Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал компании «ИНТЕКО» разрешение на строительство комплекса апартаментов de luxe «Ильинка, 3/8». Комплекс будет располагаться в 300 метрах от Кремля на одной из старейших деловых улиц столицы.

Проект «Ильинка, 3/8» состоит из 7 малоэтажных клубных особняков, три из них – трехэтажные исторические здания XIX века, которые будут тщательно восстановлены. Общая площадь комплекса – около 12 тыс. кв. м, его новой части – более 9,7 тыс. кв. м. Этажность новых корпусов будет переменной – 4-5 этажей плюс 1 подземный, где разместится паркинг и премиальный спортивный зал. Разрешение выдано на срок до 15 февраля 2026 года.

Архитектурная концепция новых корпусов проекта разработана российским бюро Kleinwelt Architekten. Она предполагает лаконичное решение белокаменных фасадов с арочными акцентами и деталями из благородной патинированной латуни и дерева, гармонирующее с историческими особняками. Общественные интерьеры проекта будут выполнены в строгом неоклассическом стиле с интеграцией декоративных элементов, разработанных дизайнерами как современная интерпретация лучших образцов русской архитектурной традиции.

Входные группы резиденций будут украшены точными копиями зооморфных рельефов с фасадов древнего Георгиевского собора в городе Юрьеве-Польском Владимирской области. Специально для этого с Юрьев-Польским историко-архитектурным и художественным музеем подписано соглашение об использовании в проекте «Ильинка, 3/8» символических изображений грифона, льва, китовраса и пардуса, сохранившихся с домонгольских времен.

«”Ильинка, 3/8” – уникальный во многом объект, располагающийся в древнейшей торгово-политической локации Москвы, и мы подходим к его реализации с максимальным вниманием и уважением к историческому контексту», – говорит первый вице-президент – исполнительный директор «ИНТЕКО» Евгений Семенов.

Старт продаж резиденций состоится в ближайшие месяцы, об этом девелопер сообщит дополнительно.

Законопроект №635611-8, предлагающий вывести регулирование ответственности застройщиков перед покупателями жилья из-под действия Закона о защите прав потребителей, во вторник одобрен Госдумой РФ во втором и третьем чтениях.

Фото: medium.com

Изменения, предусмотренные законопроектом, о подготовке которого неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, призваны обеспечить единообразный подход к определению размера и пределов ответственности по договору участия в долевом строительстве жилья (ДДУ).

Положения документа консолидируют все нормы об ответственности застройщика перед участником долевого строительства согласно нормам 214-ФЗ.

В частности, в соответствии с принятым документом неустойка, которую девелопер выплачивает покупателю жилья при несоблюдении сроков устранения недостатков объекта долевого строительства (отказе возместить расходы на их исправление либо соразмерно уменьшить цену квартиры по договору), будет рассчитываться в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ.

Если объект приобретается для личных, семейных, домашних и иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, то размер неустойки определится двойной ставкой (1/150). При этом размер неустойки не сможет превышать стоимость расходов, необходимых для устранения дефектов.

Кроме того, законопроект предусматривает уменьшение размера штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке в 10 раз — с 50% до 5%, а также сокращение срока действия гарантии застройщика на объект долевого строительства с пяти до трех лет.

Предполагается, что после одобрения Советом Федерации и подписи Президента закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года. Предложенные парламентариями поправки планируется распространить на ДДУ, заключенные до этой даты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Минстрой: передать объект долевого строительства отдельно от других можно до конца текущего года

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам

Новые механизмы для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков

Правительство РФ: рекламные обещания застройщиков нельзя считать публичной офертой

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере 

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»