Информация о 1009 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2024 года

6 мая 2024 14:42

Информация о 1009 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2024 года

За апрель 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 67. За месяц в Маркетплейс внесен 301 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 234 ЗУ.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

За семь месяцев пользователями сервиса стали 379 застройщиков, совокупная доля которых на рынке строительства МКД составляет 58,8%.

Из 1 009 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 261 ЗУ (26%) предназначен для строительства многоквартирных домов (МКД). За апрель 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 67. За месяц в Маркетплейс внесен 301 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 234 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (65), Москве (32), а также в Краснодарском крае (19).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион	ЗУ в Маркетплейсе, всего ⁄ для МКД на 01.05.2024	За апрель 2024 г.
Регион	ЗУ в Маркетплейсе, всего ⁄ для МКД на 01.05.2024	Новых	Убыли
Российская Федерация	1009 ⁄ 261	+301 ⁄ 46	-234 ⁄ 22
г. Москва	62 ⁄ 8	+32 ⁄ 2	-8 ⁄ 3
Московская область	170 ⁄ 53	+65 ⁄ 6	-35 ⁄ 3
г. Санкт-Петербург	42 ⁄ 6	+16 ⁄ 4	-11 ⁄ 0
Ленинградская область	54 ⁄ 15	+13 ⁄ 1	-16 ⁄ 0
Краснодарский край	98 ⁄ 17	+19 ⁄ 1	-30 ⁄ 3
Алтайский край	27 ⁄ 4	+3 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Амурская область	3 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-1 ⁄ 0
Архангельская область	3 ⁄ 1	+3 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Астраханская область	6 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Белгородская область	13 ⁄ 0	+12 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Брянская область	3 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Владимирская область	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-3 ⁄ 1
Волгоградская область	9 ⁄ 3	+1 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Вологодская область	3 ⁄ 1	+3 ⁄ 1	-1 ⁄ 0
Воронежская область	13 ⁄ 2	+5 ⁄ 1	-2 ⁄ 0
г. Севастополь	2 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Еврейская автономная область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Забайкальский край	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ивановская область	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Иркутская область	10 ⁄ 3	+2 ⁄ 1	-4 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика	5 ⁄ 1	+3 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Калининградская область	12 ⁄ 1	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Калужская область	7 ⁄ 2	+3 ⁄ 2	-5 ⁄ 3
Камчатский край	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Карачаево-Черкесская Республика	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Кемеровская область	9 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Кировская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Костромская область	2 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Красноярский край	26 ⁄ 16	+3 ⁄ 0	-5 ⁄ 0
Курганская область	6 ⁄ 3	+5 ⁄ 2	-1 ⁄ 0
Курская область	5 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Липецкая область	1 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Магаданская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Мурманская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ	3 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Нижегородская область	23 ⁄ 13	+4 ⁄ 1	-3 ⁄ 0
Новгородская область	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Новосибирская область	21 ⁄ 6	+5 ⁄ 1	-5 ⁄ 0
Омская область	8 ⁄ 4	+1 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Оренбургская область	2 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Орловская область	3 ⁄ 2	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Пензенская область	1 ⁄ 1	+1 ⁄ 1	-2 ⁄ 0
Пермский край	5 ⁄ 3	+1 ⁄ 1	-2 ⁄ 1
Приморский край	12 ⁄ 4	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Псковская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Адыгея	5 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-5 ⁄ 0
Республика Алтай	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Башкортостан	14 ⁄ 8	+5 ⁄ 2	-1 ⁄ 0
Республика Бурятия	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Дагестан	2 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Ингушетия	1 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Калмыкия	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Карелия	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Коми	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Крым	15 ⁄ 4	+4 ⁄ 2	-5 ⁄ 0
Республика Марий Эл	4 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Мордовия	3 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия)	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Татарстан	27 ⁄ 3	+6 ⁄ 0	-5 ⁄ 0
Республика Тыва	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Хакасия	3 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Ростовская область	44 ⁄ 7	+8 ⁄ 0	-12 ⁄ 0
Рязанская область	7 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Самарская область	14 ⁄ 6	+3 ⁄ 0	-3 ⁄ 1
Саратовская область	20 ⁄ 9	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Сахалинская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Свердловская область	13 ⁄ 2	+4 ⁄ 1	-9 ⁄ 0
Смоленская область	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Ставропольский край	14 ⁄ 4	+2 ⁄ 1	-2 ⁄ 0
Тамбовская область	7 ⁄ 2	+2 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Тверская область	12 ⁄ 3	+6 ⁄ 3	-1 ⁄ 0
Томская область	3 ⁄ 2	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Тульская область	3 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Тюменская область	25 ⁄ 2	+8 ⁄ 0	-11 ⁄ 2
Удмуртская Республика	4 ⁄ 2	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Ульяновская область	6 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Хабаровский край	26 ⁄ 8	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	4 ⁄ 2	+4 ⁄ 2	-4 ⁄ 1
Челябинская область	13 ⁄ 5	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Чеченская Республика	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Чувашская Республика — Чувашия	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Чукотский автономный округ	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ	1 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Ярославская область	18 ⁄ 13	+7 ⁄ 5	-2 ⁄ 0

