Группа компаний «Инград» начала строительство третьей очереди масштабного проекта VESNA, который реализуется в подмосковной Апрелевке. Строители уже приступили к подготовке площадки. В ближайшее время подрядчик начнёт работы нулевого цикла. Завершить строительство планируется в 4–ом квартале 2022 года.

VESNA III станет финальным этапом строительства квартала комфорт-класса. ЖК будет состоять из 5 корпусов переменной этажности – 8-12 этажей. В домах запроектировано 900 квартир, общей площадью 42,4 тыс. квадратных метров, рассчитанных на проживание более полутора тысяч человек. Покупателям будут доступны квартиры с отделкой и без неё площадью от 24 до 88 квадратных метров.

Комплекс расположится на территории более 4 га, на которой, помимо домов, будут обустроены современные детские и спортивные площадки, а также беседки для отдыха. Проект благоустройства предусматривает концепцию двора без машин.  

Традиционно для проектов INGRAD инфраструктура ЖК разместится на первых этажах домов. Общая площадь коммерческих помещений составит 3,4 тыс. квадратных метров. 

"Одновременно с завершением строительства жилых домов, INGRAD введёт в эксплуатацию новый детский сад, рассчитанный на 130 мест. Ранее мы построили в микрорайоне общеобразовательную школу на 880 мест и детский сад на 120 мест", - отметил президент ГК "Инград" Павел Поселёнов.

Жилой квартал VESNA расположен в 30 километрах от МКАД по Киевскому шоссе, в экологически числом районе Подмосковья. 12 корпусов 1 и 2 очереди уже заселены.

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек