Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

За февраль 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 237. За месяц в Маркетплейс внесено 243 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 6 ЗУ.

 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года.

За пять месяцев пользователями сервиса стали 342 участника рынка. За февраль 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 237. За месяц в Маркетплейс внесено 243 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 6 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (36), Ленинградской области (31), а также в Краснодарском крае (27).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион ЗУ в Маркетплейсе, всего
на 01.03.2024
За февраль 2024 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 784 +243 -6
г. Москва 37 +5 -2
Московская область 115 +36 -1
г. Санкт-Петербург 29 +5 0
Ленинградская область 53 +31 0
Краснодарский край 86 +27 0
Алтайский край 18 +3 0
Амурская область 2 +2 0
Архангельская область 0 0 0
Астраханская область 2 0 0
Белгородская область 2 +1 0
Брянская область 3 0 0
Владимирская область 4 +1 0
Волгоградская область 8 +1 -1
Вологодская область 1 0 0
Воронежская область 10 +4 0
г. Севастополь 1 +1 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 0 0 0
Ивановская область 5 +1 -1
Иркутская область 10 +3 0
Кабардино-Балкарская Республика 2 0 -1
Калининградская область 9 +2 0
Калужская область 9 +7 0
Камчатский край 2 +1 0
Карачаево-Черкесская Республика 1 0 0
Кемеровская область 7 +1 0
Кировская область 4 +4 0
Костромская область 0 0 0
Красноярский край 21 0 0
Курганская область 1 0 0
Курская область 5 +1 0
Липецкая область 1 0 0
Магаданская область 0 0 0
Мурманская область 0 0 0
Ненецкий автономный округ 0 0 0
Нижегородская область 20 +3 0
Новгородская область 3 0 0
Новосибирская область 18 +9 0
Омская область 8 +1 0
Оренбургская область 1 0 0
Орловская область 4 +1 0
Пензенская область 2 +1 0
Пермский край 5 +2 0
Приморский край 10 +2 0
Псковская область 1 0 0
Республика Адыгея 9 +9 0
Республика Алтай 1 +1 0
Республика Башкортостан 9 +2 0
Республика Бурятия 2 0 0
Республика Дагестан 0 0 0
Республика Ингушетия 0 0 0
Республика Калмыкия 0 0 0
Республика Карелия 1 0 0
Республика Коми 0 0 0
Республика Крым 13 +5 0
Республика Марий Эл 3 0 0
Республика Мордовия 3 +1 0
Республика Саха (Якутия) 1 0 0
Республика Северная Осетия — Алания 1 0 0
Республика Татарстан 25 +10 0
Республика Тыва 0 0 0
Республика Хакасия 2 +1 0
Ростовская область 41 +22 0
Рязанская область 5 +2 0
Самарская область 13 +6 0
Саратовская область 15 +3 0
Сахалинская область 1 0 0
Свердловская область 14 +4 0
Смоленская область 3 +2 0
Ставропольский край 14 +4 0
Тамбовская область 5 0 0
Тверская область 5 +3 0
Томская область 3 0 0
Тульская область 3 +1 0
Тюменская область 24 0 0
Удмуртская Республика 4 +1 0
Ульяновская область 2 +1 0
Хабаровский край 15 0 0
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 3 +3 0
Челябинская область 10 +4 0
Чеченская Республика 0 0 0
Чувашская Республика — Чувашия 3 +2 0
Чукотский автономный округ 0 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 0 0 0
Ярославская область 11 0 0

 

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.01.2024 охват 57% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года

ДОМ.РФ: механизм аукционов «за долю» будет распространен на проекты КРТ

Михаил Мишустин: Необходимо и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, сокращать инвестиционно-строительный цикл

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости

+

Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было

По информации опрошенных РБК аналитиков и риэлторов, рост стоимости долгосрочного найма жилья в столице не прекращался летом, а в деловой сезон только усилился.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

 

Замдиректора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова (на фото ниже) считает, что в августе ставки выросли в среднем на 5% и находятся на максимальных значениях для рынка.

