Группа ЦДС приступила к возведению детского сада на 280 мест в квартале Parkolovo и школы на 825 мест в концепт-квартале ЦДС Dreamline. Объекты будут введены в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года.

Трехэтажный детский сад в квартале Parkolovo рассчитан на 280 мест. В здании предусмотрены 14 групповых ячеек для детей в возрасте от 1 года до 7 лет, в том числе две ясельные группы.  В ДОУ также расположатся два универсальных зала для музыкальных и физкультурных занятий, два учебных класса, бассейн-лягушатник со вспомогательными помещениями, пищеблок, группа медицинских кабинетов, административные помещения: кабинеты психолога и логопеда, методический кабинет, комната преподавателей.

Фасады детского сада будут оформлены в современной стилистике с яркими цветовыми акцентами, соответствующими традиционной палитре Санкт-Петербурга. Территорию ДОУ закроют для посторонних – доступ будет осуществляться по магнитному ключу.

Четырехэтажное здание школы в квартале Dreamline рассчитано на 825 мест. Для комфортного нахождения в учебном заведении детей разных возрастов, группа начальной школы будет отделена от помещений, предназначенных для детей среднего возраста и старшеклассников. Пространство школы также приспособлено для использования маломобильными группами населения.

Помимо учебных классов в здании расположатся два бассейна 25 м и 10 м длиной, столовая, медицинский блок, физкультурные залы с раздевалками, актовый зал с гримерными, кабинет музыки, административные помещения, библиотека и книгохранилище на 30 тыс. изданий.

Внешний облик здания выполнят в стиле минимализма: белые оштукатуренные фасады будут разбавлены яркими цветовыми акцентами. Архитектурный облик дополнят игрой фактур различных по ширине глянцевых окон и участками матовой штукатурки.

Детский сад и школа будут введены в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года.

Parkolovo – масштабный проект Группы ЦДС в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На участке площадью 50 га предусмотрено строительство 350 тыс. кв. м жилья переменной этажности (от 14 до 16 этажей) и собственной социальной инфраструктуры – трех детских садов и школы на 1550 учеников. Для автомобилистов будут возведены крытые паркинги на 4477 машиномест с автоматизированным доступом. Для коммерческой инфраструктуры отведены торговые галереи на первых этажах жилых домов. Отличительной особенностью Parkolovo станет пешеходный парк-бульвар протяженностью около 1 км и шириной от 40 до 60 м. Он станет полноценным общественным пространством с прогулочными и велодорожками, детскими и спортивными площадками, а также пространствами для отдыха.

ЦДС Dreamline – новый футуристический проект от Группы ЦДС расположен на севере Приморского района Санкт-Петербурга, в 15 минутах от ст. м «Комендантский проспект». В рамках квартала будут возведены 13 жилых домов переменной этажности (от 11 до 15 этажей). Для создания комфортной жилой среды в проекте предусмотрен современный детский сад на 350 мест, школа на 825 мест, многоярусные паркинги, открытые парковки и две общественные рекреационные зоны: фитнес- и лаундж-парки. Территория квартала будет закрыта для посторонних и оборудована системой видеонаблюдения. Архитектурный облик ЦДС Dreamline разработан совместно с архитектурным бюро SLOI ARCHITECTS в стиле ретрофутуризма.

Группа ЦДС на протяжении 23 лет успешно работает в сфере жилищного строительства, входит в число крупнейших застройщиков России. В портфеле ЦДС более 90 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов. В настоящее время ЦДС ведет строительство и продажу квартир в Петербурге и Ленинградской области в 15 жилых комплексах. Среди них проекты комплексного освоения территории, включающие в себя жилые дома, объекты социальной инфраструктуры и коммерческую недвижимость. 

Аналитики международной брокерской компании Tranio, работающей в 70 странах, исследовали запросы на покупку недвижимости за рубежом, поступившие в компанию в 2024 году от граждан России. Полученными результатами они поделились с РБК.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Особой популярностью у россиян для покупки недвижимости в 2024 году пользовался Таиланд (доля заявок составила практически 15% спроса). В прошлом году лидировали Объединенные Арабские Эмираты (21%), а Таиланд (20%) занимал второе место. В 2022-м неоспоримым лидером была Турция.

В текущем году, по данным экспертов, спрос на недвижимость в Таиланде у россиян вырос почти на 40% при общем уровне спроса на уровне 2023 года.

Популярность Таиланда специалисты объясняют доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью: доля заявок на инвестиционную недвижимость здесь достигает 75% при среднем показателе по странам 38% — 43%. Они отмечают явную корреляцию между туристическим потоком из России и инвестиционной активностью в сфере недвижимости Таиланда.

Фото: из архива М. Буланова

«Системный рост туристического сектора создает надежный фундамент для рынка, где метры в своей основе обеспечены растущим турпотоком», — полагает сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов (на фото).

По его мнению, этот фактор и дальше останется ключевым драйвером. Тем не менее эксперт отметил формирование нового барьера за счет стремительного роста цен: «порог входа в качественные метры становится ограничителем спроса».

Второе место в этом году заняла Грузия (13,6% заявок россиян). В 2023 году она была на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в этой стране вырос на 10%. Такой результат объясняется низким порогом входа (от $35 тыс.) и релокацией части российских граждан.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

ОАЭ, прошлогодние лидеры спроса, стали третьими (7,5% заявок) по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян. Тем не менее спрос за год упал на 21%.

В ТОП-5 по уровню спроса вошли также Франция (6,5%), Испания и Греция (по 6,3%). Одним из факторов стало действие программы ВНЖ для «цифровых кочевников» (люди, работающие удаленно и получающие постоянный доход из иностранных источников — Ред.).

Собственно, набор стран в рейтинге практически не меняется, изменился лишь их порядок.

Цели покупки зарубежной недвижимости у россиян за год также почти не изменились. По данным NF Group, в этом году 71% российских покупателей рассматривали покупку недвижимости за рубежом как возможность получить гражданство или ВНЖ (против 72% в 2023-м). Еще 12% (19% в 2023-м) относятся к таким сделкам как к инвестиционным, 17% (9% в 2023-м) выбирают недвижимость для собственного проживания.

Популярные страны для покупки недвижимости у россиян в 2024 г.

Источник: Tranio

Чаще такой недвижимостью интересовались жители Москвы (33,6% зарубежного спроса). Однако это минимальное значение за последние пять лет, отметили в Tranio: в 2022-м 40% всех заявок на покупку зарубежной недвижимости приходилось на москвичей, в 2023-м — 38%.

На втором месте Санкт-Петербург (10%), результат стабилен на протяжении пяти лет. В тройку лидеров вошел Красноярский край (7,4%).

В ТОП-10 по уровню спроса на покупку недвижимости за границей вошли жители Краснодарского края (5,7%), Свердловской области (3,9%), Республики Татарстан, Новосибирской, Ростовской, Московской и Самарской областей (от 1,4% до 2,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции