Инвестиции в жильё — это не просто способ сохранить деньги, а возможность заставить их работать на вас. Особенно, если речь идёт о динамично развивающемся регионе, как Югра. Какие факторы делают местную недвижимость привлекательной для вложений? Что будет с ценами в ближайшие годы? Разбираемся, почему именно сейчас стоит присмотреться к жилым проектам в ХМАО.

Принципы инвестпланирования: риски, диверсификация, горизонт

Диверсификация — ваше всё. Вложение в недвижимость от ДСК‑1 — удобный и понятный инструмент для сбалансированного портфеля. Квартиру можно сдавать, перепродавать или оставить для личного пользования. Это — «теплая» подушка безопасности, на которую можно опереться в нестабильные времена.

Риски есть всегда — но их можно снизить. Даже в современных жилых комплексах возможны техногенные, пожарные или сезонные трудности. Сильная сторона объектов от ДСК‑1 — инженерная и коммунальная надежность, качество материалов и добросовестная работа. 

Думайте стратегически. Недвижимость — это игра в долгую. Быстрые вложения на срок до года — не самый удачный вариант. Но даже через год стоимость жилья может вырасти, так как на котловане самые выгодные цены. Это выбор для тех, кто умеет ждать и располагает свободным капиталом.

Инвестиции в жилье — это про разумную расстановку приоритетов. С ДСК‑1 вы играете на надежной стороне.

На что смотреть, выбирая недвижимость для вложений?

1. Локация — ключ к ликвидности.
   Чем привлекательнее место, тем выше спрос. ДСК‑1 активно застраивает Сургут, Ханты‑Мансийск, Нефтеюганск и Нижневартовск — именно те города, где жилой фонд востребован уже сегодня и будет набирать ценность завтра. При выборе объекта обращайте внимание на транспортную доступность, развитие инфраструктуры, прирост населения и градостроительные планы. К слову, ДСК‑1 не просто строит дома — он участвует в создании детских садов и школ, формируя полноценную городскую среду.
2. Качество — залог надёжности.
    ДСК‑1 — один из крупнейших застройщиков ХМАО, ежегодно вводит жилье, обеспечивая почти треть регионального объема. Его жилые комплексы отличает продуманная архитектура, современная инженерия, варианты с предчистовой и чистовой отделкой, наличие подземных и наземных паркингов, безопасных лифтов, колясочных и иных удобств, которые ценят как арендаторы, так и будущие покупатели.
3. Перспектива роста — важнейший ориентир.
    Инвестируя в благоустройство, ДСК‑1 делает жилье не просто комфортным, а привлекательным для рынка: закрытые дворы без машин, дизайнерские лобби, озелененные прогулочные зоны и современные детские площадки повышают ценность недвижимости с каждым годом. Такие объекты дольше остаются в цене и легче поддаются продаже или сдаче.
4. Выбирая жилье от ДСК‑1, вы выбираете не квадратные метры — вы выбираете актив с будущим.

Реклама. АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДСК-1». ИНН: 8602058789 

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты