Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

HR-директор «Неометрии» рассказала о механизмах работы с кадровым потенциалом

Федеральный девелопер «Неометрия» в текущем году не испытывал дефицита в высококвалифицированных специалистах. На сегодняшний день кадровая ситуация стабильная, сообщила директор по персоналу федерального девелопера «Неометрия» Юлия Зайцева на онлайн-конференции «Внештатники в строительстве: «за» и «против», организованной YouDo Бизнес.

«Проекты застройщика представлены в нескольких городах России. Дефицита сотрудников мы не наблюдаем. Кроме того, структура компании позволяет легко релоцировать руководителей и специалистов в города ЮФО либо предлагать им удаленный формат работы. Это отработанный механизм, который позволяет закрывать вакансии в короткие сроки», – сообщила Юлия Зайцева.

По ее словам, компания работает в городах с высоким региональным уровнем заработной платы и комфортными условиями для жизни. Это также является дополнительным преимуществом при поиске высококвалифицированных кадров.

Федеральный девелопер «Неометрия» при необходимости привлекает внештатных сотрудников – как самозанятых, так и физических лиц по гражданско-правовым договорам. Однако для компании подобный подход не является массовым. Как правило, такая необходимость возникает при выполнении разовых задач, а также в пилотных проектах с использованием функций, не предусмотренных штатным расписанием.

«Работа с внештатниками – хороший инструмент. Однако его следует применять только в том случае, когда в этом есть необходимость. При грамотном подходе к привлечению внештатных сотрудников компания может получить также дополнительные преимущества – к примеру, освободить основной персонал от непрофильных разовых задач», ­– добавила Юлия Зайцева.

Эксперт также отметила, что необходимо регулярно контролировать статус самозанятых, так как его потеря привлеченным специалистом влечет за собой изменение налоговой нагрузки на организацию.

+

ЦБ: в I квартале объем поступлений на счета эскроу снизился вдвое

Об этом говорится в майском обзоре Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

  

Фото: cbr.ru

  

Согласно данным регулятора, в январе — марте на счета эскроу поступил 1 трлн руб., что ниже рекордного IV квартала (1,9 трлн руб.), но выше результатов того же периода 2023 года (0,8 трлн руб.).

 

Источник: Банк России

 

Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 трлн руб. Аналитики объяснили это как постепенным ростом объема их раскрытия, так и снижением продаж недвижимости.

 

Источник: Банк России

 

В отчетный период было введено в эксплуатацию 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД), что является минимальным значением за более чем полтора года.

Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м. Объем проектов без счетов эскроу за квартал снизился до 3,9 млн кв. м, а с проектным финансированием — вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м.

 

Источник: Банк России

  

На первичном рынке рост цен несколько замедлился, но остался на достаточно высоком уровне (+2,5% против +4,7% в IV квартале 2023 года), опережая вторичный рынок. Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла до 31,8% (+0,5 п. п.).

В проектах с открытыми продажами реализовано 41,6% жилья (-1,0 п. п.), на что, как считают эксперты, повлияли увеличение их объема и общая динамика спроса. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла на 3,6 п. п., до 79,5%, что является результатом рекордных продаж второй половины 2023 года.

 

Источник: Банк России

  

В целом резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер ЦБ, не произошло, констатируют авторы отчета.

Ставка проектного финансирования за январь — март выросла на 0,5 п. п., до 6,9%. Дальнейшая динамика этого показателя, по мнению специалистов ЦБ, будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, от поступлений средств на счета эскроу.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), пополнился еще тремя банками

Депутаты предложили разрешить дольщикам открывать счета эскроу дистанционно

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)