 

Фото из архива О. Поляковой

 

Сейчас в сегменте наиболее доступного жилья аренда студии обойдется в среднем в 45 тыс. руб. — 55 тыс. руб., однокомнатной квартиры — 50 тыс. руб. — 65 тыс. руб., двухкомнатной — 65 тыс. руб. — 85 тыс. руб., трехкомнатной — 75 тыс. — 120 тыс. руб.

По данным риэлторов МИЭЛЬ, за август средняя стоимость найма «однушки» и «двушки» увеличилась на 10%, до 54 тыс. руб. и 72 тыс. руб. соответственно. «Трешки» — примерно на 8%, до 101 тыс. руб.

 

Фото: i.miel.ru

 

«Таких цен на рынке не было. В относительно спокойные времена рост за высокий сезон составлял 5% — 7%, а в этом году приближается к 20%», — отметила руководитель департамента аренды агентства Мария Жукова (на фото).

В Est-a-Tet говорят о подорожании в 35% — 40% с начала года, подчеркнув, что текущий уровень ставок на рынке впервые.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

 

«Очень многое зависит от класса жилья и его расположения. Есть округа и районы, где средняя ставка будет выше, например, ЮЗАО с ростом до 65%», — уточнила директор департамента вторичной недвижимости компании Юлия Дымова (на фото).

По расчетам Циан, только за последние три месяца аренда однокомнатных квартир в Москве подорожала на 28%, а за год — на 43%. Сейчас снять такое жилье в среднем можно за 73 тыс. руб. 

   

Фото: cian.ru

 

«В этом году рост происходит не только за счет вымывания наиболее дешевых вариантов, но и из-за индексации цен в новых объявлениях», — пояснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Подогревает спрос и дорогая ипотека. На рынке аренды появляются «несостоявшиеся покупатели», поскольку снять квартиру пока дешевле, чем по нынешним ставкам возвращать кредит.

   

Динамика арендных ставок в Москве

Тип квартиры

Ставка аренды
в сентябре
2023 года, тыс. руб.

Ставка аренды
в сентябре
2024 года, тыс. руб.

Динамика за год, %

Студия

60

71

+18,3%

Однокомнатная квартира

51

73

+43,1%

Двухкомнатная квартира

94

126

+34%

Источник: Циан

  

По оценкам экспертов, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за студию стоимостью 7,5 млн руб. при первом взносе 20%, сроке кредита 30 лет и ставке 21% годовых будет составлять 107 тыс. руб. Между тем арендовать такое жилье можно за 55 тыс. руб.

В результате рынок стал очень активным. Количество заявок от арендаторов — в девять раз больше, чем вакантных квартир. В такой ситуации срок экспозиции сокращается. Некоторые варианты сдаются буквально за сутки.

 

Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори

 

Пока причин для стабилизации на рынке арендного жилья эксперты не видят. В МИЭЛЬ считают, что, несмотря на запредельные цены, к середине осени они могут прибавить 3% — 5%, и только после этого стабилизироваться.

В ИНКОМ-Недвижимость ожидают до конца октября роста арендных ставок еще на 5% — 10% от текущих значений.

В Est-a-Tet прогнозируют к началу зимы подорожание на 10% — 13%. А если на рынке сохранится дефицит предложения, а проценты по ипотеке будут держаться на текущем уровне или станут выше, то цены за аренду продолжат подъем минимум до конца года, полагают эксперты.

 

Увеличение нового предложения должно замедлить рост ставок аренды в Москве

Источник: Циан

 

В Циан говорят о дальнейшем росте ставок на 8% — 10% и считают, что сдержать его может увеличение числа новых объявлений.

Но пока, по мнению специалистов компании, импульс на удорожание аренды остается весьма сильным.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

Эксперты: средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России снизилась на 7%

Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки

Эксперты: что выгоднее — аренда или ипотека

Минстрой планирует ежегодно компенсировать аренду жилья 310 тыс. молодых людей: мнения экспертов

Эксперты: рынок аренды как способ оценить «естественный» спрос на жилье

Молодым россиянам будут субсидировать 50% затрат на аренду жилья