В рамках подписанного соглашения дочерний банк госкорпорации ДОМ.РФ предоставит дальневосточному девелоперу «Инвест-ДВ» (20-е место в ТОП застройщиков региона) 614 млн руб. для реализации проекта жилого комплекса «Crystal».

Фото: www.yandex.ru

Проектом предусмотрено ЖК «Crystal» («Кристалл», 22-е место в ТОП ЖК региона) строительство в центре города, близ набережной Амура, на ул. Запарина, жилого комплекса бизнес-класса общей площадью более 13 тыс. кв. м.

Фото: www.static.vl.ru

Комплекс будет построен по технологии монолитного строительства. Проектом также предусмотрена развитая социальная инфраструктура — рекреационные и спортивные зоны, подземный и открытый паркинг.

Фото: www.crystaldom.ru

Дальневосточный федеральный округ — одно из приоритетных направлений в работе Банка ДОМ.РФ, подчеркнули в кредитной организации. На территории округа уже более 500 тыс. кв. м жилья строится по новой модели с использованием механизма эскроу, и эта цифра будет только расти, заверили в Банке ДОМ.РФ.

«Детально проработанная финансовая модель, современные архитектурные и технологические решения, профессиональная экспертиза застройщика — все это выгодно выделяет проект ЖК «Crystal», и мы рады тому, что поддержка уполномоченного банка станет основой для его успешной реализации», — заявила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

«ЖК «Crystal» — первый проект, который мы реализуем в рамках новой модели финансирования, — отметил, комментируя сделку, генеральный директор «Инвест-ДВ» Александр Смирнов. — Это было своего рода вызовом, но поддержка уполномоченного банка ДОМ.РФ обеспечила адаптацию к работе по новой схеме», — пояснил он.

Фото: www.domrfbank.ru

Благодаря совместной работе компания не только получила привлекательные условия кредитования, но и обеспечила своим покупателям возможность дистанционного открытия эскроу счетов непосредственно в офисе продаж, без посещения отделения банка, а также доступ ко всей линейке ипотечных программ Банка ДОМ.РФ, подчеркнули в «Инвест-ДВ».

Фото: www.crystaldom.ru

«Это, безусловно, повышает маркетинговую привлекательность нашего проекта и гарантирует безопасность для будущих жильцов на всех этапах его реализации», — резюмировал Александр Смирнов.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Инвест-ДВ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 410 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2 040-е

Место в ТОП по Хабаровскому краю — 20-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017—2019 гг. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ предоставит Veren Group 1,9 млрд руб. для строительства ЖК бизнес-класса в Санкт-Петербурге

Банк ДОМ.РФ выделит новосибирскому застройщику около полумиллиарда рублей на строительство ЖК в областном центре

На кредит Банка ДОМ.РФ «Желдорипотека» построит в Нижнем Новгороде вторую очередь ЖК «Облака»

Кредит Банка ДОМ.РФ поможет ИСК «Ареал» построить в Люберцах два жилых комплекса

Банк ДОМ.РФ предоставит кубанскому застройщику кредит в размере 1,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ выделяет ГК «Суварстроит» уже второй кредит

Кредит Банка ДОМ.РФ поможет построить в Нижегородской области ЖК «Волжский берег»

Банк ДОМ.РФ прокредитует подмосковного застройщика «ТКС Риэлти» на 946 млн руб.

СП «Строитель» построит на кредитные средства Банка ДОМ.РФ 155-метровый жилой комплекс — первый небоскреб в Приморье

СК «Патриот» построит в Тольятти на деньги Банка ДОМ.РФ вторую очередь ЖК «Питер»

В I квартале нынешнего года по сравнению с тем же периодом 2023-го объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости региона снизился на 28%. При этом количество сделок выросло в 1,25 раза. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Фото: kf.expert

По данным экспертов, в январе — марте экспонировалось 2 232 лота (-15% за год), в том числе 533 на первичном рынке (-28%), 1 699 — на вторичном.

Их суммарная стоимость была зафиксирована на уровне 761 млрд руб. (+10%), из которых 85 млрд руб. пришлось на «первичку» (+2%), 676 млрд руб. — на «вторичку» (+11%).

Структура предложения по форматам

Источник: NF Group Research

По формату предложения первичный рынок в большей степени представлен земельными участками без обязательного подряда на строительство, вторичный — коттеджами.

За год доля объектов с отделкой на первичном рынке увеличилась с 11% до 25%. На вторичном рынке такие лоты заняли 79% от всего числа выставленных на продажу домовладений.

Источник: NF Group Research

Объем предложения коттеджей по итогам первых трех месяцев составил 158 лотов на первичном рынке (+10% за год) со средним бюджетом 144 млн руб. (+71%) — в «премиум» и 1 119 млн руб. (+41%) — в «делюкс» классах.

На вторичном рынке предлагалось 1 382 коттеджа (-6% за год) по средней цене 442 млн руб. (+20%).

Таунхаусы на первичном рынке были представлены в трех поселках —51 лот (-45% за год), их средний бюджет увеличился на 7% — до 62 млн руб.

На вторичном рынке в продаже находился 91 таунхаус (-12%) со средней стоимостью 98 млн руб. (+8%).

Структура предложения участков по площади, %

Источник: NF Group Research

В январе — марте на первичном рынке экспонировалось 324 земельных участка. 93% лотов предлагалось в проектах премиум-класса (-36% по сравнению с 2023 годом) по средней цене 100 кв. м земли в 3,5 млн руб. (+13%).

На вторичном загородном элитном рынке объем предложения земельных участков за год сократился (-24%) и составил 226 лотов. Средняя стоимость «сотки» здесь выросла до 4,4 млн руб. (+18%).

Структура сделок на первичном рынке по форматам, %

Источник: NF Group Research

По итогам I квартала было реализовано порядка 50 лотов, что в 1,25 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Лидерами по спросу на коттеджи стали проекты Маслово Forest Club, Papushevo Park, Corner Lapino; в сегменте таунхаусов — Futuro Park; на участки без подряда — проекты VISION и CRYSTAL ISTRA.

Площадь проданного коттеджа составила 373 кв. м со средним бюджетом 116 млн руб., таунхауса — 222 кв. м (46 млн руб.). Среди земельных участков наибольшим спросом пользовались лоты площадью до 0,2 га (79%). Средняя стоимость 100 кв. м составила 2,8 млн руб.

Фото: NF Group 

«Рынок загородной высокобюджетной жилой недвижимости продолжает поступательно развиваться», — прокомментировала полученные результаты директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева (на фото).

С начала 2023 года на продажу вышло несколько новых проектов и очередей классов «премиум» и «делюкс», и в компании ожидают дальнейшего пополнения рынка. При этом, как отметила эксперт, «несмотря на оживление сегмента в последние три года, дефицит предложения все еще достаточно острый».

Более подробно с исследованием NF Group можно ознакомится здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: когда жизнь в столицах дорога, пора переезжать в «поместье»

Домклик назвал ТОП-10 регионов с самыми дешевыми и дорогими загородными домами

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным

Эксперты: в последнем квартале 2023 года загородное жилье в России подорожало на 14%