Доля акционера в капитале крупнейшей девелоперской компании снизилась с 52,49% до 32,49%, следует из данных Центра раскрытия корпоративной информации.
По мнению опрошенных информационными изданиями экспертов, речь может как о технической сделке (например, для защиты застройщика от санкций), так и о реальном переходе части компании или даже ее контрольного пакета некой окологосударственной структуре.
Отвечая на вопрос «Ведомостей», управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова назвала эту сделку логичной. Любой инвестор, подчеркнула она, входит в тот или иной актив на определенный период и выходит из него после роста его рыночной цены.
Исполнительный директор департамента анализа рыночной конъюнктуры Газпромбанка Марат Ибрагимов считает ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) привлекательным активом. В текущий момент компания немного снизила динамику из-за общего ослабления спроса, но у нее все равно очень хорошие перспективы, уточнил эксперт.
С коллегой согласна старший аналитик БКС Мир инвестиций Елена Царева. Она отметила, что группа чувствует себя в целом лучше, чем многие другие застройщики. Кроме того, ПИК активно развивается в регионах, и у него выстроены хорошие отношения с банками.
Право распоряжаться 20% девелопера получила компания «Центротраст», управляющая ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №1».
Как пояснил «Известиям» независимый эксперт Андрей Бархота, ЗПИФ обычно используется как способ структурировать долевые ценные бумаги в условиях нестабильности или угрозы для актива. По его словам, это означает продажу 1/5 компании стратегическому инвестору, который пока не хотел бы раскрывать себя.
Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов полагает, что причины снижения доли Сергея Гордеева могут быть любыми, от громких до банальных.
«Учитывая растущее влияние банков на девелоперов, доля в 20% могла перейти какой-то из кредитных организаций или инвестфонду, за которыми стоит банк», — предположил эксперт.
Руководитель компании Itleaders Егор Клопенко видит за событием проблемы самого ПИК, которые у него (по слухам) были уже достаточно давно. Фактически группа, по убеждению эксперта, держится на плечах крупнейшего кредитора в лице ВТБ.
Егор Клопенко предположил, что в качестве «тайного» покупателя акций ПИК выступает некий окологосударственный предприниматель. При этом эксперт уточнил, что озвученные слухи — это пока лишь домыслы.
Возможно, сделка носит чисто технический характер из-за риска санкций, поделился своей точкой зрения с «Известиями» коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Тем не менее он не исключил, что речь может действительно идти о продаже ПИК.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 5 074 934 кв. м
Объектов строительства — 252 (в 76 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 1-е
Место в ТОП по Москве — 1-е
Место в ТОП по Ярославской области — 1-е
Место в ТОП по Сахалинской области — 1-е
Место в ТОП по Амурской области — 1-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 2-е
Место в ТОП по Московской области — 3-е
Место в ТОП по Калужской области — 3-е
Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 8-е
Место в ТОП по Приморскому краю — 8-е
Место в ТОП по Нижегородской области — 9-е
Место в ТОП по Свердловской области — 12-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 12-е
Место в ТОП по Тюменской области — 23-е
Место в ТОП по Краснодарскому краю — 42-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2022 г. — 2 128 878 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 1-е
Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 1 377 607 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг в IV кв. 2022 г. — 4,5 (из 5)
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ВТБ вышел из капитала ПИК
Застройщики начали увеличивать уставный капитал
Акции ведущих застройщиков отреагировали ростом на выступление Президента России
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2022 года традиционно возглавил ПИК
Сергея Гордеева на посту гендиректора ПИК сменил Иван Поландов
ПИК шестой год подряд вводит более 1 млн кв. м жилья
ПИК признан самым дорогим девелоперским брендом России и Европы
ПИК разместил на фондовом рынке акции на сумму свыше 36 млрд руб.
ПИК поделится 4,1% акционерного капитала для привлечения $500 млн на развитие девелоперского бизнеса
ЦИАН: тесное сотрудничество с ПИК помогло ВТБ обойти Сбербанк на рынке ипотеки Московского региона
Банку ВТБ теперь принадлежит 23,05% акций ПИК
