Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Группа ЦДС открыла продажи в новом корпусе ЦДС «Северный»

Группа ЦДС открыла продажи в корпусе 10 жилого комплекса комфорт-класса ЦДС «Северный».

Четырехсекционный 18-этажный жилой дом отличается выгодным расположением. Корпус разместится ближе к метро «Девяткино», чем соседние дома за счет нахождения в юго-западной части нового квартала. Перед 10-м корпусом предусмотрена школа на 565 учеников и детский сад на 320 мест.

Для прогулок с детьми и отдыха жителей с южной стороны жилого дома расположен закрытый внутренний двор, образованный корпусами 10, 11 и 12. Территория двора будет свободна от машин и отдана под детские и спортивные площадки, а также рекреационные зоны. Безопасность обеспечит современная система видеонаблюдения. Для удобства будущих жителей парадные в корпусе имеют два выхода – на улицу и во двор, а доступ в них будет осуществляется с уровня земли.

 

Рядом с десятым корпусом также предусмотрены четыре закрытых паркинга и открытые гостевые парковки, что позволит автомобилистам хранить личный транспорт недалеко от дома.

 

В 10 корпусе расположатся 817 квартир площадью от 27 до 61 кв. м. Большое разнообразие планировочных решений как в классическом исполнении, так и евро-формата позволит выбрать квартиру, подходящую для любой жизненной ситуации и состава семьи – от просторных студий до функциональных евро-трехкомнатных квартир. Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка «под ключ» с использованием современных и качественных отделочных материалов. Дизайн-проект разработан в светлых тонах, что позволит будущим жителям применить любые интерьерные решения. Дополняют проект просторные застекленные балконы, предусмотренные в большинстве квартир. На старте продаж стоимость предложения начинается от 2,98 млн рублей.

Корпус 10 будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2022 года. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ.

ЦДС «Северный» – Жилой комплекс возводится на территории Муринского поселения, недалеко от ст. м «Девяткино» и одноименной железнодорожной станции. Комплекс состоит из 12 разновысотных жилых домов (18-19 этажей), возводимых по кирпично-монолитной технологии. В них предусмотрены 4 473 квартиры. Для удобства автомобилистов на территории расположатся подземные и надземные паркинги на 2 649 машиномест. В центре комплекса будут построены детский сад на 320 мест и школа на 565 учеников.

Группа ЦДС на протяжении 20 лет успешно работает в сфере жилищного строительства, входит в десятку крупнейших застройщиков России. В портфеле ЦДС более 90 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов. В настоящее время ЦДС ведет строительство и продажу квартир в Петербурге и Ленинградской области в 18 жилых комплексах. Среди них проекты комплексного освоения территории, включающие в себя жилые дома, объекты социальной инфраструктуры и коммерческую недвижимость.

+

Принят закон, ограничивающий ответственность застройщика за некачественную отделку 3% от цены квартиры

На портале правовой информации опубликован Федеральный закон №482-ФЗ от 26.12.2024 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

   

Фото: © Matej Kastelic / Фотобанк Лори

    

482-ФЗ вносит в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» изменения, которые устанавливают возможность предусматривать в договоре участия в долевом строительстве ряд условий.

Основное положение — результат производства отделочных работ на объекте строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства (ОДС) элементов отделки должен соответствовать стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, определенном законодательством РФ о стандартизации.

При этом закреплено, что требования, предъявляемые к результату производства отделочных работ в стандарте застройщика, не могут быть ниже минимальных требований к результату производства отделочных работ, утвержденных Минстроем России.

Кроме того, изменен гарантийный срок на результат производства отделочных работ на ОДС и входящих в состав такого ОДС элементов отделки. Он будет устанавливаться договором на срок не менее чем один год вместо трех лет ранее. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи ОДС дольщику.

  

   

Снижен объем ответственности застройщика за нарушение требований к результату производства отделочных работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков.

При удовлетворении судом иска дольщика в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

     

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

   

Исключено прямое указание на соответствие требованиям технических регламентов ОДС, передаваемого застройщиком дольщику.

Кроме того, 482-ФЗ внес изменение в 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно изменениям, устанавливается обязательность оформления согласия членов семьи (бывших членов семьи) собственника жилого помещения при ипотеке следующих видов жилых помещений:

 приватизированного жилого помещения, которым пользуются члены семьи (бывшие члены семьи) собственника жилого помещения, имевшие в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим;

• жилого помещения, которое находится в собственности в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива и которым пользуются члены семьи (бывшие члены семьи) собственника жилого помещения, указанные в момент полной выплаты паевого взноса в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере на жилое помещение.

Также федеральный закон определяет, что согласие членов семьи (бывших членов семьи) собственника жилого помещения должно быть оформлено в письменной форме и нотариально заверено. 

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

  

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

Застройщикам разрешили отказаться от соблюдения техрегламентов при отделке квартир

Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки

Утверждены новые национальные стандарты, устанавливающие методы контроля отдельных строительных конструкций и скрытых работ

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперт: рост цен на жилье вынуждает девелоперов экономить на отделке

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы

Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой