Об этом сообщили аналитики компании NF Group. Площадь приобретенной в январе — июне земли по сравнению с тем же периодом 2024-го также уменьшилась — на 69%, до 176 га.

Фото: земля.дом.рф

На фоне ограниченного спроса компании сосредоточились на лотах с готовыми разрешениями и понятной экономикой, при этом средняя площадь сделки, по данным специалистов, снизилась в два раза — с 30 га до 15 га.

Крупнейшей по стоимости в I квартале стала покупка застройщиком Fizika Development (СЗ ФЭ) у Группы ЛСР 4,7 га земли на Матисовом острове.

ЖК Остров Первых. Фото: Пресс-служба Fizika Development

Сделка оценивается в 7 млрд руб. — 8 млрд руб. Участки продавались с готовой разрешительной документацией, благодаря чему уже в апреле стартовали продажи квартир в новом ЖК Остров Первых.

География сделок в I полугодии затронула четыре района Санкт-Петербурга и три — Ленинградской области.

Распределение сделок купли-продажи земельных участков Петербургского
региона по площади

Источник: NF Group

По площади участков лидерство сохранила область (85%), по объему инвестиций — на первом месте город (79%).

Большую часть сделок составили крупные лоты площадью более 2 га (76% от их общего числа). По сравнению с I полугодием 2024-го доля таких участков в структуре спроса выросла на 14 п. п.

Фото: kf.expert

Партнер NF Group Станислав Бибик (на фото) отметил, что 2024 год стал рекордным и по объему инвестиций, и по площади приобретенных участков: девелоперы заключали сделки на сотни гектаров, формируя земельные банки.

В I полугодии 2025-го активность снизилась, но сегодня компании, подчеркнул он, сосредоточены на развитии того, что уже есть. «Бесконечно наращивать земельный портфель невозможно, особенно после масштабных покупок 2024 года», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 1747 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2025 года

Маркетплейс земли: на 2 июля 2025 года в России на торгах продается 43 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 июня 2025 года в России на торгах продается 40 участков для девелопмента

Какие российские города привлекательны для инвесторов в жилую недвижимость

Маркетплейс земли: на 3 июня 2025 года в России на торгах продается 69 участков для девелопмента

Информация о 1831 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2025 года

В I квартале Группа Эталон увеличила объемы продаж, прежде всего за счет высокого спроса в Санкт-Петербурге

Маркетплейс земли: на 19 мая 2025 года в России на торгах продается 49 участков для девелопмента

Информация о 1728 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2025 года

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты