Один из крупнейших девелоперов России и столичного региона опубликовал финансовые результаты за 6 месяцев 2021 года, подготовленные на основании аудированной консолидированной промежуточной сокращенной финансовой отчетности по стандартам МСФО.

Фото: www.bestvietnam.ru

Основные финансовые показатели ГК ИНГРАД (7-е место в ТОП застройщиков РФ, 5-е место в ТОП Москвы и Московской области) за первое полугодие 2021 года таковы.

• Выручка составила 28 850 млн руб. (за 6 месяцев 2020 года — 32 236 млн), при этом валовая прибыль выросла на 15% и достигла 10 080 млн руб. (за 6 месяцев 2020 года — 8 763 млн), рентабельность валовой прибыли выросла на 29% и составила 34,9% (за 6 месяцев 2020 года — 27,1%).

Фото: www.novostroy.ru

• Поступления от покупателей с учетом поступлений на счета эскроу составили 34 864 млн руб. (за 6 месяцев 2020 года — 34 467 млн), при этом непосредственно поступления на счета эскроу выросли на 40%, достигнув 23 292 млн руб. (за 6 месяцев 2020 года — 16 632 млн).

• EBITDA за 6 месяцев 2021 года увеличилась на 30%, до 5 054 млн руб. (за 6 месяцев 2020 года было 3 874 млн), EBITDA margin выросла на 46% — до 17,5% (за 6 месяцев 2020 года — 12%).

Фото: www.novostroy.ru

• Чистая прибыль за 6 месяцев 2021 года составила 690 млн руб. (за 6 месяцев 2020 года — 42 млн).

• Чистый долг за вычетом остатков на эскроу-счетах снизился на 6% и достиг 18 796 млн руб. (на конец 2020 года был 20 031 млн, по итогам 6 месяцев 2020 года — 31 802 млн).

• Остаток средств на счетах эскроу увеличился на 25%, до 73 742 млн руб., превысив выборку на инвестиционно-строительные расходы в два раза (на конец 2020 года — 59 219 млн, по итогам 6 месяцев 2020 года — 29 909 млн руб.). 

«Результаты первого полугодия 2021 года демонстрируют стабильный тренд на продолжение повышения эффективности компании», — отметила вице-президент ГК ИНГРАД Марина Заболотнева (на фото).

По ее словам, ИНГРАД значительно увеличил чистую прибыль по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Валовая рентабельность выросла до 34,9%, EBITDA margin — до 17,5%.

Фото: www.кредит.рф

Результаты финансовой деятельности также демонстрируют положительную динамику: чистый долг компании продолжает снижаться и по итогам отчетного периода составляет 18,8 млрд руб., объем денежных средств на счетах эскроу поступательно растет, при этом средняя ставка по эксроу составляет 1,1% годовых, уточнила топ-менеджер.

«Группа продолжит работу по повышению эффективности, уделяя первоочередное внимание повышению доходности», — резюмировала Марина Заболотнева.

Фото: www.competition.adesignaward.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ГК ИНГРАД

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 177 392 кв. м

Объектов строительства — 60 (в 12 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 7-е

Место в ТОП по Москве — 5-е

Место в ТОП по Московской области — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 440 102 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 37 600 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 1,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ГК ИНГРАД за год вышла из чистого убытка в 1,4 млрд руб. в чистую прибыль в 1 млрд руб.

У ГК ИНГРАД новый президент

ГК ИНГРАД за год нарастила объем продаж почти на 30%

Объем реализованного жилья у ГК ИНГРАД за год вырос почти на 30%

ГК ИНГРАД за год почти удвоила объем продаж

Доля переуступки прав (цессия) по договорам участия в долевом строительстве на первичном рынке премиум-класса снизилась до экстремально низких за последние 10 лет показателей, сообщил Интерфакс со ссылкой на исследование Аеон Девелопмент.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Специалисты проанализировали данные столичного управления Росреестра и отметили, что доля цессий в общей структуре премиального рынка Москвы в текущем году сократилась до 5%. В 2023-м показатель находился на уровне 13%, а в 2022 году составлял 22%.

В основном по договорам цессии жилье перепродают инвесторы, которые приобретают квартиру на этапе котлована, а по завершении строительства реализовывают по более высокой цене.

Уменьшение доли переуступок характерно для всех классов жилья. Падение спроса на такие сделки в классах «эконом» и «бизнес» связано со стоимостью недвижимости и снижением доступности ипотеки.

Фото: aeondevelopment.ru

Управляющий партнер Аеон Девелопмент Дмитрий Старостин (на фото) напомнил, что на высокобюджетном рынке ипотека практически не влияет на продажи, поэтому в премиум-классе другие причины изменения доли цессий.

По его мнению, на это повлияло замедление роста цен относительно динамики 2020—2022 годов. Кроме того, на фоне высокой ключевой ставки ЦБ потенциальные клиенты предпочитают сохранять свои накопления на депозитных счетах.

«Настолько привлекательных ценников на старте нет, доходность для инвесторов изменилась, и они ждут дальнейшего развития событий», — резюмировал Дмитрий Старостин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: 42% всего объема инвестиций в недвижимость приходится на жилые объекты

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

При покупке квартиры эксперты советуют быть немного инвестором

Анастасия Маслёха (ГК ТОЧНО): 2023-й стал годом рынка не инвестора, а жителя, который приобретает квартиру для себя

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

Эксперты: недвижимость — самый понятный и надежный инвестиционный инструмент

Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ

Верховный Суд ограничил права граждан-инвесторов в случае банкротства застройщика