Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

На КРТ приходится 2,5% от всего объема многоквартирного строительства в РФ с привлечением средств дольщиков. Доля КОТ — 1,6%, РЗТ — 2,0%Это следует из данных проектных деклараций застройщиков, которые проанализировал портал ЕРЗ.РФ.

   

Фото: www.msk.mosreg.ru

       

Из регионов в объеме стройки по КРТ лидирует Московская область. А среди субъектов РФ, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления, — Тюменская область.

           

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

   

Институт КРТ ежегодно удваивает свою долю в общем объеме многоквартирного строительства. Если по состоянию на 1 сентября 2021 года такая доля составляла лишь 0,6%, то в 2021  1,3%, а в сентябре 2023  уже 2,5%. В 2023 году КРТ впервые опередило по объему строительства КОТ (комплексное освоение территорий) и РЗТ (развитие застроенных территорий).

Согласно данным проектных деклараций, всего строительство с применением механизма КРТ сегодня ведется в 30 регионах Российской Федерации.

Общий объем возводимых домов с использованием механизмов КРТ на 01.09.2023 составляет 2 771 591 м2 — это 208 многоквартирных домов (МКД) на 60 016 квартир.

   

Место

Регион

м²

%

домов

квартир

1

Московская область

1 299 609

46,9%

53

27 307

2

Краснодарский край

330 460

11,9%

50

9 860

3

Пензенская область

186 011

6,7%

8

3 794

4

Тюменская область

126 436

4,6%

6

2 624

5

г. Москва

94 692

3,4%

2

1 916

6

Рязанская область

67 819

2,4%

3

1 482

7

Ленинградская область

55 414

2,0%

18

809

8

Свердловская область

53 962

1,9%

3

1 318

9

Кировская область

48 676

1,8%

8

814

10

Красноярский край

45 322

1,6%

2

902

11

Республика Адыгея (Адыгея)

44 954

1,6%

4

975

12

Ростовская область

44 240

1,6%

4

879

13

Кемеровская область

41 695

1,5%

6

724

14

Республика Башкортостан

37 160

1,3%

2

1 007

15

Приморский край

33 168

1,2%

1

784

16

Нижегородская область

32 945

1,2%

1

582

17

Хабаровский край

29 562

1,1%

4

718

18

Челябинская область

29 245

1,1%

2

563

19

Республика Ингушетия

27 258

1,0%

2

348

20

Республика Дагестан

26 020

0,9%

10

432

21

Владимирская область

20 486

0,7%

1

396

22

Брянская область

19 548

0,7%

2

390

23

Республика Татарстан (Татарстан)

16 901

0,6%

1

303

24

Новосибирская область

14 567

0,5%

8

270

25

Калужская область

13 645

0,5%

1

179

26

Ульяновская область

12 537

0,5%

2

258

27

Республика Крым

11 389

0,4%

1

236

28

Чувашская Республика — Чувашия

4 424

0,2%

1

85

29

Ярославская область

3 165

0,1%

1

56

30

Вологодская область

281

0,0%

1

5

Общий итог

2 771 591

100,0%

208

60 016

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

    

Как видно из таблицы выше, больше половины объема строительства жилья (46,9%) с применением механизма комплексного развития территорий приходится на Московскую область. В этом регионе в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 1 299 609 м2 жилья — это 53 МКД на 27 307 квартир. 

Вторую позицию в тройке регионов-лидеров занимает Краснодарский край (11,9%), где в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 330 460 м2 — 50 МКД на 9 860 квартир. 

На третьем месте расположилась Пензенская область, на долю которой приходится 6,7% строящегося по программам КРТ жилья. На 01.09.2023 года в регионе возводится 186 011 м2 жилья — 8 МКД на 379 квартир.

Из всего объема жилья, строящегося с использованием механизмов КРТ, 91% относится к договорам КРТ, заключенным по инициативе правообладателя земельного участка, 9% — по инициативе органов местного самоуправления.    

В ТОП российских регионов, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления (МСУ), вошли 11 субъектов РФ. В совокупности они возводят 250 248 м2  — это 28 МКД на 5 393 квартиры.

             

Место

Регион

ЖК

м²

%

домов

квартир

1

Тюменская область

87 836

35,1%

4

1 930

 

Авторский

54 666

21,8%

3

1 260

 

Европейский берег

33 170

13,3%

1

670

2

Приморский край

33 168

13,3%

1

784

 

Сабанеева 125

33 168

13,3%

1

784

3

Владимирская область

20 486

8,2%

1

396

 

Дом по ул. Любецкая

20 486

8,2%

1

396

4

Красноярский край

20 401

8,2%

1

387

 

Серебряный

20 401

8,2%

1

387

5

Хабаровский край

19 605

7,8%

2

482

 

Южный квартал

19 605

7,8%

2

482

6

Свердловская область

16 575

6,6%

2

447

 

Квартал Новация

16 575

6,6%

2

447

7

Новосибирская область

14 567

5,8%

8

270

 

АТОМ.Жилой дом на

ул. Объединения

8 446

3,4%

1

192

 

Горки Академпарка

6 121

2,4%

7

78

8

Ульяновская область

12 537

5,0%

2

258

 

Премьера на УКСМ

12 537

5,0%

2

258

9

Республика Дагестан

11 713

4,7%

5

159

 

Аль-Бейт Парк

11 713

4,7%

5

159

10

Московская область

10 195

4,1%

1

224

 

Дом по ул. Театральная

10 195

4,1%

1

224

11

Ярославская область

3 165

1,3%

1

56

 

Северное сияние

3 165

1,3%

1

56

 

Общий итог

 

250 248

100,0%

28

5 393

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

     

На первом месте в данном ранжировании находится Тюменская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится два ЖК площадью 87 836 м2 — это 4 МКД на 1 930 квартир.

