В продажу выведены 120 квартир в корпусе 4. Стоимость предложения начинается от 10,8 млн рублей. Дом будет введен в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года.

Открыты продажи в клубном четвертом корпусе квартала бизнес-класса ЦДС «Чёрная Речка», расположенном на набережной одноименной реки. Здание имеет переменную этажность – от 8 до 14 этажей, что позволяет обеспечить уникальный вид из окон и эффектный внешний облик. Камерный дом рассчитан на 172 квартиры. Вниманию покупателей предлагаются решения с одной, двумя и тремя спальнями. В доме нет студий. Каждая квартира на этаже имеет уникальную планировку.  

Площадь однокомнатных квартир в четвертом корпусе варьируется от 38 до 46 кв. м, двухкомнатных – от 66 до 80 кв. м. Трехкомнатные квартиры доступны в вариациях площадью до 113 кв. м. В многокомнатных квартирах предусмотрены такие востребованные решения как мастер-спальни с собственной ванной комнатой и гардеробной, модные гостиные с кухней-нишей, ванные комнаты с окном и другие премиальные опции. Квартиры реализуются без отделки.

Для максимального комфорта в межэтажных перекрытиях предусмотрен звукоизоляционный слой, а в квартирах будут установлены современные окна увеличенной высоты с шумозащитными свойствами. Высота подоконника всех окон составляет 400 мм. Это – нестандартное решение, которое позволяет увеличить площадь остекления и повысить инсоляционные свойства в квартирах. Балконные двери с окном в пол и низкие радиаторы усиливают этот эффект. На лоджиях и балконах применено холодное остекление в пол в алюминиевом профиле.

Стильные интерьеры мест общего пользования в четвертом корпусе повторяют архитектурную концепцию фасадов, завершая цельный образ дома. В отделке МОП применяются материалы, повторяющие натуральные природные текстуры и цвета дерева и камня. Светлые оттенки и большие остекленные конструкции входных групп визуально расширяют пространство и добавляют объем.

Монолитная технология строительства дома с использованием навесных вентилируемых фасадов обеспечивает повышенные теплозащитные свойства. Низкий коэффициент теплопроводности стен создает комфортные условия внутри помещений: в квартирах будет тепло зимой и прохладно летом. Навесной фасад из керамогранита прекрасно зарекомендовал себя в прохладном и влажном петербургском климате и позволит обеспечить дому стильный внешний вид на протяжении десятилетий.

В четвертом корпусе квартала ЦДС «Чёрная Речка» предусмотрена установка современной системы контроля доступа и видеонаблюдения. Домофоны со специальным приложением в каждой квартире позволят удаленно открыть дверь в парадную и входную дверь, использовать видеосвязь, просматривать видео с камер наблюдения, а также зайти в личный кабинет на сайте управляющей компании.

На старте продаж стоимость предложения в четвертом корпусе квартала ЦДС «Чёрная Речка» начинается от 10,8 млн рублей.

Дом будет введен в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты