию в I квартале 2019 года составил 104,9 тыс. кв. м.

Фото: vsenovostroyki.ru 

При этом компания не собирается останавливаться на достигнутом, намереваясь укрепить лидерские позиции на рынке жилья прагматик-класса и прогнозируя дальнейший рост основных операционных показателей в 2019 году.

В частности, планируется:

• Значительно увеличить показатели ввода в эксплуатацию и передать покупателям порядка 19 тыс. квартир.

• Получить общий объем поступлений от новых контрактов в размере свыше 50 млрд руб.

• Продолжить наращивание маржинальности за счет увеличения доли проектов в Москве и Новой Москве, роста средней цены продажи, а также повышения операционной эффективности и цифровизации.

• Развивать предложение в рамках прагматик-класса, спрос на который продолжит расти опережающими темпами с учетом ожидающегося роста средней цены за метр, макроэкономической ситуации и потребительских настроений.

Фото: Евгений Разумный / Ведомости

«Благодаря подписанному стратегическому соглашению со Сбербанком в области цифровых технологий, мы сделали очередной шаг в сторону поэтапной трансформации Группы в высокотехнологичную девелоперскую компанию, — отметил, комментируя результаты работы Группы в I квартале, генеральный директор компании Игорь Евтушевский (на фото). — Мы нацелены на укрепление технологической базы компании, а также на запуск совместной разработки новых уникальных цифровых решений, востребованных в строительном секторе, в том числе, способствующих созданию нового потребительского опыта».

При этом топ-менеджер отметил что в I квартале 2019 года Группа ввела в эксплуатацию 104,9 тыс. кв. м. По его словам, на текущий год запланирован масштабный объем ввода и передача дольщикам 16,5 тыс. квартир в Московском регионе и свыше 2 тыс. квартир в Ленинградской области.

«В текущем году мы ожидаем сохранения стабильных темпов роста и продолжим работать над расширением линейки предложений и совершенствованием нашего продукта, — подчеркнул Игорь Евтушевский. — Также мы будем развивать новые партнерства с землевладельцами, в которых будут применяться наши компетенции в реализации проектов масштабной застройки», — добавил руководитель компании.

Фото: www.bx-cert.ru

ПРАВКА ЕРЗ: Группа Самолет-Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 469 128 кв. м

Объектов строительства — 76 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 5-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 17-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 25-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 487 813 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 5-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 218 607 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 12-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 101 128 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Сбербанк и ГК «Самолет» стали стратегическими партнерами

«Самолет ЛО» открыл специальные счета в банке «Санкт-Петербург»

Группа Самолет-Девелопмент выходит на IPO

Игорь Евтушевский (ГК «Самолет-Девелопмент»): Власть заинтересована в создании цивилизованных правил игры. И новый закон этому поможет

В пятерку лидеров по вводу жилья за 4 месяца 2018 года вошли ГК ПИК,  Лидер Групп, ДК Древо, Полис Групп, Группа Самолет Девелопмент

Что ждет рынок недвижимости и какие инструменты могут стать его новыми драйверами, рассказал РБК директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперт отметил, что после завершения действия льготной ипотечной программы «Господдержка-2020» и пересмотра условий кредитования по «Семейной» и IT-ипотеке рынок входит в очередную фазу развития. И как это всегда бывает, для выработки новых стратегий потребуется определенный период.

Роман Родионцев (на фото ниже) не ожидает серьезного снижения цен. После внедрения проектного финансирования, девелоперы больше не могут серьезно демпинговать: им необходимо обслуживать кредит и придерживаться той финансовой модели, по которой он был выдан.

Свою роль играет и фактор себестоимости строительства, напрямую влияющий на конечную стоимость квартир.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Что необходимо учитывать при поиске новых инструментов:

• основной объем сделок совершается с помощью ипотечных продуктов, при этом большую зависимость показывают проекты стандарт- и комфорт-классов;

• при текущей ключевой ставке ЦБ ипотека теряет свою доступность, ее привлекательность сохраняется только в адресных льготных программах;

• если раньше все стремились попасть на московский рынок, то сегодня крупные застройщики активно двигаются в регионы.

Исходя из этого, Роман Родионцев предположил, что в ближайшие пять лет рынок недвижимости нестоличных территорий ждет качественный скачок.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Москва, по его мнению, также продолжит развиваться, но в направлении недвижимости классов «бизнес» и «премиум», где зависимость от ипотечных продуктов невысока.

Динамичный рост арендного рынка может стимулировать внедрение таких инструментов, как доходные дома и лизинг недвижимости. Для девелоперов и банков это может стать отдельным направлением бизнеса.

«На этом фоне ожидать, что жилье начнет дешеветь, бессмысленно», — убежден эксперт.

Он подчеркнул, что все перечисленные факторы (включая проектное финансирование) приведут к развитию жилищного рынка и городской инфраструктуры в целом по стране, и, как следствие, к росту средней стоимости 1 кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты назвали районы Москвы с заметно подорожавшими новостройками

Эксперты: стоит ли ожидать снижения цен на новостройки

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах

ДОМ.РФ: в регионах запущено строительство более 2,4 млн кв. м жилья

Эксперты составили «тепловую карту» для выхода девелоперов в новые регионы