Первая очередь проекта предполагает возведение 6 жилых корпусов с площадью квартир около 45 тыс. кв. метров и подземного паркинга на 500 машино-мест. На данный момент на строительной площадке ведется комплекс работ, включающий в себя устройство котлована и установку шпунтового ограждения, сооружение свайного основания, а также бетонную подготовку. В качестве подрядчика для осуществления работ нулевого цикла была выбрана компания «ФОДД», за 20 лет построившая более 1 млн кв. м жилья, в том числе элитные комплексы в центре Москвы.

Здания первой очереди West Garden будут разделены общим прогулочным бульваром: три 12-14-этажных корпуса River line с панорамными видами на уникальные природные ландшафты заказника «Долина реки Сетунь» и три 14-этажных корпуса Park line, дворовое пространство которых будет спроектировано в стиле разноцветных садов, а на их первых этажах расположатся объекты сервисной инфраструктуры. Каждое из 6 зданий отличается уникальными фасадными решениями, разработанными бюро SPEECH. Архитектурной доминантой станет корпус 4 – iconic building со сплошным витражным остеклением на всех этажах и открытыми террасами.

«Мы привлекаем лучшие строительные компании для проведения качественных работ в установленные сроки. Сооружение нижнего уровня комплекса – важный этап реализации West Garden, до конца года мы планируем перейти к наземной части работ по первой очереди. Залогом успешного развития любого девелоперского проекта является стабильное финансирование – в данном случае оно обеспечено нашим стратегическим партнером банком «Открытие», - прокомментировал вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов и добавил, что ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на 2022 год.

На данный момент открыты продажи в четырех корпусах West Garden, каждый из которых – односекционное здание высотой 12-14 этажей. Минимальная цена лота составляет 7,9 млн рублей. На выбор покупателям представлены квартиры с продуманными планировками, в том числе евроформата, и прекрасными видами на благоустроенный внутренний двор и парк. На последних этажах всех корпусов размещены лоты с увеличенной высотой потолков более 4 метров, включая пентхаусы.

СПРАВКА

Жилой комплекс бизнес-класса West Garden расположен в престижном районе Раменки ЗАО Москвы на участке площадью около 20 га в пойме реки Раменки. Проектом предусмотрено возведение 19 среднеэтажных корпусов (12-14 этажей), спроектированных бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана, известного российского и немецкого архитектора, обладателя престижных международных премий.  Над концепцией благоустройства комплекса работало бюро ARTEZA – авторы ландшафта в «Сколково», нового зеленого облика «Лужников», участники беспрецедентного проекта «Зарядье» и множества других премиальных проектов.

В рамках реализации West Garden будет благоустроено 7 га набережной вдоль реки Раменки. Благоустройство территории комплекса будет максимально приближено к природному ландшафту. Концепция предусматривает организацию пешеходных и беговых маршрутов, зон отдыха, центрального прогулочного бульвара, придомовых разноцветных садов с приватными дворовыми пространствами, спортивными и детскими площадками.

Всего в 650 м от комплекса находится станция метро «Минская». Общая площадь жилых зданий составит порядка 260 тыс. кв. м, площадь квартир – около 146 тыс. кв. м. West Garden будет обеспечен подземным паркингом приблизительно на 1600 машино-мест. В рамках проекта предполагается строительство детского сада на 125 мест. Помимо этого, в шаговой доступности планируется возведение двух детских садов и двух школ.

Госдума рассмотрела в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 7.20 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Фото: www.gidroguru.com

Законопроектом предлагается дополнить ст. 7.20 КоАП РФ положениями, предусматривающими ответственность за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения, в целях снижения негативного воздействия на данные инженерные сооружения и минимизации ущерба, причиняемого собственникам (владельцам) данных сетей.

Действующая редакция ст. 7.20 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Административной же ответственности за самовольное пользование такими системами нет.

Вместе с тем «Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013, устанавливают, что под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения:

• при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения;

• при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета);

• при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Авторы законопроекта указывают, что самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения уже давно является одной из самых распространенных проблем в данной сфере. Незаконные врезки в централизованные системы водоснабжения и (или) водоотведения создают дополнительные неучтенные нагрузки, увеличивают расходы органов местного самоуправления и организаций на обеспечение водоснабжения и водоотведения, негативно влияют на качество работы сетей и сооружений. При этом нелегальные пользователи не платят за негативное воздействие на окружающую среду.

В случае принятия законопроекта за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения, как и за самовольное подключение к данным централизованным системам, будет предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа:

• для граждан — в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб.;

• для должностных лиц — от 2 тыс. руб. до 3 тыс. руб.;

• для юридических лиц — от 20 тыс. руб. до 30 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Местные власти получат больше полномочий в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

На обновление инженерных сетей и ремонт котельных выделено 12 млрд руб.

Как изменятся правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года 

Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве