В руководстве кредитной организации планируют и далее развивать ипотечное направление, наращивая объемы выдач опережающими рынок темпами.

Фото: www.ria.ru

Согласно данным, которые приводит пресс-служба Банка ДОМ.РФ, портфель его ипотечных кредитов по итогам февраля 2021 года превысил 200 млрд руб. — то есть за год портфель банка вырос в полтора раза.

С начала 2021 года по начало второй декады марта банк выдал около 11 тыс. ипотечных кредитов в объеме 32,5 млрд. руб. — это в 2,5 раза больше относительно аналогичного периода 2020 года. При этом средний размер ипотеки от Банка ДОМ.РФ составил 3 млн руб.

Фото: www.in-news.ru

Драйвером спроса остаются программы с господдержкой, имеющие высокую социальную значимость, отмечают в руководстве кредитной организации.

Речь идет о таких продуктах, как:

 «Льготная ипотека на новостройки» по ставке от 4,9% годовых;

«Семейная ипотека» — от 4,7%;

«Военная ипотека» — от 4,7%;

«Дальневосточная ипотека» — от 0,4%.

 На эти программы приходится 45% ипотечного портфеля банка, за год данный показатель вырос на 10 п.п.  

Фото: www.kredit-kartu.ru

Среди наиболее востребованных профильных продуктов Банка ДОМ.РФ и рефинансирование взятой в других банках ипотеке по ставке от 6,7%. На него приходится около 30% ипотечного портфеля кредитной организации.

 По словам директора Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игоря Ларина (на фото), в последний год удалось существенно нарастить клиентскую базу за счет предоставления широкой линейки ипотечных продуктов, а также расширения каналов продаж и форматов оформления сделок.

«Мы не только снизили ставки по программам с господдержкой, но и запустили собственные программы поддержки, такие как медицинская ипотека и льготная ипотека на загородное строительство», — сообщил Ларин.

Фото: www.domrfbank.ru

Он подчеркнул, что максимальное использование потенциала партнерской и агентской сети банка позволило «не только сохранить динамику роста, но и развиваться опережающими рынок темпами».

«Планируем и дальше развивать ипотечные программы и наращивать объемы выдач», — уверенно заявил топ-менеджер Банка ДОМ.РФ.  

Другие публикации по теме:

Ипотечный портфель Банка ДОМ.РФ за год вырос на 80%

Банк ДОМ.РФ вошел в ТОП-3 ипотечных банков

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос на 74,7% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

В этом году Банк ДОМ.РФ выдал 40 тыс. ипотечных кредитов на 100 млрд руб.

Банку ДОМ.РФ вновь повышен рейтинг кредитоспособности

Банку ДОМ.РФ присвоен рейтинг «АА-.ru» со стабильным прогнозом

Кредитный рейтинг Банка ДОМ.РФ вырос сразу на три уровня — до A (RU)

Банк ДОМ.РФ — общероссийский банковский лидер по приросту выдачи ипотечных кредитов

Такой прогноз дают аналитики рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), дочерней структуры РБК. Мелким и средним компаниям они оставляют мало шансов на выживание.  

Фото: www.inshahovskoe.ru

Агентство НКР рассмотрело три сценария развития экономической ситуации в стране.

Первый, умеренный (самый мягкий из трех), предполагает сохранение карантина и режима самоизоляции в РФ на период апреля-мая 2020 года.

При таком развитии ситуации острая фаза экономического кризиса, в том числе в строительной отрасли, придется на апрель-июнь отмечают аналитики НКР. В этот период, по их мнению, застройщики будут проводить акции и предлагать скидки.

Источник: НКР

В то же время девелоперы временно сократят предложение, чтобы поддержать комфортный для себя уровень цен. По итогам года цены на рынке новостроек, в соответствии с умеренным сценарием от НКР, останутся на уровне, наблюдавшемся в конце 2019 года, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45—90 млрд руб.

Второй, негативный сценарий, предполагает окончание карантинных мер не ранее середины 2020 года. В таком случае падение объемов рынка сохранится и во второй половине текущего года — из-за падения доходов и платежеспособного спроса значительной части населения.

Фото: www.belrynok.by

При таком сценарии объем доходов населения начнет восстанавливаться не ранее IV квартала 2020 года. Поэтому для поддержания текущих объемов продаж застройщикам придется снижать цены на 10% и более и жертвовать частью рентабельности.

Выручка 20 крупнейших компаний отрасли при негативном варианте развития событий может сократиться на 130—170 млрд руб., полагают аналитики НКР.

Фото: www.itd2.mycdn.me

И наконец третий, самый тяжелый из трех, кризисный сценарий означает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведет к падению спроса на 25% и более. В этом случае вероятно еще более заметное снижение цен на рынке новостроек (на 20—30%) для поддержания максимально возможного в таких условиях уровня продаж.

Последующее восстановление спроса и цен может занять продолжительное время, от двух до четырех лет, отмечают эксперты. По их оценкам, при реализации кризисного сценария выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 200 млрд руб. и более.

Фото: www.dm-st.ru

Резюмируя, аналитики НКР указывают, что при реализации любого из трех вышеописанных сценариев у средних и малых предприятий строительной отрасли возникнут существенные проблемы c операционной деятельностью, а в случае сохранения сложной эпидемиологической и экономической ситуации во втором полугодии 2020 года многие из них могут начать банкротиться.

В то же время  крупные застройщики смогут справиться с негативными последствиями без критических потерь даже в случае реализации самого тяжелого кризисного сценария, уверены авторы прогноза.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Система управления в строительстве после победы над вирусом будет изменена

Минстрой: в нынешних условиях нужно субсидировать застройщиков в рамках проектного финансирования

Эксперты: в строительной отрасли будет усиливаться процесс укрупнения бизнеса и усиления роли государства и городских властей

Эксперты: с начала года «квадрат» в новостройках РФ в среднем подорожал на 1% — до 60 тыс. руб.

Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание

Застройщики: офисы закрываются, продажи квартир переходят в онлайн, клиентопоток падает

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Эксперты: В 2020 году с рынка уйдут мелкие застройщики, ипотека подорожает до 10% годовых, а объемы ввода жилья подрастут

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Подстегнет ли ослабление рубля спрос на жилье

Последствия обвала рубля для отрасли: мнения экспертов и застройщиков