Девелопер Ingrad (приобретён Sminex в 2024 году) завершил монолит пяти домов жилого квартала «Белый Град» в городском округе Мытищи Московской области. Их общая площадь — 122 тыс. кв. м.

Пять из шести корпусов первой очереди полностью готовы в конструктиве — залито 42 тыс. кубометров бетона. В домах высотой от 12 до 23 этажей разместились 1822 квартиры площадью от 24 до 106 кв. м. Здесь 70 видов планировочных решений с окном в ванной, гардеробной, гостевым санузлом и мастер-спальней. Есть лоты с классическими и европланировками с объединённой кухней-гостиной. На первых этажах предусмотрены помещения для размещения магазинов, кафе, пекарен и другого ретейла. Сейчас в домах ведётся устройство фасадов, монтаж кровли, окон, металлических ограждений балконов и систем комфорта.

Благоустройство квартала «Белый Град» занимает 23 гектара. Здесь предусмотрены зелёные зоны с цветниками и уютными скамейками, игровые и спортивные пространства, воркаут-зоны, детские площадки, прогулочные бульвары и веломаршрут длиной 5 км. В инфраструктуру входят две школы и четыре детских сада, собственный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, медицинский и торгово-офисный центры.

«Жилой квартал „Белый Град“ начинает приобретать архитектурный облик. Это современный город в городе. Здесь насыщенная инфраструктура для каждого члена семьи — она расположена в пешей доступности от домов. Ввод в эксплуатацию пяти корпусов запланирован на 2026 год», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.

«Белый Град» — жилой квартал с благоустроенной территорией, каскадом прудов и выходом в парк «Яуза». В первую очередь входят шесть корпусов общей площадью 169 тыс. кв. м. Прогулочные зоны с ландшафтным оформлением соединяют «Белый Град» зелёным пешеходно-велосипедным маршрутом с парком «Яуза», который считается самым протяжённым в Европе, и ВДНХ.

Реклама. ООО "СМАЙНЭКС". ИНН: 7705764030

480 участков площадью от 0,02 до 500 гектаров расположены в городских округах Клин, Дмитров, Истра и Мытищи. Их цена варьируется от 100 тыс. до 346 млн рублей. Участки возможно приобрести как для создания или развития собственного аграрного производства, так и в качестве готового арендного бизнеса. 30% земель занимают крупные профессиональные фермерские хозяйства, продукция которых поставляется в магазины «Азбука вкуса», «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Озон», на предприятия детского питания. Также действует программа аренды участков по льготным ставкам.

Земли расположены на популярном северном направлении в 25–105 км от Москвы, в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой и богатой историей. Две трети участков общей площадью 8400 гектаров находятся в Клину, 86 площадью 4100 гектаров — в Дмитрове, 9 площадью 171 гектар — в Мытищах. К ним ведут удобные подъездные пути от трассы Москва — Санкт-Петербург, Ленинградского, Рогачёвского и Дмитровского шоссе. Это «короткое плечо» доставки продукции 22 млн потребителей в столице и области.

Большинство участков находятся близко друг к другу — их удобно объединить для создания крупного предприятия с развёрнутой сетью инфраструктуры. Основной объём — 12,6 тыс. гектаров — предназначен под пашни и пастбища, фермы, животноводческие и овощеводческие хозяйства. В том числе это особо ценные угодья с высокоплодородными почвами. 30% участков имеют прямой доступ к воде: рекам, ручьям, прудам и озёрам. Часть расположена на мелиорируемых территориях.

Земли рассматривают для покупки или аренды подмосковные и региональные сельхозпроизводители, засеивающие большие территории на открытом грунте, — под овощеводство, тепличные хозяйства, питомники растений на продажу и для выращивания крупного рогатого скота. Это масштабный бизнес и большой объём производства, новые налоги и вливания в экономику региона, а также повышение уровня жизни в соседних населённых пунктах: землевладельцы создают рабочие места и привлекают местных.

Также Ingrad выставил на продажу земли населённых пунктов, используемые под индивидуальное жилищное строительство, и участки под рекреации. В портфеле девелопера есть пасторальные пейзажные ландшафты и участки со сложным рельефом, которые подходят для создания премиальных глэмпингов и конюшен круглогодичного содержания с гостевыми домами и коттеджами. Туристической привлекательности им добавляет богатая история и инфраструктура районов. Например, в Клину, основанном в XIV веке, красивая природа и достопримечательности, древний Дмитров — это крупнейший сельскохозяйственный район Московской области, а Яхромская пойма — один из немногих комплексных и высокопроизводительных районов в России с интенсивным уровнем агрокультуры.

В 2024 году Ingrad был приобретён компанией Sminex, которая продолжила работу под двумя брендами. Девелопер проанализировал активы и структурировал их в соответствии с собственной стратегией. Земли в Подмосковье компания поддерживает в пригодном для сельхозпроизводства состоянии: вспахивает, обрабатывает от вредителей и сорных растений, проводит благоустройство территории. За счёт этого будущие арендаторы или собственники могут быстро ввести участки в сельскохозяйственный оборот и начать получать прибыль от бизнеса.

Реклама. ООО "СМАЙНЭКС". ИНН: 7705764030