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 1 мая 2024 58,8% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года

ДОМ.РФ: механизм аукционов «за долю» будет распространен на проекты КРТ

Михаил Мишустин: Необходимо и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, сокращать инвестиционно-строительный цикл

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости

Печать

Земля для строительства Аналитика Инвестор ЕРЗ.РФ

3 июня 2024 16:22

ЕРЗ.РФ: средний платеж по ипотеке под залог ДДУ стабилен с 2016 года

Средневзвешенный размер платежа по выданным ипотечным кредитам для ДДУ в течение 8,5 лет с учетом инфляции колеблется в диапазоне от 27 тыс. руб. до 38 тыс. руб., составляя в среднем 34 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики портала ЕРЗ.РФ.

Согласно последним отчетным данным Банка России, в апреле 2024 года среднемесячный ипотечный платеж по ДДУ составил 33,5 тыс. руб., что с учетом инфляции на конец мая составляет 33,7 тыс. руб.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России

С начала публикации Банком России статистики по ипотеке для ДДУ (2016 год) величина ежемесячного платежа с учетом инфляции стабильно колеблется вокруг цифры 34 тыс. руб.

При этом минимальный размер зафиксирован в марте 2022 года (26,8 тыс. руб. в сегодняшних ценах), а также в мае 2020 года (28 тыс. руб. в сегодняшних ценах).

Максимум наблюдался в мае 2019 года (38,2 тыс. руб. в сегодняшних ценах).

Фото: erzrf.ru

«Анализ данных Банка России показывает, что средневзвешенный размер платежа по ипотеке стабилен и не зависит ни от цены новостроек, ни от ставок ипотеки, — прокомментировал результаты исследования руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и добавил: — Отсутствует также корреляция между размером ипотечного платежа и средней заработной платой».

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России, Домклик и Росстата

Корреляция размера ипотечного платежа в наибольшей степени наблюдается со среднедушевыми доходами населения, которые кроме заработной платы также включают в себя доходы от предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и т. п.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России и Росстата

В период с 2016-го по 2021 год соотношение ежемесячного платежа по ипотечным кредитам под залог ДДУ к среднедушевым денежным доходам населения колебалось вокруг 70% (мин. — 63%, макс. — 76%). Рост среднедушевых доходов населения, начавшийся в 2022 году, не привел к росту размера платежа по договорам ипотеки по ДДУ.

Такое отклонение в корреляции объясняется существенным ужесточением нормативов Банка России в отношении ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком «закредитованных» заемщиков.

В результате в начале 2024 года соотношение размера средневзвешенного ипотечного платежа по ДДУ к среднедушевым доходам населения уменьшилось до 59%.

МЕТОДИКА РАСЧЕТА

Средний ежемесячный платеж по ДДУ рассчитан как периодический платеж для аннуитета при условии постоянства сумм платежей и постоянной процентной ставки на основании среднего размера, средневзвешенного срока и средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, предоставленных в соответствующий месяц по данным ЦБ. Среднедушевые денежные доходы населения — по данным Росстата (файл для скачивания). Среднемесячная начисленная заработная плата — по данным Росстата (файл для скачивания). Все рассчитанные суммы переведены в сегодняшние цены путем деления на произведение индексов потребительских цен на товары и услуги за прошедшие месяцы, по данным Росстата (файл для скачивания, лист 1).