Исходя из расчетов Минэкономики, при консервативном подходе к госинвестициям такой рост должен обеспечить приток капитала в строительство, в том числе за счет ипотечного бума.

Фото: www.credithack.ru

Несмотря на возможное повышение ключевой ставки ЦБ, рост себестоимости строительства (вследствие роста НДС, цен на стройматериалы, возможного увеличения процента отчислений в компенсационный фонд долевого строительства), введения ограничений на привлечение средств дольщиков, Правительство рассчитывает на рост инвестиций в жилищное строительство и ипотечный бум.

Это следует из основных положений бюджетной конструкции на 2019—2021 годы, утвержденных бюджетной комиссией Правительства РФ. Эти материалы, имеющиеся в распоряжении «Коммерсанта», основаны на прогнозе Минэкономики социально-экономического развития РФ до 2024 года, Основных направлениях бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина, расчетах Минтруда и других ведомств по параметрам бюджетных фондов.

В своем прогнозе Минэкономики ориентируется на стабильность курса рубля на уровне 64 руб./$ в следующие три года и на его рост до 67 руб./$ до 2025 года в ближайшие три года. Но даже при бюджетной и экономической стабильности, исходя из бюджетных проектировок, страну ждет скорее медленный и неуверенный рост и постепенное накопление, отмечает издание.

Впрочем, макростабильность при этом сохранится: экономическое ведомство ожидает уровня инфляции в 2019 году в размере 4,3% (с пиком до 5% год к году в январе), в 3,7% — в 2020-м и 4% — в 2021-м.

Фото: www.get.whotrades.com

Согласно расчетам Минэкономразвития, в прогнозируемой слабой динамике ВВП на 2019 год отражена необходимость «адаптации» экономики не только к новому НДС, но и к постепенности эффекта от нацпроектов, и к волатильности на рынках.

Но даже при консервативном подходе к госинвестициям вложения в экономику до 2024 года должны ежегодно расти на 6,1%, отмечает «Коммерсант». По расчетам Минэкономики этот рост должен быть обеспечен притоком капитала в строительство (в том числе в силу ипотечного бума), транспорт и ряд других отраслей.

Фото: www.ckperd.ru

Другие публикации по теме:

Руководство ЦБ не исключает повышения ключевой ставки

В строительстве сокращается прибыль. Но и убытки уменьшаются

Ввод жилья: итоги первого полугодия

Минэкономразвития: более трети всех выявленных видов неналоговых платежей приходится на строительную сферу

Дмитрий Медведев: Нужно модернизировать строительную отрасль, существенно увеличив объем ввода жилья

Строительство — самая депрессивная базовая отрасль экономики

Обзор состояния делового климата в строительной отрасли во II квартале 2018 года

Минэкономразвития ошибается, заявляя о росте производства стройматериалов

Владислав Преображенский (Клуб инвесторов Москвы): Проектное финансирование устранит с рынка некачественных игроков. Но объемы строительства сократятся, а его себестоимость вырастет

По итогам первых трех кварталов прошлого года китайские строители сдали 1,36 млрд кв. м жилья, что примерно соответствует показателю за тот же период 2020 года, сообщило РИА Новости на основании статистических данных в открытом доступе.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Если за январь — октябрь 2019 года в Китае было построено 1,54 млрд кв. м жилья, в 2020 году показатель того же периода снизился на 9%, до 1,4 млрд кв. м. В 2021 году за три квартала завершилось строительство еще 1,49 млрд кв. м, прибавив 6% к предыдущему году. 2022-й год увеличил показатель еще на 2,8%, до 1,53 млрд кв. м за три квартала.

А вот в 2023-м за первые девять месяцев сдано 1,36 млрд кв. м (-3% к 2020-му и -11% к 2022-му).

Начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий (на фото ниже) полагает, что замедление ввода нового жилья в Китае — одно из проявлений кризиса строительной отрасли в стране. Он напомнил о дефолте двух крупнейших китайских застройщиков — Evergrande в 2021-м и Country Garden в 2023-м.

Фото: vk.com

Эксперт обратил внимание на то, что кризис строительной отрасли распространяется на финансовую индустрию: держатели облигаций застройщиков, объявивших дефолт, несут огромные убытки, а государство пытается остановить развитие кризиса с помощью субсидий. По словам специалиста, китайские госбанки пытаются стимулировать рынок ипотеки, снижая ипотечные ставки.

Однако, по мнению аналитика, если кризис перейдет в острую фазу, его последствия «могут быть сравнимы с кризисом американской субстандартной ипотеки 2007—2008 годов».

«Для России такой кризис был бы крайне неприятен из-за разворота на Восток, проявляющегося, в первую очередь, в увеличении зависимости от товарооборота с Китаем», — резюмировал Максим Осадчий.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Ставки ипотечных кредитов в США достигли максимума за три последних года

Спрос на ипотеку в США обрушился до уровня 1996 года

В США снижается число новостроек жилья

Продажи жилья в Китае в 2022 году упали на 28,3%

Эксперты: падения спроса на жилье и остановки ряда строек избежать не удастся

А как у них: cтроительный бизнес за рубежом в период коронавирусной пандемии