Известное и весьма авторитетное в мире рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило хороший уровень кредитоспособности госкорпорации ДОМ.РФ, присвоив ей долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) в иностранной и национальной валюте на уровне «BBB-» и дав позитивный прогноз на ближайшие год-два.

Фото: www.iq-provision.ru

Краткосрочный РДЭ в иностранной валюте агентство обозначило для ДОМ.РФ индексом F3, что также соответствует оценке «хорошо», сообщается на сайте госкорпорации.

Напомним, что с помощью показателя РДЭ Fitch Ratings оценивает финансово-инвестиционный потенциал стран и корпораций. Шкала индексов позитивной оценки по убывающей выглядит так:

• «AAA» — наивысший уровень кредитоспособности, самые низкие ожидания по кредитным рискам;

• «AA» — очень высокая кредитоспособность, очень низкие ожидания по кредитным рискам и очень высокая способность своевременно погашать финансовые обязательства;

• «A» — высокая кредитоспособность, низкие ожидания по кредитным рискам, высокая способность своевременно погашать финансовые обязательства;

• «BBB» — хорошая кредитоспособность, низкие на данный момент ожидания по кредитным рискам, адекватная способность своевременно погашать финансовые обязательства.

Фото: www. stroyrf.com

Позитивный прогноз (как инструмент для оценки финансовых перспектив объекта исследования) означает, что Fitch Ratings не видит изменения текущего РДЭ для ДОМ.РФ раньше, чем через год или два.

А индекс F3 информирует, что госкорпорация способна производить своевременные платежи по финансовым обязательствам (в иностранной валюте), если негативные изменения в краткосрочной перспективе не приведут к критическому понижению ее рейтинга.

Такой важный показатель финансового состояния, как приоритетный необеспеченный долг, Fitch Ratings также проиндексировала для ДОМ.РФ.  как «BBB-».  

Таким образом, рейтинг госкорпорации полностью соответствует суверенному рейтингу Российской Федерации («BBB-»/прогноз «Позитивный»/«F3»).

Фото: www.rbk.ru

Государство, как известно фондирует ДОМ.РФ за счет средств федерального бюджета, чтобы госкорпорация могла эффективно воплощать в жизнь проекты по вводу жилья, развитию институтов ипотеки, аренды и созданию комфортной окружающей среды.  

ДОМ.РФ являясь сегодня единым институтом развития в жилищной сфере, входит в список стратегически значимых предприятий страны.

Фото: www.gisfactory.com

По состоянию на середину текущего года его ипотечные активы составляли 374 млрд руб., увеличившись с начала года более чем на 100 млрд руб.

9 ноября Наблюдательный совет ДОМ.РФ рекомендовал общему собранию акционеров направить на выплату дивидендов по обыкновенным именным акциям по итогам 9 месяцев 2018 года денежные средства в размере 5,7 млрд руб. за счет нераспределенной прибыли прошлых лет.

Другие публикации по теме:

Перспективы рынка ипотеки: эксперты ДОМ.РФ и банков не согласны с прогнозами международного рейтингового агентства

Кредитоспособность и качество активов ДОМ.РФ получили высокий рейтинг

ЦБ введет для ДОМ.РФ показатели финансовой устойчивости

Роскап получит от ДОМ.РФ почти 20 млрд руб.

АО «АИЖК» официально стало называться АО «ДОМ.РФ»

Депутаты не поддержали предложение повысить ставки по программе «Семейная ипотека» с 6% до 12% для семей с детьми старше шести лет. Об этом сообщило информагентство НСН со ссылкой на первого зампреда Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В настоящее время российские власти обсуждают повышение с 6% до 12% для семей с детьми старше шести лет ставки по «Семейной ипотеке», действие которой планируется продлить после 1 июля 2024 года. При этом приводится аргумент, что только со ставкой в 12% можно сделать программу более целевой, чтобы «Семейную ипотеку» брали нуждающиеся, а не желающие инвестировать.

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (на фото ниже) заявил, что это антипродуктивная мера. По его словам, ставка не должна варьироваться в зависимости от возраста ребенка. И этот шаг не поможет «отсечь» инвесторов от реально нуждающихся в улучшении жилищных условий, убежден парламентарий.

Фото: duma.gov.ru

«"Семейная ипотека" должна сохраниться в своем объеме и в своих стоимостных характеристиках — не больше 6% годовых. Я считаю, что менять процент неправильно, — подчеркнул Владимир Кошелев и добавил: — Чем семилетний ребенок в семье отличается от шестилетнего или пятилетнего? Семьям надо помогать, пока ребенок на ноги не встанет. Для этого и запускалась "Семейная ипотека"».

Зампред профильного думского комитета не видит связи между изменением ставки в зависимости от возраста ребенка и отсечением тех людей, которые занимаются инвестициями.

«Чтобы отсечь инвесторов от реально нуждающихся, нужны другие механизмы и подходы, — полагает депутат. — Вся база по той или иной семье есть в налоговой службе, не составляет никакого труда выяснить, инвестиционная квартира это или квартира для улучшения жилищных условий семьи».

Фото: rspp.ru

При этом народный избранник признал, что ставка должна варьироваться в зависимости от ситуации в регионе.

В необходимости дифференцированного подхода по льготной ипотеке в разных регионах в зависимости от платежеспособности населения убежден и председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото).

Парламентарий считает, что, поскольку возможность использования «Семейной ипотеки» ограничена приобретением квартир в новостройках, в законе следует прописать норму для покупки жилья за счет этой программы на вторичном рынке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Анатолий Аксаков: в Госдуме намерены выработать механизмы стимулирования решения жилищного вопроса в регионах

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

Антон Силуанов (Минфин): «Семейная ипотека» со ставкой 6% будет продлена до 2030 года

Виталий Мутко и девелоперы оценили продление «Семейной ипотеки»

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Депутат Анатолий Аксаков: Госпрограмму льготой ипотеки на новостройки необходимо продлить на три года

Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»