Вторую позицию занимает Приморский край. В этом регионе по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится 33 168 м2 — в одном ЖК на 784 квартиры.

Замыкает тройку лидеров Владимирская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 возводится 20 486 м2 — в одном ЖК на 396 квартир.

     

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В рамках КРТ в Москве построят 35 млн кв. м недвижимости

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

Более 2 млн кв. м жилья построено в регионах при участии ДОМ.РФ

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов

Определен механизм расселения «последнего жильца» при КРТ

За 15 лет при участии ДОМ.РФ введено в эксплуатацию 26,3 млн кв. м жилья

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

Девелоперский рынок ожидает роста строительства МКД по проектам КРТ в ближайшие годы

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

Изменение в законодательстве о КРТ

Для реализации проектов КРТ учреждена Управляющая компания Фонда развития территорий

От «спальных» районов — к центрам комфортной жизни

Застройщиков хотят обязать при возведении жилья строить объекты социальной и транспортной инфраструктуры

КРТ нежилой застройки: взгляд из Москвы

Места приложения труда и жилая застройка в Москве

Чего не хватает бизнесу в законе о КРТ

Виды комплексного развития территорий

Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат

Порядок проведения торгов на право заключения договора о КРТ

Инвесторам, вложившимся в объекты инженерной, транспортной и энергетической инфраструктуры, возместят понесенные затраты

Закон о комплексном развитии территорий принят

О внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы

+

Минстрой: по нацпроекту «Жилье и городская среда» за 5 лет реализовано порядка 70 тыс. объектов

В строительном ведомстве подвели итоги 5 лет реализации ключевого профильного нацпроекта, сообщила пресс-служба Минстроя.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru

 

Ключевые цели нацпроекта «Жилье и городская среда», реализуемого в России с 2019 года, — обеспечение доступным жильем семей, увеличение объема жилищного строительства, устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, повышение качества городской среды, создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, отмечается в сообщении.

Пять лет реализации федеральных проектов способствовали достижению значительных результатов в создании комфортной и безопасной среды для жизни, поставленной Президентом РФ Владимиром Путиным.

Статс-секретарь — замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек подчеркнул, что благодаря государственным мерам поддержки с 2019 года свои жилищные условия улучшили порядка 19,4 млн российских семей. Он проинформировал об активной работе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда: за пять лет расселено порядка 700 тыс. человек из почти 12 млн кв. м.

«За прошедшие пять лет благодаря нацпроекту "Жилье и городская среда" в нашей стране построено и реконструировано порядка 70 тыс. объектов в рамках программы "Стимул" федерального проекта "Жилье", федпроектов "Формирование комфортной городской среды", "Чистая вода"», — рассказал Юрий Муценек (на фото).

 

Фото: minstroyrf.gov.ru

 

Замминистра подчеркнул, что ввод жилья и строительство социальной и транспортной инфраструктуры, модернизация объектов коммунальной инфраструктуры, благоустройство общественных и дворовых территорий направлены на улучшение качества жизни граждан и обеспечение их безопасности и комфорта.

Значимую роль, по его словам, играет законотворческая деятельность, обеспечивающая устойчивое развитие строительной отрасли и сферы ЖКХ. Он уточнил, что с 2020 года принято 811 правовых актов: 100 федеральных законов, 410 правительственных актов и 301 ведомственный акт.

В частности, важные изменения внесены в законодательство по вопросам проведения капитального ремонта домов, являющихся объектами культурного наследия, и совершенствования подходов к капремонту МКД. Также приняты изменения в Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, внесен ряд корректировок в Градостроительный кодекс РФ, которые направлены на развитие механизма комплексного развития территорий.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Отменен обязательный перечень национальных стандартов и сводов правил

Как обновлен перечень документов, применяемых на добровольной основе

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Утверждено новое положение о государственной историко-культурной экспертизе

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Каких полномочий лишится Минстрой

Минстрой назвал регионы, лидирующие по КРТ

Минстрой: в марте застройщиками запущено 5 млн кв. м жилья

Упрощенный порядок реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры будет продлен

Новый профстандарт для специалиста по разработке проектов организации строительства, сноса и демонтажа

В Федеральный реестр лучших практик и проектов благоустройства, реализованных в 2023 году, Минстрой включил 50 проектов

Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия

Как изменится исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований